我想买房把产权给孩子，是按揭不是全款房子怎样转为按揭，孩子还小有什么办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-09 07:23 标签： 全款房子怎样转为按揭
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现在能以小孩子的名义贷款买房吗？还是只能全款买房？
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这种情况的话，只能由父母来申请哦，不能以小孩子的名义贷款。有解释的。如果向银行申请贷款，必须由未成年人的父母与子女一同申请。在我国，公民的民事行为能力分三种：完全行为能力人（十八周岁以上）、限制行为能力人（十周岁以上不满十八周岁）、无民事行为能力人（不满十周岁）。直接向银行申请贷款，不仅要求当事人具备完全民事行为能力，而且还要求住房贷款申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，只有这样才能降低银行的贷款风险。因此，申请住房贷款只能由未成年人的父母来申请。
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你替孩子贷款买房的话，需要你和孩子都在《商品房买卖合同》上签名，然后由你作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证，主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为以及父母向银行做按揭还钱的保证。这样子下来你的孩子就能成为房子的主任了。。全款的话可以直接买的。
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父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。如果是一次性付款，可以直接以孩子的名义购房。
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这种情况的话，只能由父母来申请哦，不能以小孩子的名义贷款。有解释的。如果向银行申请贷款，必须由未成年人的父母与子女一同申请。在我国，公民的民事行为能力分三种：完全行为能力人（十八周岁以上）、限制行为能力人（十周岁以上不满十八周岁）、无民事行为能力人（不满十周岁）。直接向银行申请贷款，不仅要求当事人具备完全民事行为能力，而且还要求住房贷款申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，只有这样才能降低银行的贷款风险。因此，申请住房贷款只能由未成年人的父母来申请。
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