我有房产证，用房产证可以抵押贷款吗?3个回答埖葬vboredd
1。既然房产证在你朋友名下，正常情况下持有房产证的人无产权人的授权无权做抵押贷款。
2。但是，不排除你朋友父母想些其它办法，如伪造授权等去办理贷款的可能。虽然说法律上应该认定这样的行为是无效的，但是实践中再跟银行去打抵押无效的官司？很麻烦，也有风险。你们要自己考虑了。
3。收回房产证就没事了，收不回可以自己到房管部门办理产权证挂失手续，这样就不会有风险了，但是可能会伤到亲属关系，事难两全，只能自己决定了。
2个回答af29dc
你好，1、买房子的时候可以用公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款低很多2、租房子可以申请租房提取，用公积金支付房租3、装修房子的时候，也可以提取公积金来装修4、公积金是职工的个人福利，是职工缴存的长期住房储金，除了个人缴纳以外，公司也必须按比例为员工缴纳住房公积金，公司缴纳的那部分以后你是可以提出来的，相当于变相增加了你的工资。4、具体你可以咨询当地的住房公积金管理中心，或者到公积金管理中心的官网上去查询
4个回答贾芳洲
请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款？如果这套房子是贷款买的，而且贷款还没有还清，那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款，或者贷过款但已经还清，这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致，但基本是这样的：可贷房子评估价值的70%以下，最多不超过10万，且要说明贷款的用途，银行会跟踪贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。
3个回答182592qQEQtNX
可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！
如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。
3个回答panguiyun333
二次抵押的问题，原则上是可以的，可抵押贷款的房屋：1、有国有土地许可证和房产证；2、商品房(能上市出售的)；3、标准生产厂房；4、商住楼等。补充：住房抵押贷款要求:1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；2、房龄必须小于20年；3、面积不能低于70平米。
1个回答afpjp
我国的贷款可以用什么抵押？存货抵押、证券抵押、设备抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押等多种抵押方式都是可以的。我国的贷款可以用什么抵押？1.存货抵押，又称商品抵押，是指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料、在制品和制成品，向银行申请贷款。2.证券抵押，使用各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。3.设备抵押，以船舶、机械设备、车辆等作为担保向银行取得定期贷款。4.不动产抵押，即借款人提供如：房屋、土地等，取得贷款。5.人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。车位抵押贷款有什么要求？首先和房产抵押贷款一样，车位抵押贷款必须是在申请人同意的情况下进行。且要在法律允许的范围内进行交易。由于车位抵押贷款的办理程序比较繁琐，需要产权评估，确认产权，办理抵押登记等一系列的流程，不仅步骤复杂，申请周期还长，所以不少银行规定十万以上的贷款才会允许车位抵押。不过由于各地银行的贷款产品不同，也不排除一些小型的商业性质银行会考虑车位作为贷款抵押的小额贷款。看完以上内容相信大家已经知道贷款可以用什么抵押，用哪种方式抵押最好根据您的实际情况进行选择。
2个回答蒹葭_0233
是属于什么贷款呢，是房贷吗，房贷应该是先拿到房产证送银行抵押，然后银行登记抵押，就会放款。你就可以去银行那边拿房产证了啊。
3个回答深圳德立淋浴房小苏
可以，可以用有房贷的房子抵押贷款，办理二次抵押贷款所需证件 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。房屋抵押银行贷款程序： 1、需要在银行是的的营业机构开立活期存款帐户； 2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性
3个回答蓝苇平
国有土地不能抵押，如果你有国家土地建设用地使用权，以合法手段取得的土地承包经营权，建筑物附着物都是可以的，土地所有权，集体所有权的土地使用权等不能作为抵押。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。
2个回答尛瑶瑶52
不同的地方有不同的政策，建议去当地房管局咨询。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之，经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何操作的呢?本文将为你解答上述疑问。经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。
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我的房子抵押给银行了,可以出售吗?
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您好!可以这么操作,用买家的首付款解抵押来确保交易流程的正常进行
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
第一种方法是:让客户解压,只要客户同意就可以了,如果客户不同意,就用第二种方法:走垫资。借担保公司的钱解压,过完户之后你再还上,这期间大概要1-2个月的时间,你要付这段时间的利息,利息在3个点左右
这样的话你既然没有能力还贷款,那么就得找到下个买家有这个能力才成,买你房子的人可能也得贷款,那么就有个首付的问题了,比如说你的房子100万,首付需要30万,而你的贷款却还有40万没还,那就需要买家支付你40万首付,拿着这个钱去还了银行,解了抵押,才可以正常过户.
可以的。不过如果出租,应先征得抵押权人即贷款银行的书面同意,并书面告知承租人,如果出售,则要看各地的政策如何,现在不少热点地区均不允许转按揭,只能寻求中介或买方先行垫付贷款余额,取消抵押权后,再办理正常转让。
可以售! 贷款中的房子只要银行可以让你提前还贷,就可以买卖! 一般房子贷款只要供满一年,就可以提前还贷. 如果决定是否可以售: 打电话去你贷款的银行,告诉他,我的房子要售,问是否可以还贷? 如果可以银行同意还贷,就可以售. 如果不行,那就问什么时候可以还,如果时间不长,那现在也可以售,到时候再办手续也可以.
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违法信息举报邮箱：我有个朋友向我借钱 把他西城的房产抵押给我 但是他的房产在银行有贷款 这种情况下，我们能去建委办个人之间的抵押吗？
可以办理抵押，前提条件是第一顺位抵押人（银行）同意抵押；第二顺位抵押人（你）在银行贷款还清后受偿。
是不是搞得有点复杂？如果只限于两人之间，建议做个“借款抵押”公正。
特别提示：无产权证的房屋，公正无效！也不能抵押！
补充回答：到当地公证处，就办！带齐身份证，...
不可以，三口之家，家庭总资产超过15万，就不可以。而且西城自己没有限价房，我都排了好几次了，都是朝阳北路的保利嘉园
１、小产权房不能办理房产证外，那些“房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很...
你是个人成交，这里要告诉你需要做什么你肯定看的很乱，你最好是到西城房管局: 去咨询一个，他们也有告知单，去拿一下，然后当面问一下要带什么资...
西城区商品房，众所周知，西城区的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。
１、西城区的商品房的购买资格。按照限购政策规定...
答: 如果你去申请用口令卡的话是不要钱，身份证当然是需要的，工作人员会拿去复印。填单子，嗯..好像有的，不过工作人员会协助你的。如果你申请用U盾的，好像要花钱买U盾的...
答: 可以做定时定额投资，购买招商现金增值基金，收益比定期好些，可以随时赎回，还没有手续费。
答: 建议你可以做点黄金、白银的现货。随时可以买卖，有晚盘，方便白天非常忙没时间交易的个人投资者，保证金交易。你可以去天风证券看看
答: 建行手机银行具有基金投资、基金行情股票行情查询、股票交易、银行存管、银证转账、外汇买卖等功能。
如基金投资，建行手机银行能够进行基金行情查询，基金认购、申购、赎...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415　　房子在观音桥。名字是兄妹2个的名字。双方都已结婚。有一个嫁到成都。2个都是夫妻名下有另一个住房。现在想把这房子抵押贷款。。。。。。。。。。想知道抵押贷款长的话可以贷多少年？利息多少？我这样的情况。还要什么手续？？？？？？？
楼主发言：5次 发图：0张 | 更多
　　楼下有人知道吗？　　
　　直接去银行问，最权威。　　你这个房子的情况，如果是新房产证，那就证件上有名字的人到场。　　如果是老证，除了写了名字的人，对方配偶也要到场。　　如果配偶不到场，就要能到民政局开婚姻证明，证明房子是单身的时候买的。。。。　　最后人 证 一起到银行去，手续不麻烦。　　比如房子市值100万，你贷款40万，会很容易的　　
　　谢谢楼上写那么多。我人在外地。让弟弟问。结果。1个多月都还没问。所以想在网上了解下麻烦不？　　
　　中介贷款的。不知道要多少钱。而且怕有些自己不知道的费用冒出来。还是想直接银行贷款。好了。谢谢各位了。我等我弟了解清楚了来吧。不着急的。年尾能拿到钱就行。　　
　　多的很啊。需要电话嘛？
　　我是中国平安的，要房子抵押贷款可以咨询我，我们这抵押贷利息最低。额度最高可达1500万。我的微信:TY,可以微信聊
　　你需要好多钱，还需要不，可以加我扣扣　　
　　私人贷款暂时是不想。谢谢。各位了。还是想先问问银行贷款。想条件不那么严。的正规银行贷款。钱也不那么急。年尾能拿到就行。　　
　　我这个平安银行，正规渠道
　　小编是不是银行的啊。如果想房产以后增值赚点的，前提是不差钱的，还是提前换了吧。不然到还完贷款要卖房的时候，可能你还给银行的利息比你的房子增值还要多。
　　如果是全款房的话，需要公证，办理抵押手续，其实也没那么复杂的， 工作人员会配合你完成的，不懂的可以找我
我可以给你办理的 手续简单，正规渠道！
　　@tanyy-26 11:44　　谢谢楼上写那么多。我人在外地。让弟弟问。结果。1个多月都还没问。所以想在网上了解下麻烦不？　　......　　-----------------------------　　在重庆渝北全款买的住房，现在能不能用这套住房到银行抵押贷款10万
　　我们公司是银行合作单位，专门办理抵押贷款，中介费都是放款后才收取，现在办年前都能拿到钱，楼主还有需要的话可以来免费咨询董（石油路这边）
　　晋城银行北京分行抵押贷款利息低下款快，无服务费，客户经理　　
　　早点没看到。 我们这里老房子也是可以做的 甚至可以不看负债，就连征信只要不是太多逾期都能做的。放款这方面也快。甚至区县的，写字楼，临街商铺这些都可以做。　　
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房产证抵押贷款
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押需要有明确的，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产证抵押贷款所需条件
很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及所需要具备的一些条件，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。　　及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、核发的和;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或签字需提交的材料：　　借款人需提供的材料有：身份证、;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的及证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、　　(1)(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　(3)复印件(验原件);　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　二、抵押　　(1)购房预售合同;　　(2)与银行签订购房借款合同;　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　(4)夫妻复印件(验原件)，独身的由民政部门出具的证明;　　以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家 。
房产证抵押贷款申请资料
房产证抵押贷款一般材料
（房屋贷款中房产证、是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原及最后一期的银行对帐单　　为提高房子通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、等等)
房产证抵押贷款个人房产
　　1、、及发票原件；　　2、身份证原件、原件　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
房产证抵押贷款公司房产
　　1、、国有土地使用权证、及发票原件　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件　　3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）　　4、、/董事会决议
房产证抵押贷款在建工程
　　1、　　2、　　3、建设工程规划许可证　　4、　　5、营业执照　　6、
房产证抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本
或发票 个人账户最近半年的银行流水　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的及或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、个人到银行柜台办理。
2、找服务公司代为办理。