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三套房契税新政策2015有哪些还可以享受优惠政策吗
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三套房契税新政策2015有哪些还可以享受优惠政策吗
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三套房契税新政策2015有哪些？还可以享受优惠政策吗？
2015房产契税新政策，各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，2015房屋契税新政策征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。&根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(、办公、商务等)，均按照4%的税率征税。&享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:&1、住宅小区建筑容积率在1.0以上&2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下&3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
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关于第二套房契税政策的细则&契税实行3%&～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。&特点：&契税属于财产转移税。&契税由财产承受人缴纳。&第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：&(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；&(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；&(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。&税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。&契税缴纳的时间：&契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。&纳税期限：&纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
长沙购房契税减免政策是这样的，市地方税务局：根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书，非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件，能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可，这就是长沙购房契税减免政策。
二套房契税怎么算&各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。&二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
A：根据中华人民共和国契税暂行条例和首次购房优惠等规定：对首次购普通住房可以优惠90平方内1%、90平方~144平内1.5%，超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；对照一下即可。
A：二套房契税新政策2015：
2015年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。2015房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。
2015房产契税新政策&　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；&户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。&享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：&　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上&　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下&　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。&　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。&但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%&～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。&　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。&主要省市契税政策调整&　　江西、湖北、河北、河南&市：南昌、海口、铜陵&家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。&　　江苏、福建&天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。&　　黄山：契税按首套执行且减半。&　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。&　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。&　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。&潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。望采纳
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追加悬赏:&2017中国房产税新政策有哪些？
2017中国房产税新政策有哪些？
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我来帮他解答
最新房产税的地价政策
现在房价最首要的部分是地价，而土地是国有的，所以房产税征收的首要方针应该是土地的实践拥有者—当地政府，而小业主只能算租户，由于他们是交纳了70年出让金的租户，所以顶多只能对地上修建价值征收房产税。
所以说，房产税在法令上自身就站不住脚，也不能改动高房价城市的供求联系，因而也不可能处理高房价问题(上海这一试行房产税的区域房价便可阐明这一点)。再往深一层探求，房产税的仅有意图就是添加政府税收。
你好！据我所知道的政策有，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
希望我的回答对你有帮助。
2017中国房产税新政策是
　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
主要省市契税政策调整
　　江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
　　江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
　　黄山：契税按首套执行且减半。
　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。
　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
王彩虹12138&回答：当前，我国房产税按照日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》征收，由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
huang记忆的颜色&回答：财政部、国税总局、住建部联合发布通知，自日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。尽管北上广深暂不实施其中部分优惠政策，但依然不影响一线市场楼市的火热。
今年2月初，央行等宣布不限购城市原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付比例亦降至三成，其后，公积金存款利率看齐一年期定存基准利率。
2月19日，政策再接再厉。三部委通知称，2月22日起，第一，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;第二，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;第三，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
苗苗_2878&回答：有任何官方消息说此问题，而且税必须是法定的，现行法律没有遗产税，至少要全国人大通过 相关法律才会开征，因此2017开征肯定不是真的。我国一直有房产税，不过对个人居住用房暂免。预计是2017年取消该减免政策。
7bd7ff&回答：新的房产税政策如下：
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
忆苦思幻&回答：日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
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这次调控政策除了抑制投资性购房外，对首次置业也有一定的限制，防止市民跟风购房。
各商业银行暂停三套房贷
●首套房首付比例调至30%及以上　●二套房首付不低于50%
■新快报记者 黄颖
昨日，国家有关部委正式出台措施调控房地产市场。其中最重拳的措施是暂停发放三套及三套以上的房贷，而首套房首付也调整至三成及以上，国家再次通过抑制购房需求来调控楼市。
据悉，这次调控政策最严厉的一环同样是通过房贷抑制购房需求。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
此前，全国只有北京、上海等少数城市被全面叫停三套房贷，其他城市未有此政策。广州出台的调控政策也只是明确在房价再继续上涨的情况下，才会叫停三套房贷。实际上，目前广州大部分银行还是在发放三套及以上的房贷，只是首付成数提高至五成以上，利率提高至1.1倍以上。
这次的调控政策除了抑制投资性购房外，对首次置业也有一定的限制，防止市民跟风购房。其明确对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。政策更明确，对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。
也就是说，首套房贷从原来最低两成首付提高至三成。之前，广州对于像公务员、事业单位职工等购房者购买90平方米以下单位的首套房贷，仍然能申请到两成首付，现在必须要提高了。
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税收新政对三套房有优惠吗？
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各地经济差别较大的实际情况，即3-4%。　　应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】。当计税依据确定以后，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。　　因此，各省，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内、自治区;
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收。一般实行的是首套住房契税的两倍，再购买住房就算二套房。
　　但是名下确实只有一套房子、赠与和交换。注，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、商务公寓等)，均按照4%的税率征税，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策、办公写字楼。
　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　2三套房不享受契税优惠政策按照现行契税政策，应纳税额的计算比较简单：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了：土地使用权出售，房屋买卖，房屋赠与：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括
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提问者：云玲然| 地点：
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2016年上海购房契税新政策是规定购买首套房，面积90平及以下的按1%征契税，面积90平以上的1.5%(全国执行);对购买二套房，面积90平及以下的按1%征收契税，面积90平以上的2%(北上广深暂不实施)。个人出售购买不足2年住房，全额征收营业税;出售购买2年及以上住房，免征营业税(北上广深暂不实施)。希望对你有所帮助。
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2016扬州房产契税新政策1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。