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租房合同到期房东不退押金怎么办，具体如何？
我的租房合同在到期，现在在交接房子，可房东以各种理由就是不退押金给我，说我们把他家的地板，墙搞的乱七八糟。当初我们租房子的时候也和房东说明白了的，说我们是租来堆货用的，会对地板有损伤的，他们说没关系，不打紧。而且合同里面他们也没有声明的。现在却这样，我该怎么办
一、押金条格式、押金条怎么写、房屋押金条&今收到__房屋出租押金__(小写__)元。&该押金在合同到期后退还租房人。&收款人：&身份证号码：&日期：&二、押金条遗失说明、押金条丢失证明、押金条丢了怎么办、租房押金条丢了&1、押金不退还是没有法律依据的，因为收取押金的事实存在，只是收条丢失，只要能证明押金没退还，是应当退还的。&2、押金条没了，房子押金不退怎么办?&需要找出证据，证明你支付了押金。&3、押金条只是存在保证关系的书面证明，并不是保证关系本身。&4、提交押金目的是为了保证房东的东西不被损坏，如果东西并没有损坏，就应当返还押金。&5、究竟能不能返还押金，起决定作用的是事实本身，而事实本身，需要证据予以佐证。&6、押金条是证明力非常强的证据之一，但是，除此之外，如果有证据足以证明你的确交了押金，那么就应当予以返还。&7、押金条丢失只要你能证明你支付了押金，而且还没收到退回的押金，就有权利要回押金。&三、押金的定义&1、押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。&2、在双方法律关系不存在且无纠纷后，则押金应予以退还。&3、押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。&4、押金在实务中也称保证金，风险抵押金等，是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。&5、给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人;受领押金的人，称受押人，他是债权人。&四、押金多用于如下合同&押金作为担保的一种形式，被广泛运用于如下合同：&1、租赁合同&尤其是房屋租赁合同。&2、承包合同&在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。&3、旅客住店合同&在旅客住店时店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。&4、住院医疗合同&患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。
其他回答(共2条)
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：&1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。&2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。&3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。&4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。&5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。&6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
问：在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？&答：如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。&若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定若产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。另外，还需要注意产权人为几人共有，但签约人仅是其中一人时，则需有未到场的产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件等。如果不是上述情形的，则承租人应当格外小心，不要冒然签约，以免上当受骗。&问：如何支付租金和押金？&答：“付×押×”是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。&押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。&需要特别提醒的是，无论支付租金还是押金，若通过银行划帐方式支付的，最好直接划入产权人名下的帐户，并留好相关的划款凭证，以此进一步控制资金风险。&问：什么是免租装修期？&答：免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容。免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。&但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付。所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解。&问：家电等设施出现故障，谁来修理？&答：签订租赁合同时，对于家具家电等附属设施、设备的维修义务应当有明确约定。一般约定，因自然原因引起的功能减弱和正常使用而产生的损坏，应当由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成的损坏，应当由承租人承担维修义务，并承担相应费用。&问：承租人迟迟不缴纳水费、电费、电话费等费用，怎么办？&答：在这种情况下，出租人可以用承租人的押金抵扣。但是，可能会面临的问题是，如果押金抵扣完了该如何办？因此，在合同中应当约定补足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足押金，如果经出租人通知后一定时间内未补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”的行为。&同样，出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况，也一直是让承租人头疼的问题。对此，承租人可以在合同约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，承租人有权从应付租金中等额扣除。&中消协法律顾问邱宝昌律师提醒市民，租赁房屋签订合同时请尽量使用规范文本，并警惕免责条款。市建委提醒大家，对于规模小、投诉多的中介，一定要提高警惕；而房屋租赁价格明显低于当地普通水平的，消费者也要留神。此外，合同不规范极易引来后患，所以消费者在签订租赁合同之前，一定要对合同的每一个条款都完全看清楚。&去年12月，通过一家中介公司，卢小姐入租中国音乐学院对面安翔路上的丝竹园小区。&案例1&口头协议失效被扣违约金&当时，双方约定承租期为两个月。签订合同时，经纪公司职员说，按照公司规定，合同上最短的承租时间是一年，不允许只租两个月。但假如房客租满两个月后，可以随时到公司办理退房手续，不扣取任何费用。&今年2月底，卢小姐前往公司办理退房手续。中介公司却提出，卢小姐需支付欠下的300多元电话费，以及提前退房属于合同违约，要罚两个月的违约金，卢小姐与业务人员的口头协商的两月退房属无效协议。&提醒：&在与中介公司签订合同时，一定要把自己所能想到的条款都落实在书面上，杜绝口头协议形式。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信中介人员口头承诺。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上，并请其在上面加盖公司公章，以免发生争议时，公司全部推给个人。&案例2&不用电话宽带却被迫埋单&去年7月，王先生与一房地产经纪公司签约，租下了位于西城区车公庄北里1号楼的一套住房。房屋到期时间是今年4月12日。&入住后，王先生要求对方把电话和adsl都停了，自己不需要使用。经纪公司表示，即日起就可以停。但今年4月，王先生退房时，对方开具的扣款单上，却被扣下了入住以来每个月的电话月租费和宽带费。同时，因为电话久日未去交款，号码已经注销，经纪公司还要求王先生另交200多元的电话初装费。&提醒：&在入住前，详细检查承租房子的所有家具和设备，尽量等所有问题解决后再入住。在合同中，要详细填写物业验收单，注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由业主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。&同时，尽量在备注条款中注明双方的权利和义务，一旦物品发生毁损或争执，应明确责任方的义务。&案例3&退款协议隐藏“陷阱”&刘先生想在北城租房，中介公司向他承诺一个月之内找到所需房屋，但须先交一个月的房租作为押金，如果一个月之内找不到房，押金如数退还。刘先生与其签订租房委托书时，忽视了委托书里有一条很隐蔽的规定：客户如与房主取得任何联系，即视为中介结束，押金归公司所有。&第二天，刘先生与中介公司一职员去看房。过程中，该职员让刘先生与房主交换了联系方式。刘先生最后决定不租时，中介公司表示，只要和房东交换了联系方式，就算中介结束，押金可以不退。而当刘先生跟房东联系时，却怎么也联系不上了。&提醒：&此案例中的刘先生，所看的房子也许未必是中介公司的房子，而联系的房东可能根本就不存在。客户交纳“看房费”后，看房路上其他业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，让该客户记下“业主”的电话号码。等你去退押金时，业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”&案例4&退房近一年押金无着落&因签合同时没有填写煤气与水的表数，来自福建的林先生去年7月30日退房后，至今没有拿回押金。租赁方称，原因是客户退房后，就联系不上了。&去年1月30日，林先生与一家中介公司签了一份半年的房屋租赁合同，“签合同时，我们没有填煤气与水的表数。”&林先生说，退房时，中介公司要求他提供居住期间缴纳的煤气费及水费的单据，“他们说，没有那些就无法退房，因为不知道要扣我多少钱。”&“我们一般在客户退房后最迟3个月就会退还押金。”该中介公司负责人赵女士说，出现这个特例的原因是林先生退房后，公司就联系不上他了。她认为可能是林先生换号了。但林先生很肯定地说，他的电话号码一直都没有变，公司也没有联系过他。提醒：按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，（如合同文本）。&必要的时候，事先准备好复印件。&好多&这些你可能不需要&自己总结&短期&注意供暖&通风&长期还应注意&社区环境&成分&室内要求&根据自己能力
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相关套图推荐建议收藏｜遇到蛮不讲理的房东不退你押金，怎么办？建议收藏｜遇到蛮不讲理的房东不退你押金，怎么办？论闻社会百家号昨天我用了一个UC震惊体格式讲述我于房东的纠纷：「震惊！西湖区吴彦祖居然将房东告上了法庭，背后的原因竟然是...」及最后又是如何通过法律途径胜诉并拿回自己押金的？作为在外奋斗的职场人，都不得不面临租房的问题。房东为了保证自己的利益，一般都会收一个月或者几个月押金，这也说得过去。但是你退房的时候，对方就会以各种理由刁难（比如说损坏了他们家的家具、空调等等）。如果你到搜索引擎上面搜索：房东不退押金 你会发现各种坑人的事。去年我跟房东签订租房合同，租期暂为一年。每月租房费XX元，每季度付一次，押金XX元，期间我每月按时缴纳房租与水电费（也就是常说的押一付三）。因为我们工作等原因租房可能会随时变动，所以合同特别有约定只需要在规定时间内提前告知房东提前解除合同，押金是可以退的。去年10月底我决定换个住房环境，特意提前通过电话、当面沟通确认要搬走提前解除合同，房东也表示同意。10月30日再次找房东协商退押金的时候，房东说我没有住满一年且房间没有帮他打扫房间直接拒绝退押金。我跟他争论，对方蛮不讲理说「我们这个小区就这样，不服可以去法院告我、或者拨打110也行」。他不退我押金，我当然就不还他钥匙。结果他居然直接抢我钥匙，我一下子来气当时差点就动起了手。第二天，房东在我不知情的情况下单方面更换了门锁。与房东多次电话协调不下拒接我电话，无奈只好请求民警出面协调。民警给房东打了一个电话，对方以「工作忙」为由不予理会。多次调解无果后非常失望/愤怒,于是在杭州市滨江区人民法院正式提交材料起诉。号，终于收到了法院的判决书（胜诉）。整个案件耗时近5个月，在昨天终于有了最后的进展。那就是案件胜诉结案了，我也收到了杭州市滨江区人民法院的款项。下面说说我的经历，也许能供你参考：1）直接拨打110 ，让民警参与 是否有效：★★★朋友圈有几个朋友说最后是这样解决的，起码是有威慑力的。而我那个刁民房东，依旧我行我素。2）找小区居委会调解 是否有效：不详找不到人，办公室的人说负责这个事情的人奶奶去世了，没有上班。3）找记者曝光 是否有效：★说实话这类事情没有多大新闻价值，打当地维权相关新闻的栏目也许有效。有朋友跟我反馈，她就是通过这种维权栏目拿回押金的。试着找了几个记者朋友，都建议我试试其他途径，当然也可能对方不愿意帮忙。4）直接法院起诉 是否有效：★★★多次调解无果后非常失望,于是我在滨江区人民法院正式提交材料起诉。我又何尝不明白这维权耗时耗力，哪怕胜诉了也得不偿失。我算了下在这方面的时间成本至少1万元，而且各种麻烦。最后说说如何通过法院起诉：需要准备哪些材料、都有哪些程序，如果你也想通过这个方法维权的话。A）务必要有合同及明确毁约机制我的合同是有明确条款：A)前提一个月告知房东 B)帮房东找到下家 我是有提前一个月，在经得跟房东通过电话、当面确认后才提前搬走。房东让我及时搬走，下家租客他自己会搞定。所以，我并没有违约。在法庭上对方也供认不讳，只不过后面房东开始以我搞坏了他的冰箱为由想让我高额赔偿。而退房的时候，我们就已经检查签收了（注意这点）。所以他的请求，被审判员拒绝了。B）房租收据等证据 我的房东是一个典型的拆迁户，支付房租费用也不支持支付宝。他总是以自己没有文化为由，本来还不想写收据。不过，最后在我强烈要求下才愿意写收据。如果没有这些证据，估计官司结果就不好说了。包括支付宝的转账记录，都是可行的。重点说说打官司的步骤：1、因为我没有他的身份证信息，所以必须去档次法院开一个叫「协助查询联系单」去当地当地派出所把他的身份证信息查出来，不然的话你上诉哪个都不知道。2、起诉状 就是写清楚原告、被告信息及请求事项（比如返还押金），还有你的事实和理由。这个可以手写，也可以通过word文档打印好。一式两份，建议你做准备几份3、民事诉求清单 这个主要是你的证据名称、份数、页数及是原件或复印件、证明对方 比如你的合同、收据等4、诉讼费 因为问了下一些律师朋友，很明显我是占理的。而且金额不大，处理起来会比较快就没有请律师，也没有多大必要。诉讼费用25元，胜诉后被告承担。5、民事案件受理通知书 因为我金额比较小，审判员希望调解了事，虽然最后房东也愿意接受。不过，都被我拒绝了。我说：「如果每个人都要起诉到法院才愿意退押金的话，那么契约精神何在？我也不指望能要回这个押金，我要讨个说法」。相当于先是法官出面调协，协调不成才算正式起诉。如果我当场接受调解的话，就可以立马拿回我的押金了，这也是为什么耗了这么长时间的原因。6、法院传票 这时候才算正式进入律师程序了，传票就是通知你什么地点什么时候开庭，庭审当日你可以准备好电子或者书面代理词、答辩状、质证意见等。7、法院判决书 这个相当于这次判决结果。这时候可能会出现以下两种情况 A)对方不服 这时候就要对方到杭州中级人民法院起诉 B）不上诉 那么就执行或者要求法院强制执行。 因为我特意留了银行帐号，然后人民法院就将钱转账汇入我的银行帐号，包括被告方需要承担的诉讼费。再说说哪些是不可取的方法：1）搬走房东空调、洗衣机、热水器、把房子毁怀等报复性行为我看到很多人通过毁坏房东东西进行报复的情况，我也问了一些律师朋友。在这里给大家提个醒：明明是自己有理，不要干这种傻事。到时候真的毁坏了房东的东西，最后吃亏的肯定是自己，有很多类似的新闻。2）揍房东第二天我叫了十几个朋友过来帮忙撑场。我心想，遇到这种拆迁户那怕是打架起码也不吃亏。后来一想，其实没有必要。咱们有理就通过法律途径去解决，自我保护另说。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。论闻社会百家号最近更新：简介:分享福州的岁月，逝去的青春。作者最新文章相关文章在租房时候房东没有和我签合同，只是给了我一张收据，收据上写着租房押金800元，锁匙押金120元；在_百度知道
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在租房时候房东没有和我签合同，只是给了我一张收据，收据上写着租房押金800元，锁匙押金120元；在收据左角上方写着“合同一年”。就这么多内容，只是在租房的时候房东口头说租房不到一年押金不能退。因为其它原因只租了半年想退房，房东说不够一年不退押金。...
我有更好的答案
当然可以要回。因为合同上并没有写清楚一年才退押金。他要不想退的话直接报警。
那用什么办法要回呢？谢谢
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