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2017农村房屋拆迁补偿最新标准出台！
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随着城乡一体化建设发展，城镇化进程的加快，农村土地房屋拆迁的事件越来越多，对百姓来说，关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。为保障被拆迁户的切身利益，2017年国家大手笔地调整了，农村房屋拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算，让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧！农房拆迁补偿项目国家在2017年农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目。宅基地的补偿社会保障补偿这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。农村房屋拆迁补偿标准如下1草房每平方米补偿1900元2砖瓦房每平方米补偿2400元3捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5地上（下）附着物使用等价补偿标准6异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元2017农村宅基地拆迁如何补偿？土地法修正草案现行第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在住房保障方面：将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。2补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量3房屋拆迁补偿计算公式房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部官网(库伦元火网)
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日成交数据
周成交数据
201720183月
(闽侯县390万元/套)
(永泰县10000元/平方米)
(连江县7500元/平方米)
(马尾28000元/平方米)
(台江26000元/平方米)
(仓山23000元/平方米)
(闽侯县16000元/平方米)
(马尾17000元/平方米)
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江苏新农村建设农村房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方？
江苏新农村建设农村房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方？
江苏 - 宿迁
请咨询当地的城建部门，没有法律统一的规定。
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（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。　被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。　（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
建议详细咨询拆迁你房屋的部门解答
你好，各地区补偿标准不同，全国没有统一标准，一般房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，不得低于周边商品房的价格，建议先了解当地的补偿政策，如果觉得补偿不合理，不要签署任何文件，及时请律师介入维权。
咨询当地具体政策，
咨询当地国土资源局
你好，你所咨询的四个问题，可以在《村民委员委员会组织法》、《土地管理法》、《房地产管理法》等法律里面，找到一定答案。具体问题，建议咨询新干律师。
无统一规定。具体看面积、结构、附属物等情况。
你好，具体要看你们当地的政策了
你好，建议咨询当地拆迁主管部门。
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503 Service Temporarily Unavailable2016年新农村建设宅基地补偿标准_百度文库
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2016年新农村建设宅基地补偿标准
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你可能喜欢2017农村拆迁新政：7月1日起农村十类房屋会被回收 新的补偿标准公布
来源：网络整理
　　　　263财富网6月29日讯，宅基地是对于农民朋友的重要性不言而喻，随着近几年农村宅基地的各项政策不断出台，农村宅基地的价值不断提高了，农民朋友对于自己家里的宅基地也越来越重视。而一直以来备受人们关注的农村宅基地拆迁补偿的标准问题也发生了一些改变。　　无数漂泊他乡的你我决意回家，在小县城买房或自建楼房。然而7月1日起，农村房屋政策也有了很大的变化，比如房屋建设必须规范化，比如建房审批更严格等，最大的变化是，农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村资源得到合理利用，2017年，国家加大了对违法农房的回收力度!　　那么哪些是违法农房呢?哪些农房可能将被回收呢?请大家注意了!　　1.房主去世且无继承人的农村房屋　　举例：比如村里五保户的农房，该五保户去世且无继承人时，房子将被回收。　　2.非农村集体成员继承的农房　　这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。　　3.进城落户农民的农房　　这个也是重中之重!当农民进程落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许返修，房屋一经坍塌后予以回收。　　4.建筑面积超标的农房　　宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。　　所以，想回家乡建小别墅的人们，记得衡量下把控下大小。　　5.一户多宅的农房　　农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。　　6.未在宅基地规划区内建造的农房　　部分农房未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。　　7.城镇居民违法购买的农村房屋　　目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由迈阿密，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农名的利益。　　所以说，那些想去农村炒房的人散了吧，一经查实，予以回收、　　8.长时间闲置导致坍塌的农房　　两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。　　9.闲置和荒废宅基地上翻建的农房　　在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，已经发现欲与回收　　话说小编觉得这第9点和第8点也是挺矛盾的，那要该怎么做呢?　　10已经获得农房拆迁补偿和安置的农房　　这种情况比较少见。　　以上十种农村房屋将可能被回收，除此之外，老百姓最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。　　为保障被拆迁户的利益，2017年国家着手调整了农村房屋的拆迁补偿政策，完善了拆迁补偿条例，明确了征收补偿标准。　　那么2017年被拆迁农民补偿款到底怎么算呢?　　一、新农村建设宅基地有补偿吗?　　一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;　　二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。　　二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。　　村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。　　三、补偿标准　　征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。　　四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式　　房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价　　宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：　　宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积　　拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。　　房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。　　五、宅基地及房屋补偿方式　　土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。　　置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。　　货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。　　村民私有的房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是指物产所有权，包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。　　其具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。　　以上就是263财富网小编为大家带来的2017农村宅基地及房屋拆迁补偿标准的详细说明，希望能对大家有所帮助。
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