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公积金贷款还能提取公积金吗？提取公积金条件有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
很多人在贷款买房时都会考虑使用公积金贷款，也有人想买房时既使用公积金贷款又提取公积金，这样可以吗？之前提取过住房公积金，现在还能提取吗？办理了住房公积金贷款缴存的职工能否继续按年提取个人账户中的住房公积金余额？
如果办理公积金贷款之前，你没有取出过公积金的，可以在还贷一年后，办理公积金支取。头次办理提取金额是首付房款＋当年还贷总额的本息，其后，可以每年申请办理提取一次，每次提取的金额是当年还贷总额的本息，直到还清该套住房所有的贷款。较后一次的提取不受时间限制，可以多累积些金额后再办理提取（即必须符合与上次提取公积金间隔满一年，满一年后的任何时间内都可以随时办理，提取金额不得超过上一次支取时间至供楼较后一期的还贷额。 通常，公积金提取和贷款是不能同时进行的，如果选择了提取公积金，就不能使用公积金贷款；反之也是一样，如果使用了公积金贷款就不能提取公积金。但是还有一种情况是，您之前买首套房时提取了公积金，二套房是可以使用住房公积金的。 另外，下列情况是可以提取公积金的： １、购买首套自住住房（不包括二手房）、未全额付清购房款的； ２、购买首套自住住房、已全额付清购房房款的； ３、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。 同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。 当然，每个地区政策存在差异性，具体情况还需以当地公积金贷款规定为准。 个人办理了公积金贷款后还能不能提取公积金，要看个人的公积金账户情况的。如果个人的公积金账户的余额较少，且每个月的还在还公积金贷款的欠款，那么，就不能提取公积金。 个人提取公积金，也要看提取公积金的用途。公积金只能“专款专用”，不能用于规定以外的用途。所以，个人能不能提取公积金账户里的余额，要看提取公积金余额的原因是什么。 一般来说，个人的公积金账户里有一定的余额，是可以提取的，不过如果个人正在用公积金账户里的余额还公积金贷款，就不好提取公积金。具体的情况，可以咨询当地的公积金管理核心。毕竟不同的地区，对于提取公积金相关规定是不同的。 以上便是小编整理的关于公积金提取的详细信息，希望能对你买房有所帮助！
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求助房贷还完了还能取公积金吗
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公积金买房可以全国通用。用公积金方法有两种:1、直接用公积金贷款,每月房贷直接扣除公积金;2、商业贷款,然后你每个月可以从公积金中取出来还房贷;以前是一年能取一次,现在已经放开了,每个月都可以取。你每个月公积金不够贷款还全款,异地你就商业贷款,然后每个月取出来公积金再加钱还贷就行了。建议你用渣打银行和光明银行贷款,外国银行贷款灵活划算,利率最低并且有钱可以随时还贷,没钱可以托后。公积金只能是补充。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,首先卖了房你还能在卖吗?如可以在卖贷款算2套,属于改善型住房,公积金可以带首付提高,利率按照西安目前公积金贷款管理政策。可电话咨询当地的公积金管理中心。
1、一般来说随时都可以取,但总取是不是太麻烦了。2、买房用两人名是什么意思,是产权证写的两人名吗?你本人有公积金的话,可以拿着房产证取,注明是为了还贷款。3、一般来说取公积金不是为了还每月的贷款,而是为了充抵贷款本金,这样,每月的还款额会发生变化,越还越少。每个城市规定的不太一样,详细情况必须问当地的公积金管理中心,我们这里市直的公积金可以取,省直的只有到退休了才能取。
符合条件的,是得先买房,后才能申请提取公积金支付购房款。如果你是缴纳公积金所在地户口,凭购房合同,购房付款凭证等,可以申请提取公积金用于支付房贷。过几年装修,如果你还在继续缴纳公积金,也是可以申请提取公积金用于装修的。其实,如果你符合公积金贷款条件,你完全可以申请公积金贷款,不过是先付一定比率现金的首付款,过1--2周,你的公积金贷款申请成功,你购房的全部款项就都划到开发商账中去了。不也是一次性付...
符合条件的,是得先买房,后才能申请提取公积金支付购房款。如果你是缴纳公积金所在地户口,凭购房合同,购房付款凭证等,可以申请提取公积金用于支付房贷。过几年装修,如果你还在继续缴纳公积金,也是可以申请提取公积金用于装修的。其实,如果你符合公积金贷款条件,你完全可以申请公积金贷款,不过是先付一定比率现金的首付款,过1--2周,你的公积金贷款申请成功,你购房的全部款项就都划到开发商账中去了。不也是一次性付账吗?申请了公积金贷款,每月扣公积金账中的钱用于还公积金贷款,到装修时,你公积金账号中还有很多钱吗?
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违法信息举报邮箱：使用公积金贷款方式，办理完贷款后，余额可以提取吗？_公积金余额-宜人贷问答
使用公积金贷款方式，办理完贷款后，余额可以提取吗？
提问者：韩***姐
地区：青岛
您好。一、如已提前结清本市公积金贷款的（内转还贷的除外），应提供借款合同原件、市住房公积金管理中心提前还款凭证原件。职工本人及其配偶可提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。如您是借款人的配偶，提取公积金时还应提供结婚证原件、复印件。您将上述材料及身份证复印件交单位经办人代您办理（提取时填写《青岛市住房公积金提取申请审批表》并加盖单位预留印鉴）。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。二、结清公积金贷款以后，借款人及配偶不能再以偿还贷款的方式申请提取住房公积金。
您好，如借款人已办理完公积金贷款且不影响放款的情况下，符合规定可申请以购房方式提取，购房方式只能提取一次。办理详情请查阅如下链接：http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
您好。一、以购房方式提取：提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但提取金额不得超过实际发生的住房支出。二、以还贷方式提取：职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的，则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额（不含提前还款金额）。偿还购房贷款本息的，最后申请提取时限不得超过贷款还清之日起1年。
您好，如借款人已办理完公积金贷款且不影响放款、个人公积金账户有余额的情况下，符合规定可申请以购房方式提取，购房方式只能提取一次。须由单位经办人代职工到公积金管理处柜台现场办理。详情请查阅如下链接：http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
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获取验证码济南住房公积金提取新政：“还贷期间提取”可三选二
　　日前，济南住房公积金管理中心发布了关于《济南市住房公积金提取管理实施细则》(征求意见稿)公开征求意见的通知，对我市公积金提取做了些调整，增加了按月提取，加大了 以伪造、欺骗、贿赂等不正当手段套取住房公积金 的惩罚，由原来的 暂停其3年内的住房公积金提取资格 变更为 暂停其5年内的住房公积金提取及贷款资格 。在此次意见中，还包含了2015年至今所有的公积金政策调整变化。新政策下，哪些情况可以提取自己公积金账户内余额?记者做了详细梳理。
　　还贷期间提取：三种情形可选择
　　●按月提取
　　使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。每个月可以提取一次公积金，提取数额不能超过每个月的还贷额度，每个月15日公积金中心会自动将金额划转到提取人卡上。
　　●按年提取
　　使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金。如果时隔超过一年还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。
　　●冲还贷提取
　　使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。市民可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务，每名缴存职工每年可以办理一次，且两次办理时间间隔不少于12个月，需结清贷款的除外。冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。
　　四类提取条件各不同
　　●购房提取：可提取多人公积金。
　　购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。
　　●物业费提取：网上申请免跑腿。
　　所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。
　　●住房维修基金提取：没有公积金贷款才可以。
　　缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。
　　●租房提取：既无房产也无贷款才可以。
　　本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满3个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。
　　小贴士
　　按月取还是按年取?只能选一种
　　目前很多人在还贷期间办理的是按年提取业务。市民咨询，办理了按月提取业务还能办理还贷期间其他提取业务吗?记者了解到，委托提取人办理按月提取业务后不得再到公积金中心提取服务网点现场办理其他偿还公积金贷款提取业务。
　　有的市民已经和银行签订了按年委托提取，想要办理按月提取，是否需要去取消业务?济南住房公积金管理中心相关负责人表示不用，委托提取人中有一人办理按月委托提取业务的，该笔贷款原已签订的全部按年委托提取还贷协议将自动终止。
　　冲还贷业务还可以再用吗?这名工作人员表示完全可以。按月提取和冲还贷业务不冲突，只要市民的公积金余额充足，完全可以办理。也就是说，市民可以选择按月提取和冲还贷业务，也可以选择按年提取和冲还贷业务。
　　商贷不能按月委托提取
　　根据征求意见稿，按月委托提取公积金，适用于公积金贷款，那么，办理了商贷的购房者能否也按月转账?记者从济南住房公积金管理中心了解到，按月委托提取公积金，只限于公积金贷款，以及组合贷款中的公贷部分。商业贷款暂不支持。公积金的系统可以根据个人公积金贷款的每月还款额算出每月转账的金额，确保每月还多少钱提多少钱(精确到百元)。而商业贷款的月供金额由各商业银行掌握，公积金系统无法得到精准数据。
　　记者了解到，去年全年，提取住房公积金 27.2万笔93.2亿元。提取的金额中，住房消费提取占76.9%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.5%，偿还购房贷款本息占38.9%，租赁住房占0.4%，其他占1.1%);非住房消费提取占23.1%(离休和退休提取占17.4%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.4%，户口迁出本市或出境定居占2.8%,其他占2.5%)。
　　此次《细则》中变化的政策
　　此次意见中，包含了2015年至今所有的公积金政策调整变化，捋一捋有哪些政策变化?
　　1.放宽购房提取范围。购房提取的，由原来的 职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取 变更为 可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍 。
　　2.简化租房提取手续。不再要求租房提取时提供房屋租赁证、租赁合同及发票等材料。
　　3.增加了物业费、住宅维修资金提取。
　　每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费，每人每年可申请提取一次，每次提取额不得超过1000元。
　　凡在日后缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金，提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。
　　4.增加冲还贷提取业务。方便市民利用个人住房公积金账户资金提前偿还住房公积金贷款。
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