小区物业费收费方案有哪些不该收 小区物业费收费方案交费要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 22:51 标签： 小区物业费收费标准
小区未建成可以收取物业费吗？
提问者:热心网友
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业主收楼后由业主缴纳，已入住按100%收取，空置房（未入住未使用）按70%收取。未销售的由开发商缴纳，一般也是按空置房来收的。
小区都还没有完全完工,就不应该收这个费用。这样的小区交了这费用,有点说不过去。我个人觉得不应该交这费用。有不应该收这费用。
本来就一直在收，有什么不合理的啊？保安也要发工资的，草坪要修理，小区卫生要打理什么不要钱，买房子70年产权，70年一直给你服务呀呐！
房屋只要具备交房条件了，业主就应当按照购房合同约定拿房并开始交纳物业服务费
如果是整个小区的下水维修费，让单个居民家庭缴纳是不合理的，除非有业主委员会同意，是单个家庭的下水发生故障，则另行支付下水维修费是合理的
我觉得这个是合理的，物业也需要生活的！没有这些经费是无法维持的！
应该说是不合理的，物业费不包括这些的，我们这边的物业费职工公用电，小区的垃圾费，这些是包含在物业费里的
你们不会拒交啊只有自己强硬了他们物业才会软弱
当然不会！物业费是包括保全,卫生,维修,能耗等相关费用的总称!房屋都没建设好不存在着以上的费用,所以也不需要缴纳物业费！
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热门城市房价：小区物业费怎么收费？合肥物业收费最高标准1.2元/平
：&住进新房子已经有1年多了，感觉合肥小区的物业费太高，想咨询收费的具体标准是什么?是如何规定的?&
生活帮记者了解到，按照合肥市物价部门的规定，合肥小区物业综合服务费政府指导价最高标准为1.2元/平方米，可上浮20%执行，即物业综合服务费最高不能超过1.44元 /平方米。按照《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》，对于物业费，业主可以选择甲、乙、丙、丁四级服务。
甲级无电梯，基本收费标准为每月0.70元 /平方米，有电梯的每月1.20元/平方米;乙、丙、丁三级标准逐级减少0.1元。
这里需要说明的是，所规定的价格只是政府指导价，有20%的浮动空间。以政府指导价的20%浮动计算，合肥市普通住宅的物业综合服务费最高不超过1.44元每平米每月。日起，所有新入住的小区实行一费制，此前已入住的小区，可在已有的物业合同到期后实施。（答案综合合肥晚报）
&&&【有问题就上打听一下呗】
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编辑：朱大勇
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发送验证码小区物业费到底该不该交？震惊！
关注公众号微观楚雄
，是每个家庭每年的必要支出，少则几千元，多则上万。但是，物业费到底该不该交，看看这个视频您再说。发到圈里让大家一起看看吧！来评论区说说你们小区视频：腾讯视频下方可留言关注小微更懂微信号：weiguanchuxiong新浪微博、天天快报：微观楚雄爆料、合作微信：wsw0878法律顾问：鼎燊律师事务所
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小区物业费收费标准是什么，有没有法律规定？
小区的物业费是怎么定的？标准是多少？小区物业费定下来之后，受不受当地物价部门的规范和约束？小区的车位价格又是怎么定的？
　　根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。　　如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准；前期物业服务合同期满但未成立业主大会的，则必须经过双过半业主同意，由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间，物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动，如要调整收费标准，物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示，并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。　　物业管理费项目构成　　(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；　　(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；　　(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；　　(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；　　(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；　　(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；　　(八)公共区域植花、种草及其养护费用；　　(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；　　(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用；　　(十一)节日装饰的费用；　　(十二)管理者酬金；　　(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；　　(十四)公共电视接收系统及维护费用；　　(十五)其他为管理而发生的合理支出。
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并报物价部门批准后执行您好，建议咨询当地物价局。物业服务费的标准，一般由当地市级物价部分确定一个基本范围，在规定范围内确定。车位使用费等也要受物价局约束。当地收费标准如何
本回答被网友采纳
根据《物业管理条例》、《物业服务收费明码标价规定》各小区结合自身实际制定。
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