黑心物业和开发商欺压业主-周口网
黑心物业和开发商欺压业主 [编号:2835]
网友:寻求正义的力量&&&&&&&&
你好，我是建业未来城业主，交房时必须交两千多的房产证代办费才给钥匙，未按延期交房也没给任何补偿，承诺的小区配套设施严重缺失，物业费一元每平方（另外加收公摊费用），我们没有享受到应有的服务，房子存在渗漏和开裂问题，电梯按键损坏常年没人维修，经常发生电梯卡人事件，小区的问题多次反映踢皮球得不到有效解决。小区很多业主抗交电费和物业费来迫使开发商和物业把电移交电业局，把小区的服务跟上，物业给抗交的业主贴出不菲的滞纳金吓唬业主交费，还不交费的过一段时间摘几家的电表迫使交费，我们打过市长热线（只说向上反映），报过警（不管），去过法院（让我们协商），但问题并没有解决，开发商和物业反而更加变本加厉的欺压我们，希望相关部门能重视起来，切实解决老百姓的生活问题
综合回复内容:
综合回复：
川汇区小桥办事处回复：川汇区政府转发的2835号留言，我办于日收悉，现将我办关于群众反映问题的调查情况报告如下：一、反映问题：黑心物业和开发商欺压业主。二、情况说明：办事处因属地管理权，已经对建业未来城物业进行过沟通，但因无执行权，无法强制执行解决反映问题，只能作为中间方去协调此事。
备注：感谢您对问政平台的关注与支持。该问题小编已进一步咨询相关部门，届时会提交至相关责任部门，请及时关注问政动态，相关部门回复后会及时回复给您。
周口市住房和城乡建设局回复：接到2835号留言后，我局高度重视，及时责成有关科室、单位进行调查处理，经约谈相关企业负责人后，现将有关情况回复如下：一、关于交房时必须交2000元房产代办费才给钥匙的问题。该小区业主办理房产证主要采取两种形式：一种是交由开发企业委托的中介公司办理，业主按照市场价缴纳一定的代办费用；另一种是业主自己办理，开发企业提供相关材料。但办理按揭购房的业主须向开发企业做出适当承诺。业主可自行选择。二、关于未按合同延期交未给业主任何补偿问题。开发企业否认有延期交房行为，称每次交房都在《周口晚报》上刊登了交房公告，并向我局提交了期刊号为CN41-0049总第7069期、7184期、7511期的《周口晚报》。如果该反映人认为开发企业有延期交房行为，可以走法律途径解决。三、关于房子严重的开裂和渗漏问题。经与投诉人联系，电话中业主表示物业公司已经进行了维修，不渗漏了。对我局质量监督人员上门现场勘查的要求，业主表示改个时间再联系。我局质量监督人员将持续关注，现场勘查如仍存在问题将督促企业与业主尽快处理。同时，物业公司已协调开发公司为30多户业主维修了渗漏和墙面裂纹问题，还有部分业主报修的问题已列入维修计划，承诺于2018年春季维修；另有部分因维修事宜业主与企业达不成一致意见的，建议鉴定后依法诉讼解决。四、关于电梯故障问题。物业公司整修了8个电梯基坑渗水问题，更换了维修不及时的电梯维保公司，按时对电梯进行年检，保证了电梯的正常维修和规范养护，杜绝了电梯停梯或困人事件的发生。五、关于物业合同及收费问题。已入住小区和交房的业主，均与历任物业公司签订有《前期物业服务协议》，明文约定高层物业服务费每月每平方1元，公摊水电费每年260元；多层物业服务费每月每平方0.55元，公摊水电费每年180元。所提供服务及收费均是按照协议执行。六、关于业主抗交物业费和电费问题。小区已入住的600多户业主中，60%以上400多户的业主都对物业公司服务认可并及时缴纳物业服务费用，200户左右因多种原因未及时交纳。物业公司先期对6户业主提起了诉讼，经调解已全部交清欠缴费用。七、关于小区用电移交的问题。该小区4台变压器所供电的13栋楼的一户一表已经市供电公司验收合格，计划于1月中旬移交。开发公司和物业公司为此召开了电力施工单位、小桥办事处维一路社区居委会代表和11名业主参加的“电力一户一表移交说明会”，决定为保证小区用电移交，先行垫支小区部分业主未交电费30余万元，以不影响正常缴纳电费业主的利益，待欠缴电费业主领取“电卡”时予以清缴。
周口市人民政府
劳动和社会保障局
纪委监察局
周口日报社
周口广播电视台
人口和计划生育委员会
国土资源局
行政审批服务中心
交通运输局
食品药品监督局
工业和信息化局
住房公积金管理中心
银龙水务集团北京市朝阳区北卫新园，全是黑中介和黑心物业，广大租户怎么维护自己的权益_百度知道
北京市朝阳区北卫新园，全是黑中介和黑心物业，广大租户怎么维护自己的权益
黑中介再跟物业联络感情黑中介花言巧语把人骗到小区里租房，请问应该怎么维护自己的权益，然后物业不卖水电，逼的住户违约，给黑中介违约金
我有更好的答案
已经借房了，你到当地物业管理部门投诉物业公司的违约行为和黑中介与物业公司工作人员的不法行为，当地管理部门会为你维权的。
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赶走书香苑小区黑心物业！收藏
宏翔物业入驻书香苑小区本身就是不合法的。书香苑业主委员会不是经广大业主选举产生的，没有经过全体业主2/3以上的同意，更没有在相关部门备案。这样的业主委员会是不合法的，没有权利与物业公司签订书香苑小区物业管理协议，因此，宏翔物业入驻书香苑小区也是不合法的，更本没有权利收取小区居民物业费的权利。
宏翔物业进入书香苑小区后，不执行物业管理职责，一心想的就是向业主收费，你想想，业主们没有享受到应有的物业管理服务，凭什么向物业公司缴纳物业费。宏翔物业收不起物业费，就上门索要，甚至将一户户业主起诉到法院，这么卑劣的行径引起了广大业主的不满，广大业主应当联合起来通过法律途径赶走宏翔物业，重新成立合法的业主委员会，选择好的物业公司对小区进行管理。
书香苑小区业主委员会主任不仅收受宏翔物业公司的贿赂，而且从宏翔物业公司每月领取工资，业主委员会与宏翔物业勾结起来，公开损害广大业主的利益，这样的事情简直叫人义愤填膺，希望书香苑广大业主不要再沉默了，联合起来赶走黑心物业，成立为业主维护权益的新业主委员会。
书香苑业主委员会和宏翔物业还窜通提来，采用欺骗手段，私自动用住房维修基金，谋取私利，这样的违法行为严重个损害了广大业主的权益，甚至触犯了法律。
书香苑住户多次要求业主委员会公示账目，业主委员会每次都借故推托，明显是有鬼不敢公示。
希望书香苑广大业主能联合起来赶走黑心宏翔物业，也希望有关部门对书香苑物业进行查处，还广大业主一个公道！
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书香苑小区的宏翔物业就是黑心，以前书香苑安单元防盗门的时候，把3000多元一个的单元门说成是6000多元一个，把业主都当成是傻子。还有那个假业主委员会，从来没有开过业主大会，私自乱签合同，本来应该是保护业主利益的组织，却成了和宏翔物业一起坑害业主的狗腿子。
原来业主委员会主任从宏翔物业领工资这是事实，每个月1800元还是1500来着记不清了，额且还收过个18000的贿赂。
希望更多的人去关注书香苑黑心物业的违法勾当！
追纠业主委员会主任穆文珠的违法所得，罢免穆文珠主任资格，对他挪用大家的维修资金犯罪事实提起提起诉讼！
破物业看看嘉山小区就知道了，脏乱差，只知道要钱
城里街的某人，你再敢帮助黑物业删除帖子，我们将发到阳泉吧，并举报你，不想点你的名，不要做帮凶！
宏翔物业在本小区收费，总共3万多平米，按照每平米每月0.4元收费，12个月收费144000元，只用门房两人，每人每月1000元，打扫卫生两人，每人每月800元，巨额的收入给小区做了哪些贡献，新物业法要求公布资金收支情况，物业公司可以挣钱，但是不能只挣钱不服务。
书香苑收的14万多的物业费做了什么？
书香苑小区总共3万多平米，按每月每户4毛钱收费，一年下来能收14万多块钱。就雇的两个看门的和两个所谓打扫卫生的，看门的工资顶多1000块，扫卫生的才800块，扣除这些，其他的钱哪里去了，只收钱不提供服务，这都是违法的。
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书香苑小区居民联合起来赶走黑心的宏翔物业，它不是会起诉居民么，其实没什么，民事诉讼起诉的结果都是调解，调解完后还能少交钱。宏翔物业利用大家怕打官司的心态，挨个起诉业主们，业主们也可以联合起来起诉宏翔物业，起诉费才50元，花50元可以少交很多钱。
物业管理不好的结果就是卷铺盖滚蛋，你看看东升花园的物业，悄咪咪的就跑了，光收钱不服务，这就是下场。书香苑的住户们应该联合起来赶走宏翔物业，换个好点的物业公司，生活得也舒适。现在书香苑有物业和没物业有什么两样，还得白白交冤枉钱。重新成立民主的业主大会，选择管理好的物业公司，这样才能在书香苑小区住的舒服。
维护自己的基本权利!钱不能白交!我们的钱是辛辛苦苦挣来的!也不是大风刮来的，也不容易!
哪个物业不是这熊逝？
帮顶、希望广大业主联合起来
买房是大部分普通人一辈子的大事，谁不希望住的舒心，倘若辛辛苦苦攒了一辈子钱买了房子，没有一个好的物业，成天生活在脏乱差的环境里，还每天被逼着缴没享受到服务的物业费，谁心里都会不舒服。像宏翔物业这样的黑心物业就应该取缔它，住户们应该联合起来维护自己的合法权益。
现在物业问题越来越受社会关注了，像宏翔物业这种靠诈骗盈利的物业公司越来越难在社会上生存了，迟早被社会淘汰。
现在好多物业都没资质，或者是挂的别人资质的皮包公司，根本没有权利收取物业费，书香苑的物业是不是也是这个样子的了
阳泉好多小区因为物业不行，住户联合起来换掉了，书香苑小区的住户也可以这么办，毕竟是关系到住户切身利益的事情。
物业连着你我他，维护权益靠大家！
宏翔物业现在拿着一条，我不服务，但是我能拿和业主委员会签订的合同告你们法庭，法庭只要是物业打官司，就胜诉，所以，宏翔物业，实际人李满喜，自认为很聪明，交五十块诉讼费，把你们告了，你们能怎么？
所以，大家联合起来，都不交费，让李满喜一个个告吧，累死李满喜，累死法院，至于滞纳金法庭不敢支持，大家放心好了，联合起来赶走小混混李满喜，赶走宏翔物业
书香苑小区一年收取14万，门房每人每月才1000，打扫卫生800，剩下的钱掏个茅房用多少？李满喜独霸南关
赶走书香苑黑心物业，赶走宏翔物业，还我书香苑小区广大住户公道！
书香苑小区现在的单元门上开贴的催缴物业费的通知了，还好意思收物业费了！
书香苑小区的业主们还在等什么，站出来维护自己的合法权益，赶走黑心物业！
宏翔物业入驻书香苑小区本身就是不合法的。书香苑业主委员会不是经广大业主选举产生的，没有经过全体业主2/3以上的同意，更没有在相关部门备案。这样的业主委员会是不合法的，没有权利与物业公司签订书香苑小区物业管理协议，因此，宏翔物业入驻书香苑小区也是不合法的，更本没有权利收取小区居民物业费的权利。
宏翔物业进入书香苑小区后，不执行物业管理职责，一心想的就是向业主收费，你想想，业主们没有享受到应有的物业管理服务，凭什么向物业公司缴纳物业费。宏翔物业收不起物业费，就上门索要，甚至将一户户业主起诉到法院，这么卑劣的行径引起了广大业主的不满，广大业主应当联合起来通过法律途径赶走宏翔物业，重新成立合法的业主委员会，选择好的物业公司对小区进行管理。
书香苑小区业主委员会主任不仅收受宏翔物业公司的贿赂，而且从宏翔物业公司每月领取工资，业主委员会与宏翔物业勾结起来，公开损害广大业主的利益，这样的事情简直叫人义愤填膺，希望书香苑广大业主不要再沉默了，联合起来赶走黑心物业，成立为业主维护权益的新业主委员会。
书香苑业主委员会和宏翔物业还窜通提来，采用欺骗手段，私自动用住房维修基金，谋取私利，这样的违法行为严重个损害了广大业主的权益，甚至触犯了法律。
书香苑住户多次要求业主委员会公示账目，业主委员会每次都借故推托，明显是有鬼不敢公示。
希望书香苑广大业主能联合起来赶走黑心宏翔物业，也希望有关部门对书香苑物业进行查处，还广大业主一个公道！
买房是大部分普通人一辈子的大事，谁不希望住的舒心，倘若辛辛苦苦攒了一辈子钱买了房子，没有一个好的物业，成天生活在脏乱差的环境里，还每天被逼着缴没享受到服务的物业费，谁心里都会不舒服。像宏翔物业这样的黑心物业就应该取缔它，住户们应该联合起来维护自己的合法权益。
我不服务，我有合同，我可以到法院告你们，法院肯定判我赢，你和我协商可以少交点，你们能把我怎么地？宏翔物业李满喜经营理念
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