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前两年在市区买了套二手学区房，因孩子还小就没去住 ，房子这两年一直空着，两年下来物业费一分不少都交了，两年电费水费不到5元，前段时间装修房子要用电 结果物业把电闸卡下来了 我们问原因 说我们没交取暖费&&我们急用电自己就把电闸合上了&&这不就给我们打电话说我们偷电 我们根本没住能少交点吗&&她说照顾我们交80% 我们说太多&&还能少点吗&&她说这是领导规定的&&跟她吵吵几句就说本来还打算让你们交80% 取暖费&&现在因我们态度不好&&取暖费一分钱不让&&不交 就不给用电& &请大家说说 这合理吗
如果是老小区 不能分户计量的 不住也得拿百分之八十 人家分户计量的才能报停
只收管道维护费&
求大家帮忙支招&&
好像要交取暖费金额的10%作为管道维护费的
好像要交取暖费金额的10%作为管道维护费的
谢谢&&这个费用我们完全可以接受的
我们小区自愿选择是否供暖，不供暖是交2.4元/平方，再就是交50元的吹水费，所以不供暖的话一年基本300来块钱。俺不会告诉你不供暖室内温度也是24°左右的，比某些供暖小区温度都高{:soso_e113:}
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可以报停，按２.4元每平方收取暖费，需提前提交报停申请。
你那物业还能比政#府规定还牛气？
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哪个小区，请点名一下。
可以报停，按２.4元每平方收取暖费，需提前提交报停申请。
你那物业还能比政#府规定还牛气？ ...
一开始交物业费的时候就说了 我们这两年不住 孩子还小，他们说不住也没法停暖，那就按80%交&&谁让你们买二手房&&就为这句话我们才和她吵吵的
一开始交物业费的时候就说了 我们这两年不住 孩子还小，他们说不住也没法停暖，那就按80%交&&谁让你们买 ...
二手房 三四十万 也是我们的血汗钱还有部分贷款&&直接瞧不起人
哪个小区，请点名一下。
凡是以和为贵，如果还商量不成 只能打市长热线 让我们大领导评评理
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找民生，现在归电视台管，你就可以上电视了，你这是民生大事，绝对给你管
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淡定微笑 发表于
凡是以和为贵，如果还商量不成 只能打市长热线 让我们大领导评评理
最近正看房呢，所以才非常关心。不方便可以密我。期盼。
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yeluowuhen1110 发表于
我们小区自愿选择是否供暖，不供暖是交2.4元/平方，再就是交50元的吹水费，所以不供暖的话一年基本300来块 ...
哪个小区啊。关注一下
如果是老小区 不能分户计量的& && && &不住也得拿百分之八十& && && &&&人家分户计量的才能报停& && && & 只收管道维护费
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常见问题：
我买的房子下来了交的全款，但是房照没有下来，我想贷款可以代吗...&
我买的房子下来了交的全款，但是房照没有下来，我想贷款可以代吗？能带吗？
提问者：REN***
城市：全国
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我是卖房的，房子卖给买房，但是没有交全款，过户后不给钱怎么办！还能改吗
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：海南 海口|解答问题：0条
需要看协议怎么约定付款时间，按协议履行，如果不履行协议可以起诉违约方并要求或者损失。
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我二婚，婚前买的房子，我付全款，但由于卖房主人不在家一直沒过户，这时我还沒领结婚证第二年房主要求过户，这时我们也领了结婚证，妻要求在房产证上写她的名字，现在要离婚，请问这算婚前财产吗？謝謝。
从登记的情况看，应属于！但你说婚前就已付了全款，只是某种原因造成婚后才过户。你必须提供足够的证明你所说的情况是事实，才能认定！
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最最新更新：赔偿的钱款已到账！尽管有赖账嫌疑过了期限，但是钱还是到账了！感谢我的律师！最新更新：昨天开庭官司打赢了！真是大出了口恶气！实在忍无可忍，披个马甲来说说！碰到极品卖家，上周贷款已经全部放款，拒不搬走因为他自己置换房子还在交易中，说正是因为我们到款时间晚了耽误了他自己买房子流程所以拒不搬家，问什么时候能搬走，可能3月初也可能3月底也可能4月初日期不定，我同意他不搬走但是要给租金遭拒，态度强硬丢了一句“你去告我吧！”，我心肠好最后我退一步说，让他免费住一个月，从收到我银行贷款放款日算起一个月之内免费让他住，超过了时间就按照市场价付房租，拒不同意，忍无可忍只能走司法程序了，篱笆达人给点建议！买个房子容易么，到头来钱全给了马上要还贷款了，我要留宿街头了，无赖还没人能治了么？
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准备发律师函了，真的很想吐血
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来自：上海
你们放款晚多久？你们放款晚了 要按贷款的万分之五一天支付违约金的你们支付了没？
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卖家也太无赖了，那么现在房子是你的名字啦？
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第2楼evashitu
你们放款晚多久？你们放款晚了 要按贷款的万分之五一天支付违约金的你们支付了没？
合同没写我的贷款什么到款，我傻子啊我去写我什么时候放款再说放款是银行的事，我哪里知道什么时候放款，他自己觉得我放款晚了而已！写了过户时间我晚了10天而已！
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第3楼wonderwin
卖家也太无赖了，那么现在房子是你的名字啦？
房产证户口本全是我的名字，他赖在里头不走也不给房租，振振有词嚣张的一塌糊涂！
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碰到无赖自己不能做无赖，自己也是置换，和自己的买家和气商量，过户以后就提前和买家沟通后面会多住一段时间因为自己置换希望能谅解，当然会按照市价交房租，碰到好买家人家已经答应，话说我自己卖的房子12.3号过户，2月10号放款，我们2话不说，按照市价付房租，这种无赖的事情我真的做不出来！
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现在置换都不容易，能妥协就妥协了，但是交房租是必须的。
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谢谢楼上的支持！我真的很想说买房子不是买萝卜白菜，让我来做无赖我都觉得没脸，最基本的做人的道德要讲的，不是钱多少的问题，是个道理问题！没了这些东西，再有钱又有什么用！
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第5楼小小马甲一个个
房产证户口本全是我的名字，他赖在里头不走也不给房租，振振有词嚣张的一塌糊涂！
果断走法律程序！打110没用的 不过周期挺长的，做好三个月以上的准备
房价快降 徐明
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小小马甲一个个
实在忍无可忍，披个马甲来说说！碰到极品卖家，上周贷款已经全部放款，拒不搬走因为他自己置换房子还在交易中，说正是因为我们到款时间晚了耽误了他自己买房子流程所以拒不搬家，问什么时候能搬走，可能3月初也可能3月底也可能4月初日期不定，我同意他不搬走但是要给租金遭拒，态度强硬丢了一句“你去告我吧！”，我心肠好最后我退一步说，让他免费住一个月，从收到我银行贷款放款日算起一个月之内免费让他住，超过了时间就按照市场价付房租，拒不同意，忍无可忍只能走司法程序了，篱笆达人给点建议！买个房子容易么，到头来钱全给了马上要还贷款了，我要留宿街头了，无赖还没人能治了么？
按照合同办 &可以提起诉讼了
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第9楼ramber2010
现在置换都不容易，能妥协就妥协了，但是交房租是必须的。
我们说不搬可以，我们自己置换可以理解你置换，而且我自己也在付自己房子买家房租，我让你返租，按市价算房租，居然态度强硬说，哪里有这种规定，拿公文出来给我看！中介说这是行规，人家说我要看公文！说实在的，你700万的房子都买了，我这点房租赖着有意思么，非要我撕破脸皮跟你谈违约你就高兴了！
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第12楼房价快降10
按照合同办 &可以提起诉讼了
正在和律师沟通了！
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来自：上海
第14楼小小马甲一个个
正在和律师沟通了！
发律师函，一周没有动静，直接起诉
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第11楼evashitu
果断走法律程序！打110没用的 不过周期挺长的，做好三个月以上的准备
是的，房东故意不和我们直接沟通，让他父亲和我们说的，老头子最后耍无赖到我就不搬，我一个人在这里赖一年看你怎么办！
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直接发律师函吧，递交到他手上并且全称录像，确保他收到。违约的钱，改你给的就给， 该你得到的一步也别让。房产证是你的了，对这种极品，砸门进去他都没话说。
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合同明确写了逾期60天不交房，我可以单方面终止合同，他还要陪我房价20%，我真心不想要这个房子了，买房子买成这样，真心不想住了！
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第17楼haveone11
直接发律师函吧，递交到他手上并且全称录像，确保他收到。违约的钱，改你给的就给， 该你得到的一步也别让。房产证是你的了，对这种极品，砸门进去他都没话说。
谢谢你的建议！砸门真的可以，只是这种无赖流氓事我做不出来！房东老爸一直声称我是派出所的之类的，真的很可笑，你派出所就能无赖，还有没有天理了！
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第15楼dark_ufo
发律师函，一周没有动静，直接起诉
谢谢关注和提醒！
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大家协商吧。我也是置换，两套置换成一套，其中一个下家产证和贷款都已到位，另一家放款中。但我还是住着他们的房子（产证都已经是他们的名字），并且一直要住到十月左右，说好六月底交房，延期的话付房租（比市场价高一点点）。
这些问题合同上都要写好的。原来的合同是三月份交房，由于下家办理贷款延期，所以加了一个补充协议，延期到六月交房。
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第9楼ramber2010
现在置换都不容易，能妥协就妥协了，但是交房租是必须的。
说实在我真的很好说话的，道理都讲的，因为卖家催的紧时间卡的特别近，我自己房子卖房过程各种加急我们都出钱出力办了就是生怕晚了一天，到头来全部都搞定了，房东赖着不交房还说我的原因导致他自己买房子进度慢了就可以一直住在里头直到自己房子搞好了再搬走！最可恶觉得自己特别有道理，甩一句你去告我吧这种话！做人做到这样我也无话可说了！
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第21楼川沙知足常乐
大家协商吧。我也是置换，两套置换成一套，其中一个下家产证和贷款都已到位，另一家放款中。但我还是住着他们的房子（产证都已经是他们的名字），并且一直要住到十月左右，说好六月底交房，延期的话付房租（比市场价高一点点）。 &这些问题合同上都要写好的。原来的合同是三月份交房，由于下家办理贷款延期，所以加了一个补充协议，延期到六月交房。
我没说一定赶他走，同意他返租，价格都可以商量，最后我让步让他免费住一个月，一个以后给房租，他拒不给付租金，让我去告他！
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希望大家多给点意见和参考！谢谢啦！
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我这边我也是上周贷款到了。之前上家就说要免费住三个月，要去买房子。现在的情况下，款到账那时，他的房子还没有着落，不知道什么时候能收到呢。
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第25楼seaskyren
我这边我也是上周贷款到了。之前上家就说要免费住三个月，要去买房子。现在的情况下，款到账那时，他的房子还没有着落，不知道什么时候能收到呢。
免费住3个月既然事先有说你答应了也只好让他住了，3个月以后该怎么样就怎么样啊！我们这个是房东事前一直说放款到了一周搬家，现在赖着不走也不给房租还态度嚣张让我去告他！那我只好去告他了！
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来自：上海
第19楼小小马甲一个个
谢谢你的建议！砸门真的可以，只是这种无赖流氓事我做不出来！房东老爸一直声称我是派出所的之类的，真的很可笑，你派出所就能无赖，还有没有天理了！
别听他的，砸门是可以砸 问题人家老的在里面 万一发生冲突，到时候头疼脑热都算你身上你搞的起挖？ 还是走法律手段，强制执行搬走比较好
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第27楼evashitu
别听他的，砸门是可以砸 问题人家老的在里面 万一发生冲突，到时候头疼脑热都算你身上你搞的起挖？ 还是走法律手段，强制执行搬走比较好
是的啊，所以还是走司法程序刚才又和律师通了电话了！谢谢提醒！
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急的话，家里总归有没人的时候。直接砸门换门不急的话打官司 稳赢
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