想买房首付不够，房产中介跟我说有“首付贷”，我能用吗？
据悉，房产中介又开始给购房者提供“首付贷”。
而房产中介为了掩人耳目可谓煞费苦心，与担保公司合作，同时还把“首付贷”改名“消费贷”、“信用贷”等。
为了规避银行等部门检查，房产中介还提醒购房者：如果被银行询问贷款资金用途，千万不能说是用来买房或者付首付；另外在贷款到账的时候，一定要先把钱取现，然后转存到其他银行的银行卡中，进过这样的操作，银行就无法插到贷款的使用用途了。
同时，房产中介工作人员表示：银行现在对贷款审核的态度是“睁一只眼闭一只眼”，因为贷款人有房产作为兜底的资产，风险并不算大。
据长期和房产打交道的法律人士分析：“首付贷”在去年上半年就被相关部门明令禁止了，同时新一轮的调控也重申过，开发商、房产中介这种帮忙“垫首付”的方式，是在打擦边球。
开发商最终是要拿购房者的订单去银行进行贷款，并作为新项目的启动资金，风险还是非常大的。
据相关媒体调查发现，目前北京多家房产中介都有提供垫资或者首付贷产品。
同时，在环北京的河北地区，甚至有开发商把“首付仅需10%，活动倒计时”直接打上了广告语。
房产中介的工作人员表示：若名下没有房产，可能需要垫资100万元左右，通过向多家银行申请信用贷款的形式，分别贷款30万元不到即可。
这样的信用贷款时限最长5年，贷款利息5.5%左右，另外还需要缴纳5000元的手续费给房产中介合作的担保公司。
而贷款并不需要提供工资流水、社保等材料，只需要个人征信良好就行，唯一要注意的就是这几笔贷款要同一时间申请。
若购房首付有资金缺口（50万-100万），名下有房产的话，就可以直接做“房抵贷”，贷款年限最长25年，利息5-5.5%，担保公司会根据贷款金额和年限手续元的手续费。
对此，银行工作人员表示，尽管有明文规定这类“信用贷”、“房抵贷”所贷款到的钱只能用于经营和消费，而不能用于购房，可银行方面很难确定贷款人是否用于购房，监管起来还是难度很大。
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这次对准的不是楼市和房价！
你自己多跑跑楼盘你也是专家，买房是几百万的买卖，一定要谨慎！
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谁能说一下贷款买房首付一般多少
提问者：潘彩妍| 地点：
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1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。
价格来源网络，仅供参考！
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您好！不同地方不同吧，而且房子大小以及你是第一套房还是第二套房都不一样，贷款买房首套房贷款首付比例为20%-30%之间，二套房贷款首付比例为50%-70%之间，根据各地区政策不同会出现差异。您参考一下，希望我的回答能帮到你。
回答数：4835
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贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷)；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%如果你手上的钱多于首付的30%那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。正在初始化报价器谁能说一下房子首付怎么贷款昔雨ji068这个一般是按照面积计算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合银行优惠的就要首付款40%才可以。现在多数银行是打七五折。贷款期限：男性是65减去实际年龄，女性是60减去实际年龄，夫妻俩就按照少的一方计算。每个月的月供要看银行给的贷款利率才好计算。
更多回答luzhen_221买房首付是不可以贷款的。首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样要面临按揭和首付的贷款，会使的生活压力很大的。
斑驳KMty1以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。希望我的回答对您有所帮助。
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& 房款。一次性交好还是多交首付贷点钱好。
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看上一套。140平方. 总价大概224万。&&当婚房和父母一起住。&&屋里想一次性付清。&&
& &&&我觉得 还是留点&&万一什么急事 要钱。因为这都是 爹妈 十几年做生意年的血汗钱。不想一次性都砸进去 而且老妈。还有五年社保需要交钱。 爸爸有单位不怕。 我的意思就是。首付多交点。贷个二三十万。慢慢还。 毕竟我还年轻。& &屋里人意思是。这多钱都出了。贷那二三十万就没必要了。毕竟生意还在做。叫我莫想这多。&&以后赚钱。养你们一家人就行了。&&万一 屋里还要两套老房子 可以 出租或卖。
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能贷款肯定贷款了，现在利率这么低
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一句话，你有没有投资渠道，好的投资路子，预计收益率跟贷款利率对比下，就晓得么样选了
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如果可以公积金贷款最好。
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广 告贷二三十万意义不大& &还不如一次性付清了撇
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如果是公积金贷款就无所谓，如果是商贷就要考虑了。
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每天都要上下得意，看一些奇葩事，看一些奇葩人，不意快哉？
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首付六七成！留点钱手上备用！
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就现在这利率还是贷款好多的钱投资一点理财什么只要高于银行的利率就可以赚差价
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你有渠道投资就多贷点，如果都是上班族没什么渠道的话，就少贷点。
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建议手上留点钱，万一有好的投资机遇了就不会出现眼睁睁看着机会流逝却没钱投入的情形。
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二三十万就不用贷了，相对于你这房价，如果能出就一次性出了吧，贷款麻烦！
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你说的情况不需要贷款。
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我觉得，要么多贷，要么不贷
得意是女人的天下，这里的女人维护女人，这里的女人只找男人的问题，因为女人是没有问题的。得意是男人的乐园，这里的男人闲的蛋疼，不管是对是错，有理没理，先喷了再说！因为他们不喷就会觉得空虚！
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能占银行的便宜还不占吗？首付5成足矣，以后钱越来越不值钱。
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肯定贷款啊，能贷多少贷多少。
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贷款啊，利率这么低
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方向boy 发表于
看上一套。140平方. 总价大概224万。&&当婚房和父母一起住。&&屋里想一次性付清。&&
& &&&我觉得 还是留点&&万一什么急事 要钱。因为这都是 爹妈 十几年做生意年的血汗钱。不想一次性都砸 ...
绝对贷款啊，还用纠结
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当然是贷款啊，现在就后悔当初贷少了，太保守了
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PS：我爸妈的以前买贷少了，所以现在我买房子就是付一个首付，剩下的全部贷款，毕竟利率很低啊，即使是商贷，比起房贷之外的其他种类贷款也不高。
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