我不知道大家对于房屋按揭这个问题了不了解，但是不管怎样，在这个买房高峰期，我们都应该去了解关于房子的问题，房屋按揭就是指在买房时，自己可以支付一定比例的首付，其余部分以购买的房产作为抵押，那么如果你已经买的房子还在按揭但是想要卖掉应该怎么卖呢？办理按揭时有哪些事项需要我们注意呢？看看文章的介绍吧．
　　房子还在按揭怎样卖房
　　转按揭的业务流程：
　　买卖双方签订《房屋买卖合同》;
　　买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
　　买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
　　卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
　　买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
　　卖方向买方实际交付房屋;
　　银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
　　卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
　　买方的贷款银行将首付款付给卖方。
　　综上所述，对于还没有还清贷款的房子，如果要上市出售，可以有两种选择：一是提前还款，二是选择办理转按揭。
　　具体的操作流程要分情况来看：
　　1、如果买家是全款购买的话，就比较简单了
　　卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的)，然后将房子解押就可以了。
　　2、如果买家也需要贷款，就需要办理转按揭
　　转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
版权所有：
　　已取得房产证，并办理抵押登记
　　可以向贷款银行了解抵押的房子是否可以做转按揭，如果可以，买房人未结清的贷款就可以直接转给买方。如果买方不想做按揭贷款，他也可以在办好转按揭后一次性还清银行贷款，就无需负担利息。办好转按揭之后就可以交易了，当然卖方收到的房款是已经扣除未还清的贷款的。
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全款买房后还可以办理按揭贷款吗
全款买房后还可以再申请贷款吗前不久有网友来咨询，想要买一套房子，不知道是全款买房好呢，还是申请贷款好？现在能全款买房的人那真是土豪啊，对于工薪族来说，易贷网还是建议申请贷款买房的好，那么问题就来了，没想明白这个问题前，如果全款买了房子，现在还能申请按揭贷款吗？如果你现在真的急需要资金了，可以用这套全款房子进行抵押贷款，但是想要再申请按揭贷款，可能真的比较难，早些年银行或是一些贷款机构还会有补按揭贷款业务，但现在基本不会有银行会再受理了，到是拿房产去抵押申请贷款，银行会非常欢迎。还有一个办法就是，如果不想做抵押贷款，可以用这套房到当地贷款公司处申请信用贷款。只是全款买房后再申请贷款的利率会比直接申请按揭贷款的利率高很多，就拿抵押贷款来说，利率至少是基准利率的1.2倍，而现在直接申请按揭贷款，基本可以做到利率85折优惠的。因此，大家在买房的时候就要选择好，究竟是全款买房还是贷款买房，易贷网建议大家，如果经济实力强，而又没有投资理财的习惯，那么还是全款买房，真到了资金紧张的时候，再考虑申请贷款。
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你好，很高兴为你服务根据你的问题描述，按揭房是可以贷款的，不需要房产证，根据你的还款流水就可以申请纯信用无抵押贷款，如有任何问题欢迎随时来电咨询！！！
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你好，很高兴为你服务根据你的问题描述，你是符合贷款的，只需要你提供个人部分资料即可，例如车子的还款流水，个人收入来源证明，如有问题欢迎随时来电咨询
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你好！很高兴为你服务根据你的问题描述，白户执照6个月，还有按揭车都是可以贷款的，用营业执照或者按揭车都是可以贷款的
有任何问候欢迎随时来电咨询
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蜀ICP备号-1&&川B -& 我全款买了房子之后还能办理该房的房贷吗
我全款买了房子之后还能办理该房的房贷吗
全部31个回答
答：★交易过户,在买卖双方证件都齐全情况下:走正常流程过户1天报税2天递件1天领证3天,一起加起来就是7个工作日可走完过户手续,具体情况欢迎您与我来电探讨.
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答：如果感觉仙子阿继续用钱，可以走不按揭流程，提交银行流水，纳税，还款能力，银行评估
答：这个你可以做抵押贷款一般只能拿到楼款的五成左右
答：不可以，银行不能在交易过户的时候作抵押，而且买卖合同上面的付款方式已经做好，你已经签字了所以不可以！建议可以将房子抵押给银行作消费贷，但是利率会上浮20%-30%！
答：办不了了，只能做抵押贷款吧
答：办不了购房贷款了，只能抵押贷款了
答：你都全款买了还办理房贷干嘛？同一套房肯定不行的，房管所查的到的
答：不行啦，你都已经一次性买啦，再贷的就是抵押啦
答：可以办理的，是银行抵押贷款
答：不能，可以做抵押和转让
答：不能了，房子已经过户不能重新做房子按揭贷款，但是现在银行有抵押贷款，你可以通过银行做抵押贷款，基本费率和利息和交易贷款的按揭区别不是很大只是资格审查比较严格，需要提供用途以及资产证明等
答：你好，这肯定是不行的，需要钱的话你只有拿房产证去银行做抵押
答：不能正常办理房屋贷款了哈！但是可以做抵押贷款，抵押贷款利息要高一些！
答：你好你全额付款购买房子的只能做抵押或消费贷款
答：您在购买此房是全款的话，过完户后拿到新的房本就可以去办理房贷了谢谢。
答：不可以了，全款买完不能再贷款了，除非买二套
答：不可以的只能做抵押贷款了
答：如果你是一次性付款的话是不能在办理该房的贷款了，但是可以做抵押贷款
答：贷款条件：
1、具有中国国籍(不含港澳台居民)；
2、年龄在22-60周岁；
3、在上海工作或者生活(包括下属6县市)，拥有稳定的职业，户籍不限；
4、在现单位工作满6个月，月收入2000元以上。
贷款申请资料
1、身份证复印件；
2、工作证明（劳动合同，或者单位开的证明均可，如有社保卡更好）；
3、收入证明（从银行打印出你最近六个月的流水帐——即进、出帐明细）；
4、住址证明（租房合同且附带住所的水、电、煤气费的单据。如果自有房产者提供房产证复印件，批款额度更高）。
答：您好，买卖流程贷款部分走完了就无法再次贷款，您可以银行抵押，但是利息很高
待解决问题
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All Rights Reserved补按揭是指网签之日一年之内全款购买的房子（首套二套都可以）~现在都可以向银行申请补充按揭贷款~优惠政策基本等同于按揭贷款。_回龙观社区网
《野猪乐园》显示文章详细内容：
等&&&&级：资深长老
经&验&值：1541
魅&力&值：563
龙&&&&币：3993
积&&&&分：2095.8
注册日期：
补按揭是指网签之日一年之内全款购买的房子（首套二套都可以）~现在都可以向银行申请补充按揭贷款~优惠政策基本等同于按揭贷款。
估计这个你也没听说过~(此文由补充说明在 16:59:07编辑过)
--让白云飘动的是风~让生命灵动的是爱~
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京ICP证040069号 昌公网安备号 法律顾问：您好，分享的企鹅
贷款未还清的房子如何买卖？这三种方法教你
没有还清银行贷款的房子，属于抵押状态，必要先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续。二手房的买卖中，这种未还清贷款的房子交易很普遍，那么买这种房子，该如何操作？1、用买方的首付款缴清剩余贷款二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有限制，如果卖家不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，那么依然难以解除房屋抵押。如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。2、转按揭（将贷款转移到买家身上）转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。3、再次贷款来缴清剩余贷款假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。总结：卖家需注意，如果买家不同意帮卖家赎楼（垫首付），那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵押的时间，以免因耽误了赎楼的时间，而造成违约。
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