购买二手房已过户，微粒贷款会影响深圳房贷尾款款放款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 12:01 标签： 卖房过户如何保障尾款
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二手房贷银行审批过了,房屋已过户,银行可能不放款么?买家能取消房贷而不付尾款么?
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二手房经纪人
银行不是不放款,而是因为银行资金问题会拖些时间,特别是现在年底这个时间段,要是时间真的拖久,可以找银行的负责人送送礼什么的,买家在你说的这样的情况下是不能取消房贷的,但你可以提前还款
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只是时间问题,就等银行放
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过户,银行可能不放
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的规范和规范化
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两个不能。 银行审批过了,是要放款的,只是时间问题,就等银行放款吧。 而且都已经完过户了,不能取消房贷和不付尾款的。 如果不付尾款这属于单方面违约,要付高额的赔偿损失的。
两个不能。 银行审批过了,是要放款的,只是时间问题,就等银行放款吧。 而且都已经完过户了,不能取消房贷和不付尾款的。 如果不付尾款这属于单方面违约,要付高额的赔偿损失的。
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买方的银行贷款已批，房屋已过户，但是银行贷款未放款，买方需要付违约责任吗？
买卖双方签订《》，约定卖方于5月22日（交房日）前腾出房屋并通知买方进行验收交接。合同附件《付款协议》中规定：1）合同签订当日，付首付XX万2）过户当日，付XX万3）买方通过银行贷纯贷款XX万，款项由买卖双方进交易中心过户，买方取得他项权利证明后7个工作日内，由银行直接划入卖方帐户。4）卖方向买方交房当日，支付尾款XX万。现在，首付款等已付清，房屋也已在交易中心过户，但银行由于资金不足，未于5月22日（交房日）前将买方已获批的纯公积金贷款放款至卖家帐户，请问卖家还需于合同规定的5月22日按时交房吗，没有按时交房是否要付违约责任？买家已按合同约定支付首付款以及过户时需要支付的款项，银行何时放贷款至卖家账户，已经不是买家所能控制，请问买家是否需要为此付违约责任？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：9994 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人 房屋办理完过户手续后，视为财产所有权发生了转移。
对于交房期限双方可再次协商，也可以等贷款到位后再交房。 13:39
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：25553 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果买家的钱没到位，卖家履行合同有风险。如果没有在规定时间钱到位，买家违约 10:36地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：29714 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议面谈沟通详情， 13:08地区：上海-黄浦区咨询电话：13918***帮助网友：6290 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看合同怎么规定的
如果没有约定
你就有风险了 21:53
无锡推荐律师过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢_百度知道
过户后,买房人会不会不去办贷款,不给尾款呢
是卖房人,买房人已将首付给我了,怎么办,不给我尾款,但我担心,过户后,他要是不去办贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：签订合同到银行申请贷款银行审核通过房管局办理过户取件后交给银行银行放款交易完成因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的
由你领取房产证,第一时间送到银行去做低押,这样你才能保证自已及时收到尾款.这是通俗做法,如果正常通过.在办理买卖房屋手续的时候首先在银行买方申请的银行按揭贷款是否通过,在交易中心出具领取新房产证人收据,填写你的名字,然后拿到房产证以后,如果你的房屋是代理公司帮你办理的,在交易中心填写的是代理公司人的名字,由他们交到银行做低押,买房人是不能拒绝的
本回答被提问者采纳
也就是审核买房人的资质。看他的公司，工资，是否可以贷给他那么多钱。买房人跟银行签借款合同。而且是在银行审批结果出来以后。你才需要跟他过户。等过完户了几个工作日之内银行就把尾款打给你了这个你尽管放心。贷款的流程是付了首付才可以去银行面签
不是他不给你贷款，是过户前他申请的按揭贷款，银行是否审批，如果审批通过，那么过户后按照银行要求提供过户证明后，银行即可将房款付给你。
他先办好贷款手续，银行把钱传过来你才能过户呢
你房产证没给他.他怎么去银行做贷款
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房贷放款后,再去借贷款会影响已经放款的房贷吗?如:微粒贷、借呗、360无息贷等。
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不会，征信好留号，额度大<
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