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45岁用住房公积金贷款买房可以贷几年
45岁用住房公积金贷款买房可以贷几年
山东 - 烟台
建议咨询公积金管理部门。
1条律师回答
问问公积金中心
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问问公积金中心和具体银行
你好，可能不行，具体咨询贷款银行。
一般是可以的
你好：可以的
会有一定的影响的。
咨询下公积金部门
可以，具体问银行
咨询贷款银行
您好，有必要。
您好，建议咨询公积金管理部门
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来自广州用户的咨询住房公积金贷款最多可以贷几年？
提问者:热心网友
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烟台不太懂得一般是卡内总额的20-30倍也就是12万到18万你的公积金比较低啊两年才6000吗别的还有个上限也就是说你总额的20倍跨越了也只能贷到上限值我估计你这到不了一般是40万两小我一路可以60万当然也要看处所具体政策2在哪个区买房不重要重要的是必须是商品房也就是大年夜产权房不克不及是小产权的
上海公积金贷款最高年限是20年,最高可贷款是帐户余额40倍.最高有补充公积金为30万,无补充公积金为20万.
公积金最长年限是20年.女性申请贷款最高是60岁，男性申请贷款最高是65岁。
1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款，就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款，就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款，就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次性付清购房款，就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。
住房公积金最多可以贷二十年
30年，具体的还要房龄，还有你的年纪，资质，拿着你公积金的卡到公积金管理中心就可以查到
烟台不太了解，一般是卡内总额的20-30倍，也就是12万到18万，你的公积金比较低啊，两年才6000？另外还有个上限，也就是说你总额的20倍超过了，也只能贷到上限值，我估计你这到不了，一般是40万，两个人一起可以60万，当然也要看地方具体政策2在哪个区买房不重要，重要的是必须是商品房，也就是大产权房，不能是小产权的
最高可以贷款三十年不过现在很多银行都很难办了！
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如何用成都住房公积金贷款？能贷多少年？能贷多少？双职工联合最高能贷多少？全都在这儿！征信不好会影响公积金贷款吗？公积金贷款可以选择几种还款方式？公积金贷款首期付款比例规定是怎样规定的？这篇稿子都能找到答案。。
申请住房公积金贷款须满足的条件：（重点是第二条）那些废话空话都不说那么多了，只说最重要的几点：1、你需要是没退休的自然人，并缴纳过住房公积金2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，并且没有支取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、其他。（什么信用良好啊、有担保方式啊、还款能力好啊、不是残疾人啊、这些……）那么，要如何申请住房公积金个人住房贷款呢……：按照公积金中心的条文是这样规定的：在成都购房申请住房公积金贷款，须开发企业或售房单位向中心申请公积金贷款项目合作备案，经担保公司同意担保，签署《项目合作协议》和《网上贷款服务平台使用协议》并经中心确认后，购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。这是白话文：因为有的开发商并不支持公积金贷款，主要就在于开发商并未与公积金中心进行过合作备案，所以即便你购买了公积金也不一定能用公积金贷款，还得看你购买的这个楼盘是否支持公积金贷款二手房可直接申请住房公积金贷款。住房公积金个人住房贷款的还款方式：贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。而大多数使用公积金贷款都是≥1年，哪个那么有钱用公积金贷款，只贷一年的？按照公积金的利率，我个人觉得贷得越久越划得来……贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。住房公积金贷款的期限(一)最长不超过30年。而且，不得超过其法定退休年限；组合贷的话，可以贷得比较久的那一方为准。。(二)但是，如果你离退休只有5年，但你经济情况又很好，还款能力也很好，那么也是可以适当延长贷款年限的……住房公积金贷款的额度：这个就不用多说了，说了n多次的，我觉得这个额度只适合刚需买房。两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。备注：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。但是！！！还须同时具备以下条件：(一)贷款成数最高不超过7成。首付至少要付3成。(二)不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。(三)借款人住房公积金上月正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准，违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。但是！这都不是一定的，公积金中心还会根据你的具体情况，进行具体分析。因素综合评估确定最终贷款额度。住房公积金贷款首期付款比例规定购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；（前面已经说到过了，至少3成）已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。也就是说购买二套房时用公积金的话，利率要在原有的基础上，上浮10％。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。（主要针对二手房）征信存在逾期记录，申请公积金贷款有影响吗？对于买房子而言，征信特别重要。严重的是贷不了款的，不仅针对公积金而言，商贷也是如此。。如果出现逾期记录的，应提高其首付款成数！具体标准参照下面这个（1）近两年出现的逾期记录累计超过3次但未超过6次的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。（2）近五年出现过连续3期或累计超过6次逾期记录的，属于购买首套住房，或属于已有一套住房并已相应结清住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。（3）近两年出现超过连续3期或累计6次逾期记录的，属于购买首套住房的，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为50%；属于已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为60%。但还需要注意这些问题：1、借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为认定标准。2、个人信用状况的其他认定，参照《成都住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批相关事项的通知》。3、通过核实借款申请人银行流水明细，确属信用卡年费的逾期记录，可不纳入逾期期数计算。最后一项，是关于办理住房公积金住房贷款的收费标准具体收费标准，到留言区留言就可以看到哦！有什么问题，也可以到留言区问，二妹随时待命！
楼主用心埋了彩蛋，走心评论个就让你看
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我是女性。今年50岁，公积金贷款可以贷多少年？
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二手房经纪人
5年，女性公积金贷款只能贷到55岁
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
女性只能贷到65岁，所以您只能贷15年
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