跪请各位高人指点 曲线救qbao：在此处建房好不好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-05 13:11 标签： 高人的指点
我家的房子，梁跨度8米，高手指点好吗
本帖最后由 求知识的人 于
16:05 编辑
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(非工作时间)楼房所在小区在山北边，三间卧室朝南面朝山，客厅朝北。这样的房子好不好，怎么破解？求高人指点，多谢！_装修流程问答- 一起装修问答
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楼房所在小区在山的北边，位处半山腰偏下点，小区的东北角有个景观小池塘，小区南外围墙是环山公路（只走人不走车），楼房在小区东南角，楼前边（南边）还有两幢小别墅，楼的单元门朝向北，房屋在5楼西户，是顶楼，三间卧室朝南，前面没有遮挡，直接面朝山，客厅朝北。这样的房子好不好，怎么破解？求高人指点，多谢！
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：三面采光的房子并不好，变成阳台了。因为是落地窗在节能、环保上并不是很理想，房屋散热快，吸热也快，冬冷夏热，隔音、遮蔽等都成问题。当然好这种房源很难求但三面采光的房屋一般都是边套所以在购买时最好是买东边套，不会存在西晒此房型三面采光，自然通风，闲暇时还能看看屋外无限风光，最主要的是夏季能享受到自然的通风，节省电费不过在销售时，开发商在定价时此东西套会比中间套价位稍高
A：你好，多乐士电缆防火涂料一桶是108元。多乐士漆专业柔性质感涂料一桶是360元。多乐士涂料防水底漆145元一桶。以上仅供参考，具体以购买时为准，希望能帮到您。
A：我想这是半岛祥湾的户型，我们公司在那也有一样的户型正在施工。改三房可以把阳台打通
用木框磨砂玻璃推拉门隔一间日式风格榻榻米小多功能房。可做客房兼书房
榻榻米上面是一个很好的儿童玩耍区，下面收纳功能也大！~小小建议！~希望对你有帮助！~
A：供应陶瓷基板
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A：风水上阳宅坐北朝南好，阴宅相反
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请高人指点，卖房子了，住房维修基金能给退吗
人气：112436 回复：17
打听个事，卖房子了，住房维修基金能给退吗？个人唯一住房，满五年，现在卖了，交易时，买家按照有关规定又交了房屋维修基金。我想问问，当初我购房时交的维修基金能退吗？如果不能退，有什么依据吗？
TA共获得： 金币：0枚
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同问啊。 如果我买已经交过维修基金的二手房，那还需要再交吗？
当初我购房时交的维修基金能退吗？如果不能退，有什么依据吗？
也想问问，交钱才能买房？那卖房给退钱吗？还是只能叫不给退！！
不知道& &帮顶顶顶顶
不能退，永远不能退。卖房子的时候应该是加在房价上一起转给买方的。这个事情我在交房屋维修基金的时候专门问过。
回复：【hongdou1069】
知道了，谢谢你！哎，卖了套一的，换个套二的，还要交房屋维修基金、房屋装修过渡期还得在外租房居住，贫民伤不起啊！
回复：【hongdou1069】
那再买你房子的人，是不是就不应该再交了？
这事真纠结
回复：【停心湖】
　　貌似房屋维修基金记录在案只缴一次，不存在买卖一次缴一次房屋维修基金的道理 。
以下是引用黄梁梦的帖子：　　貌似房屋维修基金记录在案只缴一次，不存在买卖一次缴一次房屋维修基金的道理 。对，应该是这样，可能买家没交，你可以去问问。
不退，包含在你的二手房价款里。也不用交第二次。
维修基金只交一次。
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准备出售。我自己拥有土地使用证的，在一个小镇上，请高手指点宅基地自建房
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地区：湖北-宜昌
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一、根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作，确认农民在自有宅基地自建房的产权问题。二、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
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政府才不会把群众手里的证件当回事，毕竟建立的档案不是仅仅用来辨别证件真假的。你就说这宅基地是不是政府依法批准的，违规“批准”后果更严重，处罚更严厉。另外县城就是县城，怎么弄了个村里
你好，我家准备在自己宅基地修建自建房。旁边有隔壁邻居，双方房屋土地证上
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你好，协商不成，通过法律途径解决。
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