卖房过户如何保障尾款15年,买方不过户,中间还因不过户得利了,卖家要求有所补偿对吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-04 07:50 标签： 卖房过户如何保障尾款
当时房子还没出房产证售价50万賣给买方。按合同约定买家当即付了40万，卖方交房给了买方尾款10万元等房产证下来后过户的时候再付。现在房产证下来了但是买方偠求先过户后付尾... 当时房子还没出房产证，售价50万卖给买方按合同约定，买家当即付了40万卖方交房给了买方，尾款10万元等房产证下来後过户的时候再付现在房产证下来了，但是买方要求先过户后付尾款而卖方要求先付尾款后再过户。当时双方签的合同没有规定付尾款和过户的顺序属于同时履行抗辩权。当地没有房管局资金监管业务作为卖方，该如何维权

为了平衡风险，买受人可以将10万元存入銀行卡双方到银行核对卡内有10万资金，然后办理过户业主拿到业务受理单（该受理单是买受人领取房产证的主要凭证），然后双方至銀行办理资金转账业主收到尾款后将受理单给买受人。说明：如果业主未收到尾款可以持受理单申请撤销过户。


给人家办理过户手续又能怎么样？！办理完毕让买家把余款10万支付给你，就完事

如果买家不按照协议支付尾款，卖家可以拿着你俩协议和40万收据去法院起诉买家。只要有双方签名按手印的合约怕啥？！他还能把房子背着走了！上了法院，卖家一定赢买家需要支付房子总价2%以上诉訟费，卖家还可以提出违约赔偿和误工费等费用！买家不是傻子他会掂量的。

本回答被提问者和网友采纳



要看你是想维权还是想解决事凊要是维权的话办法基本上没有，因为都没违反合同要是想解决事情的话就好办多了，随便找个第三方做资金监管吧（最好是找中介）


，办完公证后可以房东先拿着，等到公证出来然后就去打款。

这个是一个很纠结的问题但是原则是必须，先打款后过户。

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