小区有贷款的房子可以卖吗贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-10 17:04 标签： 贷款的房子可以卖吗
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公务员小区的房子能不能转让，能办理按揭嘛
公务员小区的房子能不能转让，能办理按揭嘛
新疆 - 乌鲁木齐
可以买卖，但能否办理按揭，看是否有产证
2条律师回答
那要看房屋有无房产证和土地使用权证
可以转让但有一定的风险！
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即使你有证据证明此后的月供是你还，但风险仍存在。
可以的。可以直接把车子登记到受让人的名下，具体问一下车管所怎样完善手续。
你们可以把双方的意思给律师讲清楚，由律师帮你们写好，你们确认并签字，律师可做为第三方见证签字，如果你们双方愿意，还可以到公证部门公证。然后再到房管局办理转让手续。
按揭房转让必须让抵押权人同意，如果银行不同意则不能转让
你好，如果有人敢买，你可以卖。
这是不可以买卖的
你好，一般可以，需要和银行协商
你好，可向当地的房管局咨询
没有房产证不允许转让。
按揭是谁的名字由谁承担，如果将来买方不承担了，按揭同样由你来承担。建议将按揭款还清后在买卖，就没有什么风险了。
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来自武汉用户的咨询如何查询小区的房子是否可以公积金贷款？_公积金查询-宜人贷问答
如何查询小区的房子是否可以公积金贷款？
提问者：杨***霞
地区：潍坊
您好，请您通过潍坊市住房公积金管理中心网站查询与公积金管理中心合作的开发企业。
您好，请您登录潍坊市住房公积金官网，查阅合作开发企业相关信息。
您好，1、以房屋查询结果和个人征信查询结果证明为准，若查询本人名下没有未还清的购房商业贷款，按照首套房政策执行。2、借款人因公积金账户余额较少造成公积金贷款额不能满足需要的，可选择一名在潍坊市辖区内正常缴存住房公积金的职工作为承诺人。承诺人公积金账户资金，可与借款人公积金账户资金合并计算贷款额度。3、目前没有担保人政策。
您好，原商贷为期房并仍选择该房屋作为抵押物办理商转公的，须由开发企业同意办理解除预抵押，并协助借款人重新办理预抵押手续。开发企业须与公积金中心签订合作协议。
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获取验证码我买了一套新房，是贷款买的，现在想卖，请问能卖吗？？如果可以，尾款是由我付还是由买方付？
当然可以啦！现在的房子大部分都是相关信息，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于是卖房付还是卖方付，那要看你们自己去协商，但即使是买房付的话，他也不会直接付现金给银行帮你赎楼，这样做风险很大。通常都是找担保赎楼公司去赎。如果买房他是直接拿全额现金跟你买，没做贷款的话。通常会是买房先付首期，等房子办理好过户之后，再给你尾数。但现在买房的人大部分都是做贷款的，这个交易过程就有点复杂。至于交易的步骤，如下：
比如，你的房子在A银行贷款，至今还欠着银行50万。对方以100万通过B银行按揭的方式卖你的房子。那么你必须拿50万把房产证从这间银行赎回来，然后再去办房产证过户。如果手头上没有这么多钱的话，就找担保公司把房产证赎出来（担保公司有专做赎楼业务的，费用约几千块左右）。
步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金监管。意思是对方买你这房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你...
当然可以啦！现在的房子大部分都是相关信息，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于是卖房付还是卖方付，那要看你们自己去协商，但即使是买房付的话，他也不会直接付现金给银行帮你赎楼，这样做风险很大。通常都是找担保赎楼公司去赎。如果买房他是直接拿全额现金跟你买，没做贷款的话。通常会是买房先付首期，等房子办理好过户之后，再给你尾数。但现在买房的人大部分都是做贷款的，这个交易过程就有点复杂。至于交易的步骤，如下：
比如，你的房子在A银行贷款，至今还欠着银行50万。对方以100万通过B银行按揭的方式卖你的房子。那么你必须拿50万把房产证从这间银行赎回来，然后再去办房产证过户。如果手头上没有这么多钱的话，就找担保公司把房产证赎出来（担保公司有专做赎楼业务的，费用约几千块左右）。
步骤一，买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金监管。意思是对方买你这房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。
步骤二，卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去A银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。
步骤三，房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。
步骤四，过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。
步骤五，担保公司把新出来的买方房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。
你的房子卖100万，欠银行50万，你所得的是50万。而你一开始收的定金5万，加上后来收的首期款25万，再加上最后的尾款20万，也就是你一共所得的50万。
我已经尽可能地说得仔细的了，希望我的回答能帮到你了解买卖房子的手续过程。你卖这个房子的时候，有没有通过地产中介，如果有的话。你有任何不懂的东西都可以问他们，他们有义务为你服务的。
不算，首付是百分之三十。
可以，但只能贷一个人的，二套房贷贷款额度也很低
这种房子最好再考虑考虑
因为今年房价涨的太快,房本到现在还没有,如果现在买下,最多也就是签份合同,但如果到明年5月房价比现在高出很多,原来的房主不打算卖给你了,...
你可以直接去中介公司问一下，也不要钱的，问问他们会很高兴告诉你的！
因公积金贷款没有纳入个人征信系统，因此，公积金贷款房将不算“二套房”。 根据现行政策，如果市民在购买第一套房时选择商业贷款，购买第二套房时选择公积金贷款，则首付...
1、再贷款算第二套房。央行的征信系统有了你的信用社第一次贷款记录，再贷款购房的按第二套房算。
2、不论是否还清信用社的贷款，再贷款购房的按第二套房算。
答: 从来没有去注意过这个,不知道是不是真的,如果自己没有感觉到不舒服的话,应该是没有什么问题。
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
答: 乙型肝炎与“两对半”
　　要知道有没有感染乙型肝炎病毒，人们都懂得须抽血验乙肝表面抗原（ＨＢｓＡｇ，旧称ＨＡＡ）才能明确。近年来有些医院又开展了多个检验...
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