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办公用房交易税怎么算,要交多少?
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1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
不知道下面这条知识能否帮助到您
契税营业税双降,二手房买卖过户税费减少。到底新的二手房过户税费有哪些?按照规定,不同的税费种类该由谁来承担呢?
二手房交易税费:2016买房过户税费有哪些?
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违法信息举报邮箱：二手房交易时 需要缴纳哪些税费和税收二手房交易时 需要缴纳哪些税费和税收居住渗楼百家号摘要：二手房交易时，需要缴纳哪些税费和税收由诸葛找房为大家整理发布。下面，就让我们一起来看看在二手房交易时，买卖双方需要缴纳哪些税费和税收吧。想要了解二手房交易税费的朋友都可以在二手房交易的过程中，买卖双方都需要缴纳税费，一般需要交的有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等税费。不过，很多卖家会将自己应该承担的税费转嫁到买家身上，让买家来支付税费，导致买家需要多承担很多费用。所以我们在买房前一定要搞清楚，哪些税该你付，哪些税是不该你支付的。卖家应该承担的税费：1、个人所得税房屋不满五年或满五年却不是唯一住宅的，征收20%的差额房屋满五年且是唯一住宅的，免征个人所得税2、营业税房屋不满2年，征收房屋评估总额×5.6%满2年或2年以上的普通住宅不征收营业税3、印花税买卖双方都需要缴纳交易总金额0.05%的印花税，换领新产权证的买家还需要另外支付5元的费用4、综合地价款房屋面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收房屋面积在90平方米及以上的，减按1.5%的税率征收以上就是普通二手住宅交易税费的全部内容了，税费的具体算法还是根据你所在地的政策来计算，不同城市之间会有很大的差别，请大家了解清楚后再重新计算房屋税费。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。居住渗楼百家号最近更新：简介:提供最及时最全面的房地产信息及最新动态！作者最新文章相关文章办公用房交易税都需要缴纳哪些，二手房交易税费如何计算?2个回答阿滋猫_7909
清理办公用房的整改方案根，据中省市党政机关停建楼堂馆所和清理办公用房有关文件精神，市环保局迅速行动，严格按照要求，认真开展了局机关及所属二级机构办公用房清理和整改工作。一是学习文件，提高认识。局党组召开专题会议，认真学习了中央、省、市关于党政机关清理办公用房的文件精神，明确了清理办公用房的范围、内容、政策和时限要求，统一了思想认识，结合局机关及直属单位办公用房实际，研究了具体的清理和整改措施。二是落实责任，有序推进。为切实加强对办公用房清理整改工作的组织领导，把各项措施落到实处，局党组决定由党组书记、局长祝健负总责，调研员邵松林、纪检组长吴琼组织实施，局办公室、监察室具体落实。同时，组织人员对办公用房进行了实际测量、登记，澄清了现有办公用房面积、结构和使用分布情况。按照规定的用房面积标准、现有人员状况和实际工作需求，有针对性地制定了整改方案。三是认真整改，不折不扣。根据办公用房使用情况，市环保局制定了“一退、二调、三完善”的整改方案。一退，即6名局领导办公用房主动清退，按照标准进行调整、配置。经过调整，每名局领导班子成员只占用一间办公用房，使用面积不超标准;无一名科级及科级以下干部独占一间办公室。二调，即根据办公用房腾退情况和机关各科室人员结构、业务需求和现有办公用房面积情况，适当予以调整，该减的减、该增的增、该调的调，做到了既执行政策规定，又满足工作需要。三完善，即完善公共服务设施，优化综合服务功能。根据清调后的房屋布局情况，进一步完善了会议室、接待室、档案室、文印室、储藏室等公共服务用房。既合理使用了现有房屋设施，又优化了机关服务配置和功能。四是健全制度，建立长效机制。市环保局进一步完善了局机关及直属单位办公用房管理制度，明确了办公用房分配、使用、管理办法和标准，要按程序申请购建、维修办公用房，做到有章可循。加强对办公用房使用情况的内部监督，防止超标准占用、配置办公用房现象反弹，建立了办公用房管理的长效监督制约机制。近日，根据《地方税务局转发关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房实施意见的通知》(乌地税字〔号)文件精神和市局郭耀辉纪检组长、监察室王建平主任来我局督导办公用房清理工作的要求，丰镇市地税局严格对照标准办法，对办公用房使用情况开展了深入细致的清理整改工作。一是思想上高度重视，迅速成立组织。召开党组会，对办公用房清理工作进行专题研究，成立了由一把手任组长的清理办公用房领导小组，在前期对办公用房信息的收集、核实、界定的基础上制定清理整改方案，确保上级要求落到实处。二是召开会议，精心布置。召开全体干部职工参加的清理办公用房动员大会，认真学习传达中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》和自治区、区市局关于办公用房清理工作部署，要求全体干部充分认清清理整改行动的重要性和迫切性，让大家进一步明确了办公用房的清理原则、标准、范围、办法，坚决维护上级政策执行的严肃性。会议要求，清查整改工作要本着实事求是、快清理快整改的态度，以杜绝浪费，提倡节俭，统筹兼顾，着眼长远，合理利用为原则，结合群众路线教育活动，认真查摆问题，坚决改正。要发扬勤俭奋斗作风，不攀比，不摆阔，不追求办公场所奢华。要以清理办公用房为契机，进一步改进工作作风，爱岗敬业，加强职业道德建设，以清廉取信于民，以服务取信于民。会上，宣读了我局清理整改方案，对清理整改工作进行强调和部署，确保清理整改工作不走过场、不留死角。三是迅速整改，一步到位。我局严格落实清理整改方案，1天时间内将不符合标准的办公用房进行调整腾退，腾退出来办公用房将改造为机关食堂、更衣室和党员活动室等。
1个回答181126ZlBkmjv
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。希望能帮到你，望采纳。
3个回答hxjsh4
二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税
11个回答旋旋ltLV28CB43
土地税,契税,印花税,营业税
3个回答尤因爵士45
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人
一般是这样子的,现在不过就改了一个 规定,现在营业税是没有满二年才交的,
中介费在7000左右,,像其它费用加起来也二万左右的,,中介会帮你算的,地方不同也是不同的,有的地方是买房子人像什么中介费也是买方一头出的,有的就不是的,
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。
3个回答大爷832
1、房屋的产权状况；
2、房屋其他上市交易资格；
3、房屋质量及其他配套主设施；
4、签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。
5、合同的必备条款必须包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等。
希望对您有所帮助
1个回答林丽06
。税费的收取和很多因素有关，房屋性质，房本的填发日期，购房人房产套数等都有影响，想计算精确一点需要更详细一些的信息。希望你能帮到您，望采纳。
2个回答苏活2012
二手房交易税费会受到房子是否满五年的影响，二手房满五年以房产证和契税发票的登记日期为准。五年内二手房交易税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、产权登记费、交易服务费和个人所得税等。满五年二手房交易税是不需要缴纳个人所得税的。
1个回答gdsl005
根据房屋性质不同，所交的税种及比例也是有区别的，具体如下：1)商品房：2)已购公房：3)经济适用房：4)二类经济适用房：希望如上答复可以帮到您，期待您的采纳
1个回答凭海临风_0685
商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
买家支付的税费：
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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