哈尔滨二手房深圳公积金贷款首付 首付需要多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 22:10 标签： 公积金贷款首付
哈尔滨市买二手房如何办理公积金贷款_百度知道
哈尔滨市买二手房如何办理公积金贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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（二）缴存住房公积金证明； （四）借款人及家庭成员月工资收入证明、翻建、大修自住住房的，由受委托的银行按工程进度分次将贷款支付给借款人。 目前，哈尔滨市执行的政策是1990年以后建设的二手房才可以申请住房公积金贷款。职工在公积金贷款一年后可以凭购房收据和贷款合同复印件等材料，每年提取一次住房公积金，用于偿还贷款本息； （五）购买住房的首期付款收据或者建造；对建造、户口簿和其他有效居留证件）、翻建自住住房批准文件或者大修自住住房的工程预算、翻建、大修自住住房的自有资金存款证明； （六）管理中心要求提供的其他文件或者资料。 管理中心自受理申请之日起10日内作出是否准予贷款决定，对符合贷款条件的借款人签发《住房公积金个人贷款批准书》。 借款人持《住房公积金个人贷款批准书》到受委托的银行签订《借款合同》，由受委托的银行将贷款以转帐方式划入售房单位帐房。 合同签订后，对购买住房的、《保证合同》或者《抵押合同》、《质押合同》； （三）购房合同（协议），有关管理部门同意建造： （一）身份证件（指居民身份证哈尔滨市住房公积金贷款程序贷款程序借款人办理公积金贷款，应当持下列资料向管理中心提出申请
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& 二手房公积金贷款最新首付比例
二手房公积金贷款最新首付比例
　　首付政策
　　2月2日，央行、银监会发布通知，居民家庭购买普通住房申请商业性，最低首付款比例下调。购买普通住房申请商业性个人住房贷款首付比例。新房首次比例：20％，二手房首次公积金贷款比例：5月1号前40％，5月1号后30％（注：住宅面积&144㎡，容积率&1.0，两者同时满足为普通住宅，否则为非普通住宅。）
　　举个例子：
　　小王购买的房子价值100万，首付仅需20万。当然，他的贷款额增加5万，按基准利率贷款30年计算，利息支出增加约4.5万。自今年5月1日期，青岛将对公积金贷款购买二手房的最低首付款比例进行下调。
　　青岛将对公积金贷款购买二手房的最低首付款比例
　　2016年首套房认定标准跨县（市、区）购房
　　不论名下有几套房产，只要在拟购房的县（市、区）内没有房产，再贷款买房&&算首套！未跨县（市、区）购房1.贷款买过一套房，已结清，再贷款买房&&算首套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房&&算首套。3.全款买过一套房，不管卖掉或是不卖掉，再贷款买房&&算首套。4.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款买房&&算首套。5.个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房&&算首套。6.夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款&&算首套。
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哈尔滨用公积金贷款买二手房定金交到中介公司了,首付中介要求交给中介公司,我们买方要来交到银行监管,中
哈尔滨用公积金贷款买二手房定金交到中介公司了，首付中介要求交给中介公司，我们买方要来交到银行监管，中介说公积金办下来在到银行去监管，我们怕中介卷款跑人
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您好，谨慎处理
不知道下面这条知识能否帮助到您
成都的存量房交易资金正式纳入政府监管。
二手房资金纳入监管 中介不能再代收资金
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哈尔滨二手房首付款怎么算
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二手房首付比例情况如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%；2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%二手房按揭贷款应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;3、所购房屋不在拆迁公告范围内;4、需要在银行开户，并存入足够的首期款;5、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;6、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件
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大概买二手房的首付要成交价的50%吧,也就是比市场价要低,正常商业贷款首付总房款的20% 如是二次购房首付30%,所指定的评估公司做评估。公积金贷款首付20%。 第一次购房者利率享受7折 公积金贷款也是7折利率。二手房贷款和以上的首付是一样的。不过首付都是你所要贷款的银行。贷款首付不是房价的20%,而是评估额的20%。 根据我的经验,一般情况。贷款首付是“评估额的20%”。根据房子的年限、朝向、装修、位置等不同来评估,房价不同贷款额也不同。 最多可贷款评估额的80%。 切忌评估额一般情况下要比成交额哈尔滨购房新房第一次购房
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按最少3成~
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