七楼电梯房，买哪层最好？_百度知道
七楼电梯房，买哪层最好？
买那一层好呢？朋友各有说样，一楼+5万带小院，二三四五六楼准备买房，顶层送阁楼和顶使用权，楼高21米，楼间距26米，县城七楼电梯房，周边有体育场什么的
请对比一下二单元顶楼（送阁楼和顶部使用权）谢谢各位！七层楼带阁楼，第三层中间户的采光如何？周边环境如何？131.6平米
我有更好的答案求助知道网友
如果是大户型，个人觉得6楼比较好。
为什么选6楼呢？
不选择顶楼就差不多了
你好，我会选择1楼
为啥选择1楼？跟3楼有啥优点？一楼采光会受到影响么？七楼高21米，楼间距26m，三楼会不会受到采光影响？
有院子啊，我喜欢，楼间距可以，没有什么遮挡
北方选1层，楼层越低越好。南方选中高层，楼层越低越潮
河南的，怎么选？
我个人觉得2层或者三层，都不错吧，纯属个人愚见
本回答被网友采纳
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
电梯房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。一楼小院阳光房效果图
楼顶有个大露台，想封个阳光房，有没有封过阳光房的朋友给一些具体建议？问题详情：面积100平，想封各会客室，一个健身房和花房，北方夏季会不会太热，什么材质的比较好？推荐回答：建议阳光房顶面不用玻璃材质。墙体用玻璃材质已能达到采光集热效果，配合窗帘可以很好的控制遮阳，达到节能控温的目的，也省去了清理玻璃顶面的麻烦。不然的话玻璃顶三个月就脏的一塌糊涂，特别是北方地区，完全没有图片上的各种效果，夏天爆热，很容易因温差和老化以及外力产生破损，更换起来费力费钱。相信我，灰空间远比玻璃房有意思。买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？问题详情：买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？二者都有楼梯，地点在东北。如果院子不像南方四季都能作为休闲区，而且地下室问题还多，楼顶复式虽然有电梯，但是雨季下雨是个问题，楼顶复式虽然阳光房很大，但是毕竟不是土壤，放花盆受局限推荐回答：看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥！一楼房子优势1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。3、夏天凉爽。4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。一楼房子劣势1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。顶楼房子优势1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。3、 通风、采光好。4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。顶层房子劣势1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。关注V品家居汇装修每天发布装修设计案例，生活家居知识。怎么利用阳台打造一个阳光房？问题详情：如题。推荐回答：在个别人家装修工程中，一般都要进行封阳台的作业，特别是住楼房底层的或者敞开式阳台的，更要对阳台进行处理。下面从封阳台的作用、阳台的封装形式以及封阳台的材料几个方面告诉您如何利用阳台封装打造阳光房。第一是更加安全：封阳台后，房屋又多了一层保护网，在社会治安达不良时时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道大障碍，能够起到安全防范的作用。第二是干净卫生：南京封闭阳台认为阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗，有效阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的住户，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走。第三是扩大使用范围：在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。1.阳台的封装形式：阳台从构造上大概分两种封装形式。一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。2.封阳台的材料(1)实木窗：(优点)它可以制作出丰富的造型，运用多种颜色，装饰效果较好。 (缺点)木材抗老化能力差，冷热伸缩变化大，日晒雨淋后容易被腐蚀。(2)普通铝合金窗：(优点)它具有较好的耐候性和抗老化能力。(缺点)隔热性不如其他材料，色彩也仅有白、茶两种。(3)塑钢窗：(优点)它具有良好的隔音性，隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性等。(缺点)它毕竟是PVC塑料型材时间久后表面会表面变黄、窗体变形，便用年限是20-30年。(4)断桥铝合金窗：(优点)1.4以上的铝材，在所有的基础上加上了隔热层;它也具有良好的隔音性，隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性、免维护等;它是金属铝性型材可以长期使用不变型、不掉色。(缺点)铝材的价格贵，制作成本比较高。(5)无框窗： (优点)它具有良好的采光、最大面积空气对流、美观易折叠等。(缺点)保温性差，密封性差，隔音一般。总结性价比：现在一般情况下不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗;使用最多材料的要属塑钢窗，塑钢窗的价位一般在150--600元/平米之间，大多数人可以接受，塑钢窗的性价比是它热销的主要因素;断桥断合金是近几年才出现的新型材料，它的很多性能都可以跟塑钢比，并且比塑钢耐持久，价位一般在400-1200元/平米，一般用于别墅，高档的阳光房等;只有少数人赶潮流用无框窗产品，无框窗的价位一般会在360--700元/平米之间。顶楼洋房，物业不让搭阳光房，该怎么解决？问题详情：推荐回答：物业的制止是正确的。顶楼是所有业主公共用地，任何业主都不得擅自使用顶楼天台。随意搭盖严重损坏全体业主的利益，造成顶楼消防避难所缺失;再者因为旁屋的承重能力在前期都规划好了，现在改变房屋结构，增加房屋荷载，将给房子的安全带来隐患。搭盖顶楼严重影响消防安全及结构安全千万不可为，不能因一已私利侵犯了大众的利益。家有露台，现在小区里面没人搭阳光房，我想搞又怕物业不允许咋办？推荐回答：别人盖阳光房，搭个花架子。目前农村装光伏阳光房发电到底好不好？问题详情：光伏阳光房，发电，补贴，防水，隔热，环保，时尚！推荐回答：在农村，现在你在信用社就可以贷款安装太阳能，而且不是太贵，一个屋顶小的几万，大的不超过15万。但农村用电本来就少，加上出来夏季用电高峰期其他季节用电就很少了，一个月不到一百，甚至家庭人少一个月小几十块。并网发电入国家网现在也只是处于摸索阶段，很多地方都弃水风电，更不用说农村这些小的可怜的太阳能电了。估计等到十年以后一系列政策和技术革新，还是可以的。现在还在摸索期刚买的新房跃层有什么优缺点。怎么改动，二楼小院是建阳光房或者卧室，还是空着？问题详情：推荐回答：地下跃层优缺点—地下跃层的优点1、房间日常活动和睡眠分区明确；2、地下跃层接地气，冬暖夏凉，有一定湿度，对健康有利；3、现在有地下跃层的都是单独排水系统，排水管道不与1-6层相连，解决下水道反溢反味的弊端。（这一点应该再确认一下施工管道图）。4、地下花园可增加活动空间，通过庭院小设计能增添生活情趣。地下跃层优缺点—地下跃层的缺点1、潮湿，采光不好；地面要做防水防潮处理。2、地下层花园排水道必须保持通畅，以防积水：3、装修入住后应经常督促上层用户不要往下水道内仍装修杂物、大块垃圾，以免与上层相连接的一层下水道堵塞！这点十分重要4、做好防盗.5、购房前一定要确认地下层下水道是否单独排水。地下跃层优缺点—地下跃层介绍跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。　什么是跃层住宅?　　跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。　　跃层住宅优点：　　1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别;　　2、较好的采光面提供优质的采光、通风效果;　　3、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;　　4、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。　　跃层住宅缺点：　　1、户内楼梯要占去一定的面积;　　2、二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患;　　3、上下楼对于老人、儿童不方便;　　4、高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。　　什么是错层式住宅?　　不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。标准层高2.8米左右。　　错层式住宅特点：　　1、参照平面住宅面积计算;　　2、通过不同层面布局，提升室内空间层次变化;　　3、一层平视可看到二层，是压缩了的复式;　　4、错层式两个活三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。　　错层式住宅优点：　　1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间;　　2、动静分区、私密性强。　　错层式住宅缺点：　　1、木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难;　　2、结构不利于抗震要求;　　3、小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。关注我【轻松装上海站】，了解更多装修知识，装修经验，市场黑幕~
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？
买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？二者都有楼梯，地点在东北。如果院子不像南方四季都能作为休闲区，而且地下室问题还多，楼顶复式虽然有电梯，但是雨季下雨是个问题，楼顶复式虽然阳光房很大，但是毕竟不是土壤，放花盆受局限。
网友丰益集团：
2016年刚买的一楼带院子的属于复式两层的，一层属于半地下室，底下还有一层车库，二层属于正常的一楼了，一共是115平方开发商送了一个院子30来平方被我做成了阳光房多了有60来平方。总价也不贵56万是在连云港这边市区。一层半地下室梅雨季节是有点反潮，我打算贴全瓷砖。二层到是没什么问题，都说一楼排水不好容易堵，我自己有重新做的一楼独立排水（很有必要）半地下被我改成了一个客厅一个厨房一个卫生间，一个工具储存间，一层20多平方院子里做了个洗衣台，做个小鱼池养养花草。二楼改成三个卧室一个卫生间一个衣帽间还有一个大阳台20多平方。一楼确实方便很多，起码电瓶车有地方停充电而且就在自己门口比起高层住户方便很多门口还有绿化院子自己也种了好多树。私密性确实不如高层了，我院子做成了阳光房比较通透门口还有条小路，现在的一层带院子确实好卖比楼上抢手，刚开盘一楼早早就卖光了，我先前是和我父母住在一起的，家里也是两层小洋楼带院子车位，老家山上还有一处小瓦房，山下养花草，山上就种点果树樱桃、杏树、柿子、石榴等等……从小就比较喜欢带有院子果木树的房子，去买房子看到一楼带院子当时就看中了第二天就交钱了。
网友北极悠蓝3937253 ：
我家在东北。家里房子买的顶楼带阁楼的那种。家里亲戚买的一楼带地下室的那种。根据我的经验，我可以告诉你，两者其实都有优缺点。首先是顶楼带阁楼的，阁楼的房顶房层薄，而且身在北方最顶楼冬天真的和下一层温度没法比，至少差出去一度！当然，暖气烧的好的，家里非常热的，顶楼的温度正适宜！再说说顶楼漏雨的问题，这个比较普遍，如果摊上好物业，随时给你修。如果摊上不好的物业，不给你修，你自己修完找他们报销更费事！最后是房屋下沉的问题，顶楼会感觉比较明显，屋里镶瓷砖裂痕很明显。其他的就都是好的方面了，阳光好啊，空间大啊。如果楼层不高的顶层夏天可以在顶层露天烧烤开趴啊（联系6层一下，太高了风太大！容易起火！）
然后说一说一楼带地下室带院子的格局。老实说，东北，地下室不适宜住人（顶楼阁楼可以住人的！），因为潮气大，人容易生病！就算你把地热接上，还的看你左邻右舍接没接，否则就你一家接，其实对付潮气来说，不顶事儿的！大家都把地下室当成娱乐室用，比如打个麻将什么的……但是也不能久玩儿，容易风湿……再说说院子，喜欢田园生活的会很喜欢！自己家种点儿菜什么的，很有乐趣！但是也得施肥，不然真的害虫！而且由于买不到好品种种子，不浇强力肥，所以结出来的产量有限，味道也很原始，个头还小……嗯，很辛苦！天天天不亮就要浇水。在院子里忙活忙活就得1-2小时……或者种花其实也需要付出辛苦，总之你得打理它！
网友神乐之风4869：
巧了，这两种房子我都有，说说感受吧。娘家是一楼带地下室和南北2个小院，南院修了个鱼池(容易招野猫)，栅栏边全种了蔷薇，院子里的地种了菜，其余地方摆了各种植物，家里的狗也养在院子里(主要是老爹不让它进屋)；北院种了竹子和木香，把家门档的严严实实都不用拉窗帘。除了夏天蚊子凶(小区靠山靠湖)，没有坏处。地下室夏天有时会渗水，不过这种情况很少，因为地下室就在父母卧室底下，他们挖了块楼板，打通了，放了电脑和书柜，当做书房。下面说我自己家，跟父母在一个小区，买的是顶层复式带南北平台(4楼)，想种东西很不方便(因为要一点点背土上来)，背了几个月的土，终于垒了个池子，可以种菜种花，因为不接地气，长的没父母家的好。顶楼夏热冬冷，但开暖气空调也还是能接受的，一楼那边冬暖夏凉。采光的话，必须是顶楼好。我们小区因为有山，湖，顶楼视野好，可以看风景，在1楼就看不到了。还有一点，顶楼可以爬屋顶，从我家南平台可以爬上去，我常上去看月亮星星什么的，感觉不要太棒啊。两边房子都住了这么多年，感觉都不错，如果你更喜欢种东西，那不要犹豫选一楼，不然就选顶楼(如果顶楼有电梯，背土就不是难题了，只是长的没有种地里的好)。
网友手机用户：
我在山东，是房产销售，说说我的观点，在我所在的区域，一楼带院子，还有顶楼带阁楼的房子卖的是最好的，各有各的优缺点，现在的一楼下面都带负一楼或者地下车位，不会有大家说的潮湿之类的问题，但是如果不带独立下水就会有点麻烦，再就是喜欢种菜，养花的话一楼比较好，适合有闲又勤快的老年人，楼顶带阁楼一般会带露台，可以观景，可以养花，但是会存在冬冷夏热，因为北方天气四季分明太明显，再就是受热胀冷缩的原理，几年后会出现防水问题，顶楼也会赠送面积，这是客户比较钟情的原因，如果家里人口多没有问题，但是如果家里人口不多，可以选择中间楼层，冬暖夏凉，不会增加装修成本，其实大家得根据自己当地的情况还有个人的喜好来选择，一般首次置业的会选择一般楼层，带院子或阁楼的一般是改善性住房，作为终极住宅
网友人人人遛狗：
还是建议买顶楼复式，我看很多一楼带地下室的，都是怕别人窥探隐私大白天拉着窗帘，虽然门口能种菜种花，也是谁路过谁都会张望，感觉像展览。我是不太喜欢的。我家买的就是顶楼复式，前后两个露台，都没封闭，冬天二楼23-26度左右，地暖，唯一的缺点是我们二楼铺的是地板，一楼地暖儿子冬天都不穿拖鞋都是光脚，二楼就像对凉一点，但是不冷，不过一楼二楼都安装了空调，以防万一极冷或者极热的时候可以缓解冷热带来的不适。夏天可以在前露台上种菜，后露台种花。今年我打算把前面的露台改成半封闭，拉上防晒网，就可以坐着喝茶烤肉，也很休闲，前两年一直没搞半封闭夏天很热没办法坐着休息，晒，下雨天不能上去因为会被淋雨。全封闭我不考虑，感觉闷。如果是一楼就可以在栅栏处搭架子种葡萄或者爬山虎，路过的人也看不到，也蛮惬意。所以说有利有弊，但我仍然会选择顶楼复式。至少少了噪音的干扰。我们小区不管是五楼加一的复式还是十二加一都是电梯。所以老人住也很方便，不存在老人上楼腿脚不便的事儿。
网友qly乔老爷：
这两种房我都有一套，顶楼7跃8没有电梯170平96年买入一直住到2016年。现在年龄逐渐老去，老婆上楼吃力，15年购买改善住房，一楼200平，前后花园110平（赠送），现在已入驻一年，顶楼花园比较难，气温变化较大，种植植物效果不好，一楼种植植物效果非常好，花园休息体验很好，现在下班回家后在花园整理花草用很多时间，不想进入客厅，晚上电视节目看的也少了！因为花园里喝茶、听音乐比看电视更适合自己的爱好！一楼光线没有顶楼好（人工光源可以弥补）一楼是开放性的随时可以到小区花园行走，顶楼就没有这么方便。现在一楼下面是负一楼然后才是地下车库，一点都不潮湿！我的体会是一楼比顶楼好（当然年轻人更喜欢顶楼！但是人都是要逐渐变老的，而房产消费是人生最为重要的消费，一是资金耗费巨大，二是装修非常折腾人的！因此购买住房一定要看远一点！现在你年轻父母年可以独立生活，随着父母年龄逐渐变老，生活自理能力逐渐消失，终究是要照顾父母终老的！买房事关重要，最好全面均衡兼顾全家！
网友今朝777：
我家是一层带小院住宅。单位集资期房，比顶层带阁楼贵将进一倍。优点；1、南边小院40几平种花种菜，养鱼养狗，十分适合。夏天一架葡萄满园鲜花！2、北边车库入户，停车方便。3、半地下室增大房屋面积。缺点；1、房价稍贵，装修费钱。小院也花费不少，围墙、葡萄架、楼梯、等等。2、半地下室采光一般，有点潮湿，但没发现墙上发毛情况！
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&好消息!御泉公馆独有私家小院 买一层送一层
好消息!御泉公馆独有私家小院 买一层送一层
来源：张家口房天下 &&发布时间：
御泉独有私家小院，买一层送一层，想在城市中享受自己种花种菜的乐趣?一个美丽的庭院为你实现。独有私家小院，耕种田园，四季有景。跃层空间，立体墅式享受，轩阔尺度承载豪华生活。目前11 12号楼余量不多。新品即将加推/二期即将售完，新品值得期待。品质更上一层，私享南北双温泉泡池，全家庭型奢华享受。父母、孩子各有天地，让温泉水守护家人健康。官厅湖畔，冬奥之城，高铁即将开通，一等别优质葡萄酒产区，脉络资源轴心地带的稀有房产。张家口楼盘御泉坐享便捷交通，G6京藏高速、G7京新高速、公交880等。2019年京张高铁开通，半小时直达西直门。近邻官厅湖，PM2.5指数常年保持在50以下，附近可游览官厅湖、鸡鸣驿古城、天漠沙场、康西草原、万亩海棠林等景区。项目外有万亩葡萄园簇拥、百亩湿地公园，内有欧式浪漫花园，内外润泽生活。社区有五颗星等级酒店、红酒庄、风情商业街等，度假生活所需无忧。60到120平米墅级精装空间，火山温泉入户，真温泉真养人。现房实景，样板间、园林示范区倾城启幕，恭迎品鉴。御泉10号楼，面积92--240平米，精装交房。精品户型鉴赏：10号楼B户型建筑面积约100.12㎡10号楼C户型建筑面积约94.35㎡项目位置：张家口怀来大唐温泉北侧
7×24小时热文榜
张家口导航
你可以按区域查找张家口新房、二手房，也可以按区域查询张家口房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送