拆迁时如何计算拆迁的房屋面积呢？
全部答案（共1个回答）
　　1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
　　2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
　　3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。
　　4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
　　5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
　　6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
　　7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
　　8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
　　9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
　　10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
　　11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
　　12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。
　　13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准...
按照建面积计算，与楼高体积没有关系的。有空加我个好友，点个好评啊
据我了解在衡阳市珠晖区农村房屋拆迁面积应该是以屋檐计算面积为准的 。
你好!对于城镇拆迁安置费的补偿标准国家没有统一规定，都是当地出台拆迁安置补偿标准，标准各地是不一样的
按照回迁价格计算，肯定和商品房不一样。除去你置换的面积，多出来的就按照拆迁价格按每平米多少钱
不是的，是按你楼房的建筑面积（长乘以宽）计算的。
答: 一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买...
答: 这么年轻就感觉活得累了 ，你也太低估自己的潜在的能力了。应该振作起来，增强自信心，努力奋斗，使自己能够生活幸福！
人活着就是为了生活更快乐，更幸福，而幸福的生活...
答: 做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区哪位知道房屋拆迁怎么算面积3个回答poseidonji310拆迁时候面积，是按产权面积计算，阳台如果在产权证上有，才会算，如果产权证上没有包括阳台，那阳台就不算。
如果算的话，阳台下投影面积，若下面为阳台，算一半面积；若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。
宁波华仔基本公式
货币补偿金额＝(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
货币补偿金额＝(市场单价+价格补贴)×(100%)×被拆除房屋的建筑面积
货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积
货币补偿金额＝(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积
知道AL4v一、住宅的面积计算是按房地产权证记载的建筑面积为准的；无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
二、相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
三、承租房：
1、承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准；
2、承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；
3、租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。
四、在日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
希望我的回答对您有所帮助！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答hly0135791，华夏福地
均价：16000元/平米
位置：历山路与花园路交叉口向东200米路南
2，映月紫云城
均价：9600元/平米
位置：槐荫经七路西口西行6...3个回答吴家三少_08881.重邦康城：均价6300元/㎡ 重邦康城[ 项目占地约97亩，总建筑面积20万平方米，其中住宅建筑面积162320平方米(1694户)，商业建筑面积6550平方米，由9栋17-2...3个回答天机_4626　　你好！
　　1、室内空气：关窗闭门开柜橱
　　如果前住家有或怀疑有传染病病人，在入住前应关闭房间门窗，打开房间里所有柜子和抽屉门，用500~1000毫克/升的含氯消...3个回答郭艳Natascha这个东西网上有很多。如果装修想省钱而且保障的话，建议你去装修快车找装修公司吧3个回答flowery2012基础装修一般包含砸墙、建墙、水电改造、墙面地面铺贴、地面找平、吊顶、背景墙的制作设计，以及木工家具(像是入墙衣柜、酒柜等)的制作等等方面，具体包含以下5个内容：
1、土建工程...3个回答aiqipaijuj你好，量房一般从入户门开始，转一圈量，最后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右...3个回答fengruiyuehong指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。
朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房...3个回答yajun135567az房屋产权有3种
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产...3个回答犹记go房屋年限的算法：1. 看你产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳5.56%的营业税。 以下是二手房买卖过户的费用。 2. 房改房的产权土地使用年限起算时间以该...3个回答简单快乐717822房屋购买绝对是不可以避税的，房屋购买的税如果不交，不仅会剥夺购房权力，而且还会导致你只后的信用失误，不能在购买房产。希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际...拆迁时房子的拆迁面积怎么计算_百度文库
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拆迁时房子的拆迁面积怎么计算
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拆迁还房,公摊面积怎么算？
众所周知，房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及二者相结合这几种方式。而在选择产权置换这种补偿方式的时候，我们经常会提到“拆一还一”的原则!
&&众所周知，房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及二者相结合这几种方式。而在选择产权置换这种补偿方式的时候，我们经常会提到“拆一还一”的原则，于是，许多细心的被拆迁户就会问道：拆迁还房，公摊面积怎么算?这个问题可大可小，如果原来被拆迁的房屋是高层建筑，本身就有较大的公摊面积，与回迁房的公摊面积差不多，那么问题比较小;但是，如果原来是平房住宅，拆迁后给安置到高层住宅，这其中的公摊面积可“噌”的一下就上去了，这中间的面积算下来可还不少。实际上，我们在媒体报道中也曾见过这样的实例――不少被拆迁户反映道，回迁房都是高层，公摊面积大，导致拆迁后居住面积不仅没有改善，甚至还可能降低。
&&针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”这里所提到的“保障被征收人的居住条件”，我们理解为不能因为征收拆迁而导致被拆迁户的居住条件降低，也由此引申出最低“拆一还一”的原则; 当然，基于保障居住条件的立法精神，所谓“拆一还一”应当指的是实用面积，如果仅仅是建筑面积不变，但公摊面积增加了，那么实用面积也必然降低，被拆迁户的居住条件也就得不到保障。
地址：黑龙江省齐齐哈尔市拜泉县拜泉镇政府街132号&& 电话：&&
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拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算？？？
我有更好的答案
　　按照合法面积计算。　　一、一般规定　　l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。　　2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。　　3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。　　4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。　　5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。　　6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。　　二、计算全部建筑面积的范围　　1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。　　2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。　　3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。
拆迁补偿按房屋面积计算，但土地面积超过房产面积部分，应按土地征用计算补偿。
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在保证被拆迁户利益的前提下 是按照取大原则 双证上那个面积大就按照那个来补偿如果是私房的话 也有拆一还一的政策 比如140平土地 补偿你相同的土地再按38平房屋面积补偿安置房 根绝各地政策不同而改变
房屋，土地是国家的，他既然可以拆迁，说明，已经拿到了国土的文件，不用补偿国有土地了。（个人意见，仅供参考）
一般是房屋按一种标准算而土地（即没盖瓦的地且有水泥）按另一种标准算土地或菜地按更低的价格算
参考资料：
我们那里的标准
拆迁补偿按房屋面积计算，但土地面积超过房产面积部分，应按土地征用计算补偿。
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