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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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高中三年级, 积分 1694, 距离下一级还需 306 积分
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只抵押他项权证
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
很多都不会压好吗？&&我也就问问&&不懂的话就路过好了
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房产证要压在银行的，如果孩子读书啊什么要用的话，可以向银行借几天用用
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他项权证要做，房产证也要压，我的就压了
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我们没压，在家藏着呢。工行的。
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我也没压，建行
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按理说房屋登记簿才是房屋权属的依据，房产证只是一个证明，抵押登记在房屋登记簿上有记载，根本不需要由银行保管房产证。看银行思想先不先进了
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一般办理了他项权证后，房产证等相关证件银行要收起来的
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压和不压的银行各一半知道的建行工行不用压
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看银行，看你贷款多少。
银行觉得有风险，就把你压起来。。
银行觉得你压根就没跑路的可能，那要你房产证干嘛，弄丢了还得帮你补呢。
我家房产证贷款上，，上面那边应该打一行字的地方，都没打字。。
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我们招行的，也没压
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好像是只有公积金贷款的不用押
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发表于： 15:33
　　微博上看到的新闻，说是地震后房子倒塌，欠银行的贷款还得月月交，这律师还说是按照国家的规定：　　　　律师说：如果人在房子没了，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。　　我简直无语了，都说法外不外乎人情，这房子都没了，还还什么贷款呀，搞不好人都没了，家破人亡了，还让人家还贷款，这不是要逼死人么！！！　　而且我觉得：律师说的大错特错，购买的房子是抗8级地震的，7级地震就倒塌了，人员遇难还要还房贷？应该追究开发商一切责任及损失才对！大家说对不？
给分给态度，/ 就能评!
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房子都收回去了，还毛个贷款
反正开发商和银行是不会做亏本生意的，让房奴一个人哭去吧。。。
每月还一块砖头波银行，要钱没有。
应该跟银行说，我还不起贷款，请银行收回那个摊在地上的抵压物。
气愤，受苦的总是老百姓
让银行把一堆砖头收回去把
不是有抵押担保的嘛，让担保还啊
老子房子不要了，你要自己拿去！还毛贷？？
不知道大家知不知道有“不可抗力”这一词？？
请问：如果楼主你借给灾区一朋友50万用于购房，现在房子地震没了，他 ..
房子质量不是银行的问题。你问银行借的钱。肯定要还，房子质量去投诉 ..
不对的,房子只是补充,就算把房子没收了贷款照样还
要震先震律师家的房子
要交房贷，可以。那你也要按时交房，不然就是违约，具体该怎么办就可 ..
笨的抵押的是你的房子，你不还钱银行就收你房子，你让他收去好了
让银行把那堆乱砖收回去吧
可以断供，让银行去拍卖一堆砖头
什么都没了，只有债务还在
购房合同里面如有写明抗震级数，我觉得可以用法律途径告开发商啊
既然房子是抵押物，那我直接不还了，银行你把房子收去吧！！！
合理不合情
不知有没有关于这条法律，这也是我一直想的一个问题，希望有专业的人 ..
应该追究开发商一切责任及损失才对
好帖，我不支持谁支持！
应该追究开发商一切责任及损失才对
哈哈 让银行把房子收回去吧！
不用还，让银行把房子收去好了，就相当于我还不起钱银行不让你住，收 ..
如果能防8级的7级就倒了 我是不是能告开发商呢
九品芝麻官
化龙巷网站·交友认证
保险是没有的&&地震是保险责任豁免的&&财产险是不保的，遇到这种事情&&直接不还贷款！原因嘛，以后贷款合同里面要自己添一条&&自然灾害豁免
Greenfield
但是从大家的回帖中可以看出，大多数普通民众对于银行借贷关系的认识存在误解。我本人希望这种误解只是网络粪青的牢骚，而不是普通民众的无知。普通老百姓向银行贷款买房，从本质上说就是一个借贷关系。为啥要借，因为个人一下子出不起买方需要的巨资。银行为啥要贷，因为银行想通过利息赚取利润。但是这是一个长期的借贷关系，出于避险的原因，在个人未还清贷款之前，房子就是一个抵押。借贷双方是个人和银行的关系，只要这两方的存在没有变化，这个借贷关系就一直存在。换句话说，只要银行不倒或是借款人不死，这个钱就要按合同继续还。要说明的是，这种用不动产作抵押的贷款，对于出贷者的风险相对比较小。有的银行会强制要求借款者为不动产购买火险，水险和地震险用于再次降低风险。任何买卖中，风险和收益都是成正比的，所以个人买房贷款是几乎所有贷款中利息最低的。通常的工商业资本借贷利息都比买房贷款高。那种无抵押或是少抵押的风险贷款，年利息通常都在20%以上，而且只能贷很短的时间。既然借贷方签署的合同，就存在违约的情况。个人如果不还钱了，银行有权收回抵押物，也就是房子。在现在这个例子中，房子因为天灾人祸没了，没有购买保险，而且借款人又出现恶意欠款的情况，那么银行就是最后的受害者。但是就中国目前的房屋价格形势，90%的成本是土地，只有剩余的10%才是土地以上的房子。也就是说，就算房子没有了，也只是赊本了10%。如果出现违约情况，银行收走的是土地和房子的全部所有权，这样的损失是100%。孰重孰轻，一目了然。我不是银行的工作人员，也不是政策的制定者，更不是托
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表述清楚的。
那就让银行去拍卖倒掉的房子吧，而且开发商要把损失给赔回来，搞8级地震，才7级就倒了，不合格的房子也拿来卖，有人性没？
反正有担保公司的呀，可以停止贷款，放弃房子，这样担保公司会帮你还贷的，当然啦，房子也归担保公司所有了。。。
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建议灾区的贷款房子遇倒塌，
均效仿你的做法。呵呵
九品芝麻官
这事按常理听听是觉得有点不对的，但换个比喻想想就明白了。如果你问朋友借了钱买了个啥东东，结果钱还没还，东东就没了，那你认为那钱是否要还朋友啊，同样，银行只是给你提供借钱的平台，真要让银行不来要钱，其实这事要和开发商商量的。在这事上银行其实 也是受害者，而且还很委屈，地震是天灾，但这天灾也没理由就一定要银行来承担吧，你说这理对不？
人在房不在了，家都没了，不还又如何？
灰姑娘心疼
还什么还，房子我不要了，谁要谁去废墟里收
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银行会起诉 把你的所有银行里的钱冻结！！！！不信试试看
这样做是没问题，但是下次买房想贷款银行绝对不会再放贷了。现在的银 ..
生活不容易呀
雨过天晴吧
据说可以保险
新人进步奖
化龙巷网站·新人进步奖
化龙巷网站·个人认证
楼上的。保险不包括地震火山什么的啊，有免责条款！
你在烦恼什么啊
这个是天灾人祸，有这样的规定，但是也要酌情处理。
雨过天晴吧
&&引用第5楼4号于04-25 15:47发表的&&:楼上的。保险不包括地震火山什么的啊，有免责条款！ 没用么，晕死，那只好自认倒霉了
小问题呀 由国家
laogudongji
人死债不赖，房倒继续还！
那个律师敢不敢把姓名照片公布出来。我要看看什么律师这么牛逼。。。
房贷是以房子为抵押贷款得，其违约的后果是房产被没收，完全可以不还贷，但这样你就放弃了其房产所在土地得70年产权和个人信用。
如果风不在继续
不要脸，那是不是人死了，就由孩子继续还啊？
clouder007
不用还，让银行把房子收去好了，就相当于我还不起钱银行不让你住，收你的房子一样。跟是不是地震没关系吧。
至尊宝钻石
哈哈 让银行把房子收回去吧！
搞不懂的政策啊！
房子不在了，地还在啊，土地不也是自己的吗？
我今天看到这个新闻后，就超级不舒服，花了钱买的房，没住呢，万一地震了，我们损失哪里赔，难道还要睡马路，给银行上缴工资？？
&&引用第13楼啵哩贝于04-25 16:37发表的&&:保险是没有的&&地震是保险责任豁免的&&财产险是不保的，遇到这种事情&&直接不还贷款！原因嘛，以后贷款合同里面要自己添一条&&自然灾害豁免 值得借鉴、推广！楼主的议论逻辑混乱，哗众取宠！订了合同就得遵守，出现了不可抗力的情况，可以申请破产，要求银行豁免。银行应该年年计提坏账准备金用于此类坏账的，债主死了，也可以作坏账核销。债务人不走正路赖账，呵呵，上了诚信黑名单，今后就没资格与银行混了。。。
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号4被浏览4,652分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起上海房屋抵押贷款哪家公司规范，聚宅猫值得信任
上海房屋抵押贷款哪家公司规范，聚宅猫值得信任。& 目前，有一张属于自己的房产证，被人称为人生差不多成功了一半。当然人生总是会给我们开玩笑，时不时的总是让你有点下“下坡”让我们缺少应急的资金，当然这不过是是给我们在成功的路上一些挫折，不用着急，这样只能够让你更快速的来顺应这个社会而已。房屋抵押贷款过程，选贷款公司：办理房屋抵押贷款第一步是寻找个好的贷款公司，虽然银行贷款利息低，安全可靠，可是其审核速度和贷款要求也一直是一块硬伤，而民间借贷虽然利息高，可是审查要求低，办理效率高，因此，寻找一个合适自己的贷款公司是整个贷款过程中非常重要的一步。
&&& 写申请交档案：寻找公司后就可带申请公司要求的档案来上交申请，贷款人及其配偶有用的身份证件、户口簿、结婚证或单身证明，个人收入证明，贷款用途证明或声明，抵押房屋权属证明。贷款公司要求的其他文件或档案，初步审查，这个时间差不多没我们啥事，贷款会对我们前期交上去的差不多档案做个初步的审查，审查符合他们的要求。
&&& 判断：基本贷款公司特别是银行都要求到特定或授权的评估公司进行判断，判断时会收取评估费，基本是千分之三到千分之五左右，采取差额定率累进的形式收费，审核贷款、签合同：贷款公司会凭前期上交的档案和判断报告重新进行审查，审核经过的会和你沟通下贷款数目、利息、期限、还款形式等疑问，沟通好以后就可以签合同了，合同包括贷款合同及抵押合同，合同需办理证明并收取证明费。
&&& 办理抵押备案，抵押备案是去房产所在地的房管局办理，需准备的档案有：办理人身份证明、婚姻状况证明，房产备案申请书，房产所有权证，国有土地使用证，抵押合同和主债权合同，另外必要档案，购买保险：一些银行会要求贷款人购买抵押房屋保险，保险首要受益人是该银行，承保数额和日期不能够抵押贷款数额和期限，当然，买保险的钱自己掏。
&&& 房屋抵押贷款几大误区：抵押的房屋不是自己的，有种感觉房屋做了抵押贷款后就不是自己的房屋了，哪天真还不上贷款，车易贷一样会没收来冲抵贷款。
&&& 老实说借款人在进行房屋抵押贷款时会将房屋的所有权抵押给相关公司，而自己同样有房屋的使用权，在贷款结算以后，办理解除抵押后，房屋的所有权同样归属自己。只可以抵押自己的房屋：大部分人都就得房屋抵押贷款只可以抵押自己名下的房屋，依据中国贷款公司的相关要求，贷款人能用他人名下的房产作抵押申请贷款，可是必须取得对方的同意，其次需其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效，子女能用父母的房屋进行抵押贷款，只需征得父母的同意即可。什么类型的房屋不能做房屋抵押_百度文库
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