首套房要交房产税吗？还要交哪些税？_百度知道
首套房要交房产税吗？还要交哪些税？
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首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅、买卖合同印花税；4倍（含）以上的税率为1.2％。3：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元，免税面积为180平方米。2：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房。3、权证工本费；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税；新购的独栋商品住宅：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，即缴纳房屋销售价2％的契税、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。2。首套房要交哪些税：买首套房时缴纳的税费包括以下方面，税率为1％，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中、首套房房产税如何征收问题中，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。7、房屋买卖交易手续费，税率为0.5％：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算；3倍（含）至4倍的，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房。其中包括：1）勘丈费：0.12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税：1：4元／件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种。5，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。4、公共维修基金、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除
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现在 全国只有上海
重庆才有 房产税，且必须是独栋房屋 及第二套以上的大房子。购房人 购买首套房 主要缴纳 契税、印花税、房屋所有权登记费、大修基金、房屋交易手续费等。
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（共有3个回答）
房产所在地国土房管局档案室打家庭套数证明.如果是异地户籍的还需要再提供一份在户籍所在地国土房管局档案室家庭套数证明.备齐资料到契税厅填写申请减免。希望我的回答对你有帮助。
首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。
市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
预约号时需携带以下材料：
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料：
1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 &&(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。
在查询后进行缴费盖章即可办好。
根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：
“一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”
希望可以帮到你
双方的身份证，户口本，结婚证，首套房证明及购房发票（或购房合同）去领契税单，凭契税单缴纳契税。
双方的身份证，户口本，结婚证，首套房证明及购房发票（或购房合同）去领契税单，凭契税单缴纳契税。
无锡首套房的话需要办理无房证明，两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。首套证明在无锡肯定是要开具
首套房证明是以家庭为单位的，因此两人都要开证明的。
市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
办理流程需要经过预约号、查询、
2010年下半年房产新政出台后，已经取消退税了。
根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人
家庭成员首次购买唯一普通住房契税享受减半优惠：河南契税税率4%，144平方以下属于普通住房，90平方以下税率1%。
首先申明，契税是地方税种，在执行的时候每个省市都会有差异。
1、首套证明在唐山肯定是要开具的，但是国家税务总局2011年就下过文，对首套房的认定是以省为单位的
您好！现在不需要另行开具单身证明，需要户口簿上婚姻状况一栏与实际情况一致即可。
按二套房认定标准，异地购房时不能提供户籍辖区房产部门开具的无房证明则执行二套房政策。你说的首套房证明其实就是开无房证明，有了无房证明才能在太原按照首套房优惠政策
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首套房也是要交房产税的，不仅如此，我们在买房的过程中还要交很多的税，这些税都是什么呢？2017国家对于房产税在法律上会不会有明确的说明呢？首套房要交房产税吗首套房的房产税如下征收规定：１、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。２、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。３、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。首套房要交哪些税买首套房时缴纳的税费包括以下方面：１、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。４、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。５、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0.12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。６、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。７、权证工本费：4元／件。在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自申请款咨询市局。房地产税法最快2017年通过最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”中国政法大学财税金融法研究所教授施正文则表示，“我认为，房地产税法明年有望向社会公开征求意见，进展顺利的情况下，会在明年年底审议。”施正文表示，审议需要一定的时间，如果各方形成共识，在2017年通过不是没有可能，“最近两三年通过可能性非常大。”此前，财政部财政科学研究所前所长贾康(微博)表示，2015年“两会”上预算报告里明确表示了对于房地产税这个改革事项“配合立法”的基本态度。十八届三中全会要求加快房地产税立法并适时推进改革。从时间表上看，按照中央要求，应该最晚于2017年“两会”上能够审批房地产税的法律文本。而且人大通过后就不是简单扩大改革试点范围的问题，而是按照法律执行的问题。中新社援引中国政法大学财税金融法研究所教授施正文观点称，这次调整意味着房地产税迟早是要开征的，“这次将社会关注度很高的房地产税法纳入立法规划，回应了之前关于‘房地产税还该不该征’的争议，表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进。写入本届人大五年立法规划，意味着税法通常会在2017年底前获得通过。”
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首套房房产税如何征收
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周六至周日 9:30-20:00首套150平方米120万的房子契税可以少交3万元
（原标题：首套150平方米120万的房子契税可以少交3万元）
150120万的房子可以少交3本报讯 昨日，财政部、国税总局、住建部联合发出《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买90平方米以上首套住房的，契税减按1.5%的税率进行征收；90平方米以上二套房的，减按2%的税率征收；对购买2年以上的住房对外销售的，不论是否为普通住房，均免征营业税。新政从2月22日起实施。 郑州晚报记者 胡审兵契税首套房
二套房新政策 新政策90平以下
1% 1%90~144平
1.5% 2%144平以上
1.5% 2%新政契税、营业税税率均下调《通知》提出，契税方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。算账150平方米120万元的首套房，能省契税3万元目前，郑州对首套房、二套房及二手房买卖营业税是怎么征收的呢？郑州晚报记者昨日通过郑州市地税局、售楼部及中介机构多个渠道进行确认。据介绍，当前，郑州房地产交易环节的契税征收标准是按照住房的面积和房款总额两个方面进行确定的。其中，购买首套住房的，90平方米及以下的，按照1%的税率征收；90平方米以上到144平方米的，按照2%的税率征收；144平方米以上的，按照4%的税率征收。如果买的是二套房，则不论面积大小，契税一律按照4%的税率进行征收。如果房款金额超过160万元，则不论面积大小、首套二套，一律按照4%的税率征收契税。也就是说，本次契税征收面积标准从以前的三档变成两档。举例来说，如果首套房买的是100平方米100万元的房子，则之前需交契税2万元，新政实施后只需交1.5万元，少交5000元。如果买的是150平方米120万元的房子，则按老政策需交纳契税4.8万元，新政实施后只需交纳1.8万元，少交契税3万元。营业税方面，与去年出台的“3·30”新政相比，降低了对非普通住房的转让交税标准。新政没有原来老政策“个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”这一要求。郑州区域总经理王川分析认为，这意味着，满2年及以上的144平方米以上非普通住房出售时，不用再差额交纳营业税。举例来说，一套150平方米120万元的非普通住房转卖时，如果该房子当初的房屋价款为100万元，则老政策需要交纳营业税（120-100） 5.6%=1.12万元，新政实施后1.12万元免交。分析新政对一二三线城市都有影响易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，此次新政，虽然对北京、上海、广州、深圳四城市的使用上有限制，但购买首套房的契税优惠仍然适用，对这四个城市来说，也有积极利好。从实际情况看，对于一线城市千万级的豪宅来说，过去1000万元的豪宅需要交纳30万元的契税，而现在只需要交纳15万元的契税，其成本节约还是非常明显的。
严跃进指出，从此次新政内容可以看出，政府的出发点主要有三个。第一是继续保护刚需购房者的利益。第二是鼓励购房者积极购置大户型住房，这对于三四线城市来说可能有更大的意义。通过减少契税，能够降低相应购房的成本。第三是鼓励购房者积极换房。这从二套住房无论面积大小，均能享受税收优惠的政策能够看出来。营业税方面，过去购买两年以上的非普通住房，需要将销售收入减去房屋价款或成本后计算营业税，而现在对于此类非普通住房，也进行了营业税减免。严跃进分析，“这相当于鼓励大户型物业在市场上进行流通，或者说鼓励部分大户型的次新房重新进入房地产流通领域”。
本文来源：中原网-郑州晚报
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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