在小区内开饭店,小区物业费收取通知怎么收

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-10 18:34 标签： 小区物业费收费标准
小区内开饭店严重影响居民生活，请求治理
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小区内开饭店严重影响居民生活，请求治理
临淄区辛东社区19#楼旁边有四家饭店，一个锅炉房，每天饭店开业后附近业主不敢开窗，油烟味很大，飘进家里让人窒息，饭店外的排污口没有盖，尤其到了夏天臭味四溢，蚊虫成灾，旁边垃圾处理不及时，无人监管，时常有车掉进污水沟的现象，小区内居民更是不敢在附近散步。
由于这些现象从13年更换物业后开始发生，交涉多次至今未有任何改进，严重影响了我们的生活，我们楼上的住户均拒绝缴纳物业费用，物业将我们告上法庭，请求政府帮助处理此问题，还我们一个良好的生活环境。
&&&&处理情况
来信收悉。
辛东社区居委会与闻韶城管中队一同到现场察看，小区内除饭店油烟问题外，还有小区澡堂的锅炉房，污染环境，城管中队已对锅炉房下达限期整改通知书。饭店问题，因产权属于业主委员会，居委会也与业委会商量，房屋到期后（到期时间不同，有今年下半年的，也有明年的）收回，同时积极协调进行拆除改造，安装厨房油烟净化设备，若限期不整改，社区将与城管一起督促整改。
若有问题您可直接联系街道热线：7178890。
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小区内开餐馆最高罚两万
安徽省物业新政即将实施
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摘要: 还在为小区的物业管理挠头？7月1日起，物业管理更加有章可循了！　　昨天上午，《安徽省物业管理条例（修订草案修改稿）》（以下简称《条例》）提请省第十二届人大常委会第二十九次会议审议，《条例》对修订草案做出 ...
还在为小区的物业管理挠头？7月1日起，物业管理更加有章可循了！　　昨天上午，《安徽省物业管理条例（修订草案修改稿）》（以下简称《条例》）提请省第十二届人大常委会第二十九次会议审议，《条例》对修订草案做出了多处修改，拟于日起实施。　　业主大会有权重新选聘物管、专项维修基金申请程序将简化、在小区内开餐馆或面临罚款……哪些内容，是你关心的呢？！！关键词：小区停车位共有道路停车费属全体业主1　　近年来，为了停车位的事，经常有业主和物管、开发建设单位发生纠纷。《条例》明确规定，任何单位和个人不得擅自占用业主共有的道路或者其他场地用于停放车辆，确需占用的，应当经业主大会同意并收取车辆停放费。车辆停放费归全体业主共有。　　物业服务企业应当将属于业主共有的车辆停放费单独列账；车辆停放费在扣除相关成本后，百分之七十纳入专项维修资金，其余部分用于补贴物业服务费。　　物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，不得将停车位出售、附赠；出租的，租赁期限不得超过三年。关键词：住宅改商用住宅小区开餐馆最高罚两万2　　今后，在住宅小区内开设小饭桌、私房菜、棋牌室等经营性场所，或将面临罚款。　　《条例》规定，擅自改变建筑物及附属设施用途的，由业主委员会根据管理规约约定进行协调、处理；协调处理不成的，由物业管理行政主管部门会同城乡规划、环保、市容、城市管理、公安、消防、教育、市场监督等有关部门责令限期改正、恢复原状；情节严重的，物业管理行政主管部门可处五千元以上两万元以下的罚款。关键词：专项维修基金简化专项维修基金使用程序3　　专项维修基金，又被称为房屋的“养老钱”和“治病钱”。然而，当楼房顶层漏水、电梯年久失修时，却因申请条件多、期限长久而无法救急。为此，《条例》简化了专项维修基金应急使用的表决程序。　　根据规定，发生下列危及安全情形之一，需要使用专项维修基金的，可以不经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，直接申请使用。这些情形包括屋面、外墙体防水损坏造成渗漏的；电梯故障危急人身安全的；消防设施损坏的；公共护（围）栏破损严重，危及人身、财产安全的；楼体单侧外立面有脱落危险的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；二次供水设施损坏的；其他危及房屋安全的情形。关键词：物业费物管不得擅自调整物业费4　　《条例》规定，物业服务企业应当按照国家和省有关规定公布物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等情况，业主委员会应当对所公布的内容进行监督核查，并将核查报告在本物业管理区域内公布。　　物业服务企业如果未按照国家和省有关规定公布物业服务内容、服务标准、收费项目或者公布失实的，由县级人民政府价格部门责令限期改正并依法处罚。关键词：选聘物管业主大会有权重新选聘物管5　　《条例》明确，业主大会可以通过政府公共资源交易平台或者其他公开招标的方式，选聘具有相应资质的物业服务企业。　　根据要求，业主大会决定采用协议方式选聘物业服务企业的，业主委员会应当将两家以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容在物业管理区域内公示。业主委员会根据多数业主意见对公示内容调整后，提请业主大会投票表决。关键词：管理区域划分一个小区或现多家物管公司6　　《条例》新增规定，新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分一个物业管理区域，配套设施能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。这意味着，符合条件的小区可以有多家物管公司参与管理。来源：新安晚报、安徽网
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