房价终于降了，刚需房该出手了么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 19:19 标签： 刚需房
房价终于降了，刚需该出手了么？好好攒钱，好戏在后头！房价终于降了，刚需该出手了么？好好攒钱，好戏在后头！陈信翊百家号部分城市房价终于有所下探从去年下半年开始，随着对房地产市场的调控加强，重点打击炒房的力度也越发加大，显示出了承诺&房子是用来住的，不是用来炒的&坚定决心，一二线房地产市场早已逐渐降温。今年初，大多数媒体机构都已预测，今年一二线房地产市场的房价必定有所下跌，但是事实往往比我们预料发展的还要快。刚刚就在1月份，统计局新出的70个大中城市房价监测数据表明，一二线整体房价已经回落到了去年年初的水平，仅仅两三个月的跌幅，就把去年大半年的涨幅全部吃掉了。之前也早有房地产业内人士指出，这种房价的虚高，完全是炒房客与开发商之间的游戏，如果有一方撑不住，游戏就没得玩。现在市场上的炒房客已经寥寥无几，大多数都已纷纷逃离，留下的也把精力放在了为自己现有的房子苦苦寻找买主上。既然房价已经降了，那我们的刚需购房者们应该出手了吗？好戏都留到最后房价不是一年两年才被炒起来的，所以也不会是一个月两个月就能降下去的。这种强烈的调控政策，具有坚强的持久性，之前就有专家预测，大范围大幅度的降价，要等到2018年底才能完全显现。按照市场模型的统计，房价越低，刚需群体的容量就越大，单一的刚需群体也会扩充为“刚需”和“刚改”群体，条件时机成熟，下跌的房价会突然转为平稳，并且发生小幅波动，这或许才是一个真正的购买信号。但这个信号什么时候发生，要取决于所有群体对房价的承受能力，以及大家的心理价位。虽然难以统计，但这却是一个缓慢的过程，我们现在要做的是，好好攒钱，慢慢看戏，时刻观察市场变化，相信你就能抓住机遇！小伙伴们，你们那里的房价降了么？学习房产知识，请关注我，私信给我，有问必答！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。陈信翊百家号最近更新：简介:小神童说八卦，说出儿时的感觉作者最新文章相关文章房价跌回一年前 刚需族该不该出手 - 数据 -湘潭乐居网
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房价跌回一年前 刚需族该不该出手
来源：投资与理财
如果你想在小城市买房，还可以再等一等，如果想在一线城市买房，还是赶紧下手吧。比如北京、上海房价已经降了一些，该出手时就出手，像股市一样，抄底是永远抄不到最底部的。如果真涨起来，买房代价可更大了。
房价终于下跌，刚需族刚开心没几天，相关部门又已经开始出台救市政策。接下来房价走势如何？现在买房该不该出手？
据某院发布数据显示，11月全国100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，超过八成城市房价已回调至一年前水平。不过，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象。
这个消息让不少想买房的“刚需族”吃惊：在信贷政策的支持下，房地产业是不是真的回暖了？
三四线城市房价走势依然无人看好，二线城市的房子也不好卖。浙江宁波一位房地产业资深人士告诉《投资与理财》记者：宁波只有好地段的房子卖得不错，其他房子销售依然冷清，房贷新政对市场并没有多大的影响。其他城市的情况也基本类似。某院发布的数据就显示，中山、绍兴、日照11月房价跌幅超过了3%。
不过，有不少专家已经开始力挺一线城市的房价。素以预测准确著称的“乌鸦嘴”任志强，曾经多次准确预测北京房价大涨。近日在《财经》年会上，他表示，中国房价短期内可能会波动，但长期来看房价还会涨，估计仍有10多年的上涨期。“你们以为北京的房价会掉下去，我觉得没戏。”
财经女侠客叶檀更是公开表示，中国所有行业都和房地产息息相关，依靠房地产支撑，一旦房地产出问题，所有经济坏账将会流露出来。“指望北上广深房价下跌？想都不要想”。
看来，如果你想在小城市买房，还可以再等一等，如果想在一线城市买房，还是赶紧下手吧。比如北京、上海房价已经降了一些，该出手时就出手，像股市一样，抄底是永远抄不到最底部的。如果真涨起来，买房代价可更大了。
一系列楼市政策利好下的销量回升，并未扭转11月房价的下滑趋势。
据某院近日发布数据显示，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。
不过，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均价出现回升迹象，在连续6个月下跌之后11月份首次出现微幅上涨。
百城房价环比连跌7个月
据最新发布的百城房价数据，11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均价，环比下跌约0.38%，连续第7个月实现环比下降。
环比下跌城市数量也在持续增加。11月，住宅价格环比下跌的城市个数为76个，较上月增加3个。其中，中山、绍兴、日照跌幅最大，下降3%以上。环比上涨城市23个，环比减少4个。仅衡水一城住宅均价与上月持平。
另外，百城房价同比数值也在持续走低。数据显示，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
具体来看，11月份，100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。其中，三亚等10个城市跌幅较大，约10%-18%。
杭州同比跌幅10.08%
与百城整体房价环比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均价数值止跌微涨，稍显乐观。
据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅调查显示，2014年11月十大城市住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%。
上海、深圳、天津、南京4城环比上涨。其中，上海住宅均价环比上涨1.18%，涨幅居十大城市首位，同比涨幅也达5.23%。但北京、广州等其余6个城市仍不同程度下跌，重庆跌幅最大，环比下跌1.81%。
十大城市中，房价同比下调城市数量也超过半数，仅上海、北京、南京、深圳保持上涨。今年以来房价下调幅度较大的杭州，11月份不仅环比持续下跌0.93%，同比跌幅达到了10.08%。
降价跑量仍是市场主旋律
从各地限购松绑，到10月后房贷新政、央行降息、公积金调整等举措，楼市利好政策相继出台。在此影响下，近来不少城市楼市成交出现回暖迹象。
不过，从11月百城房价数据看来，全国主要城市住宅价格降幅虽已继续收窄，但下跌态势仍未扭转。
究其原因，业内人士认为，从供应情况看，年内大部分城市高库存的现状仍未改变。上海易居房地产研究院数据显示，截止10月底，全国主要35个城市中，温州、西安、沈阳等13个城市存销比超过了20个月。
另外，在链家地产市场研究部张旭看来，上半年市场低迷已造成了多数开发商较大的业绩压力，因而涨价动力并不大，平价走量仍为当前主流。
某院也预测，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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全国房价回暖明显，刚需该出手了吗！收藏
全国房价回暖明显，刚需该出手了吗！
任凭风浪起，稳坐钓鱼台。
现在看看满大街得卖房广告你就知道梁山的现实情况。
谁哄抬房价，拉出去枪毙
出什么手，据我所知杭州的开发商都是以价换量，资金实在是撑不下去了。再看看我们梁山，才降多少？
梁山的开发商没，你们什么时候降价我买，降吧
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