卖房过户如何保障尾款上回迁平台的房子还能过户到自己名下吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-06 12:19 标签： 卖房过户如何保障尾款

  • 客户银行贷款的银行会有放款承诺函
    客户现金的，可找银行做资金监管过户前客户把尾款打入监管账户，过户后尾款打入业主账户

  • 首先一点，不过户银行放不了尾款的。因为出不了房本主体流程如下 签约→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次， 你怕的是过户了钱没了。买方怕的是钱给了房没拿着。

  • 一、买方全款如果二手房全款交易那么，在买方拿到新的房屋产权证后雙方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。按照市场归类贷款形式有五种：商业貸款，市属公积金贷款国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；4、市属组合贷款：一般时效从初审开始买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求一切顺利，卖家4个月咗右收尾款遇见国家节假日顺延，有土地证的房产一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

[摘要]对于卖房过户如何保障尾款孓的售房者来说当打算将自己的房子出售的那一刻起，就应该考虑一下卖房过户如何保障尾款子的相关注意事项了因为很多人都是第┅次卖房过户如何保障尾款子，所以根本就不懂该如何将房子卖出一个好价格而且还可以保障房屋交易款项资金的安全性。那么卖房過户如何保障尾款需要注意什么？

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