协议卖房，收不卖房没收到尾款已交房怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 19:09 标签： 卖房过户如何保障尾款
后使用快捷导航没有帐号？
签合同的时候一定要仔细，就当买个教训吧。
其实这不能说中介违约& &确实是因为银行年底不发放贷款& &或者贷款额度不够&&过几天说不定就下来了& &不可能说的那么死的
其实这不能说中介违约& &确实是因为银行年底不发放贷款& &或者贷款额度不够&&过几天说不定就下来了& &不可能 ...
LANMAO810 发表于
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卖房的尾款迟迟不能到位，怎么办？
-& 09:26:02 来源： 周艺
?编号：550214
?标题：卖房的尾款迟迟不能到位，怎么办？
?处理人/部门：----
?提问者：周艺
?提问时间： 09:26:02
有一套住房卖掉后买了一套较大的住房，卖掉的房子贷款一直批不下来无法过户，也拿不到尾款。购买的新房眼看付款时间就要到了，已支付了十万元的定金，这样的情况，是否可以向我的买房上追讨责任？我与我的买房人签订的合同过户日期已经逾期了，我应该怎样维护我的权益，有请中介的，中介以贷款是银行控制不了为由，一直拖延，导致我拿不到尾款，无法付清购买的新房，从而产生逾期甚至违约，我购买的新房十万定金还可以拿得回来吗？我的买方和中介应该怎样赔偿我呢？
记者跟进：
你好，如果你不买新房了，法律上不支持定金退还，意思是拿不回来。你的下家如果逾期导致你产生损失，可以起诉追究买方的违约责任，要求买方赔偿由此产生的损失和违约金。
解决方案：
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业主尾款无力偿还 想卖房该怎么办
来源：新浪房产 &&发布时间：
近期，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“卡”住，办不了过户和贷款，这让不少业主和买房人都比较着急。“伟嘉安捷”指出，众所周知，处在抵押中的房产是不能在进行抵押的，那么这类业主该怎么办呢？“伟嘉安捷”给业主们奉上三个锦囊妙计。名下房产未结清 & 想把房子出手怎么办？无债一身轻：寻找亲朋好友借钱提前还款如果业主名下的房产没有结清，那么少有能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“伟嘉安捷”指出，业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方。借助外力渡过难关：通过中介“垫资”结清尾款如果业主比较着急将住房变现，也可以通过小贷机构或担保来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这种还款方式在二手房买卖里比较普遍。&业主名下房子多：利用贷P2P平台现在很多业主都是“隐形富豪”，名下有多套房产的情况在地区很普遍，这些人因为一时手头周转不开，无在短时间内还清房贷，也是可以利用另外一套房进行的。“伟嘉安捷”指出，这几年颇为火热的P2P贷平台就为业主们提供了这样一个便利，如果业主还有尚未抵押的房产，可以将这套房产放到P2P贷平台进行短期拆借， P2P站会根据房产的评估值来确定额度，也可以为业主解决燃眉之急。
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