拖欠物业费，损人不利己！
广大业主朋友：
如果您认为不交物业费
您就占了便宜
那您就错了
其实，您不仅损害了其他业主的利益
也损害了您自己的利益
不交物业费损害了谁的利益？来自物业管理比较统一的说法是：不交物业费的业主，损害了其他交费业主，甚至是全体业主的利益。由于没有足够的收费，物业管理企业在各项服务预算中显得捉襟见肘，从而使所有的业主被降低服务标准，甚至取消服务。
在实际工作中，业主拖欠物业管理费的行为发生以后，物业管理公司能采取应对的手段非常有限，就像当年有人乘坐公交车不买票，售票员可以当众罚款、责骂、侮辱他一样，这都不是解决问题的途径。但是，现在公交司机对付不买票的乘客都有一个最简明有效的办法，那就是停车罢开，先追付欠费或逐其下车，一个人不交费，大家不成行，其他乘客都会态度鲜明的支持司机，仅用愤怒的目光就足以使欠费者就范。物业管理公司不能也无权将欠费者逐出小区，也不愿意选择成本高昂的诉讼程序。所以，物业管理公司在各项服务中就会偷工减料，把这份损失分摊转嫁到所有业主身上，直接损害了全体业主的利益。由此我们可以发现，这将成为导致降低整体物业管理服务质量的主要原因。
由于有些业主对物业管理服务范围存在一定的认识不清，对物业管理企业缺乏信任，对于这种欠费行为，大部分业主听之任之，更有一部分业主会支持这种行为，使得不满和误会轻易产生。一旦物业管理企业无法依靠自己的力量消除欠费，那么不交物业管理费的行为就不只是损害物业管理企业的利益，而是损害了全体业主的利益。
不交物业费给物业企业带来的无奈与辛酸
物业停止服务，弃管小区，原因基本上就是一个：业主欠费严重、物业亏损、服务难以维续，这类事件比比皆是，媒体经常报道。出现此类事情，导致小区垃圾遍地，秩序大乱，脏、乱、差严重，有的甚至暖气停供、电梯停运等。业主不交物业费，物业公司无以为继，只能撤出小区。
部分业主不交物业费，导致业委会成员集体辞职
业委会成员集体辞职为哪般？
事发南宁市江景华廷小区，原因是部分业主不交物业费，导致管理难以维系。
业委会为何突然集体辞职？6月12日上午，记者来到 江景华廷小区，只见门口公示栏贴有5名业委会成员的集体辞职信。据公示称，该小区共有110户业主，其中40多户业主一直拖欠水电费和物业费，导致业委会的管理难以维系，所以5名业委会成员才于6月10日集体辞职。
据知情人透露，一名业主不服从业委会的管理，其亲戚开车来小区，管理人员按规定收取3元的停车费，不料被打了，这成了本次业委会成员辞职的导火索。
小区业委会的黄主任说，业委会不愿继续管理该小区，主要还是一些业主不及时交物业费。该小区建成以来，前期一直有物业管理公司管理，去年7月，前期的物业公司因部分业主不交费撤离。小区选举业委会后引进另一物业管理公司接手，但今年4月份，新的物业公司也因收不到物业费管理不下去了。这样的情况下，业委会才接手自行管理，但目前欠费的业主仍有40多户。有的是不在那居住，房子一直空置的;有的就是找理由赖着不交的。该业委会本来是义务帮小区服务，管理人员还被打，其他业委会成员觉得心寒，管理人员递交辞职信后，大家便一起写了辞职报告。
采访过程中，一名业主说，小区内的绝大部分业主都是自觉交物业费的，有的已经交到年底，但少部分不及时交费的业主给他们带来了很大的影响。另一名业主也反映，关于该小区的管理问题，相关部门曾开了多次协调会，可每次来开会的都是那些交费的业主，不交费的连个面不露，开会就难以达到预期效果。现在电梯停运，接下来面临的可能是停水断电的问题，到时该怎么办？
该小区所在的金葫社区有关负责人也谈到，关于该小区的管理问题，社区也很头疼，部分业主不愿交费，却想坐享其成享受相应的服务，哪有这等好事?关于该小区的管理问题，他们也曾多次组织开协调会，但只有小区业主齐心协力，大家都自觉交费才能把小区管理好。关于小区目前面临的管理问题，他们也已及时跟上级有关部门汇报。
物业管理微资讯根据《南国早报》综合整理
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今日搜狐热点& &沈阳一高档小区被“弃管” 收不上来物业费沈阳一高档小区被“弃管” 收不上来物业费日来源：www.loupan.com责任编辑：admin原因：收不上来物业费，高档小区被&弃管&元旦起，和平区沈水湾街道安泰社区瀚逸华园小区没有物业公司服务了。11天过去后，小区里垃圾成堆，大门敞开，大型、小型机动车都随意进院&&面对着开放的园区环境，业主们实在受不了，拨打沈阳晚报热线电话求助，希望能有人把园区管起来。现象：物业撤走，小区一片狼藉昨天下午，沈阳晚报记者来到瀚逸华园小区，一进西门，就被堆积如山的生活垃圾&雷&住了，垃圾已经挡住了一半大门。西门和东门都是无人把守，物业公司也是大门紧锁。从1月1日起，原来的物业公司就全部撤走，业主们说，&咱也别说物业没提前通知，物业是在去年12月26日贴出通知要离开的，为了给业主一个心理准备，物业表示会多服务五天，也就是说要在1月1日离开。&这下，小区里炸了锅，物业弃管了小区，意味着大门无人看守，垃圾无人清理，并且公共设施的电费、水费等都不再有人承担。也就是说，如果新物业公司不及时进驻，本月下旬，小区里的电梯即将停止，业主得爬楼梯回家。路灯也将因欠电费而停电，小区人行通道都会是一片漆黑，加之现在就存在的大门随便进出的状态，业主们何谈过一个安全的&年&！诱因：七成业主，仍然没交物业费得知物业公司要弃管瀚逸华园后，其所属的安泰社区和瀚逸华园小区业委会就积极着手寻找新物业。但找新物业并不是件容易的事情，安泰社区王书记介绍说，&瀚逸华园小区的业委会是去年11月份成立的，业委会有五名成员。物业离开时与业委会进行了交接。业委会成员刚上任不久就遇上了这么一件大事，的确有些措手不及。社区这边也一直督促业委会，毕竟业主们的生活得有人管。&瀚逸华园物业公司为啥在新年时突然离开？王书记表示，原因很多，最主要的一点是收不上来物业费，&从入住起，物业服务了三年，上月26日刚好合同到期。在这个园区，物业公司收费率只有三成左右，物业公司不想再赔钱过日子。&期待：社区协助，春节前请来新物业沈阳晚报记者在瀚逸华园附近几家新建高档小区进行了走访，发现瀚逸华园在这些新建的小区中物业费是较低的，每平方米1元钱的价格在长白岛也是比较难找的。价格方面，小区业主是比较知足的。弃管后，业主们也找到社区提出疑问，为什么不能由社区代管，在非常时期请几个保安员和保洁员，先把小区管起来。对此，社区王书记向业主们解释，&有业委会的情况下，弃管小区的管理权应归业委会。不过，考虑到业主们的生活，社区也一直在积极配合业委会找新物业，哪怕是给物业一些便利，让物业先进驻。让园区正常运转起来，业主过一个好年。&对于聘的新物业，业主们也希望物业费的价格仍然在1元左右。王书记介绍，11日上午，业委会联系了几家有意向的物业公司来园区，小区业主代表可以与物业公司负责人沟通，请物业的事儿又会向前走一步。扫描沈阳楼盘网二维码，获取更多优惠信息！或者添加微信号：syloupan延伸阅读相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域自贸区和平沈河皇姑大东铁西苏家屯东陵于洪沈北新区浑南新区新民法库康平辽中其它价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-30006000以上7000以上3000以下1万-1万41万4以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
物业弃管居民没水吃
社区开选业主代表
　　摄影张扬
　　小区内到处都是生活垃圾。
　　本报记者袁迪
　　长春吉塔公寓小区3月末小区物业以业主不交物业费、无力给工人开支为由撤离小区，造成小区停水、电梯停运、垃圾无人清理。2日，居民姜先生给市长公开电话拨打了电话。
　　姜先生告诉记者，整栋小区共3栋楼两个8层高一个11层高，小区属于二次供水，由物业工作人员管理。物业弃管后，供水的阀门打不开，生活用水无法得到保障，这个问题给居民生活带来很大不便。
　　姜先生说：“我家住8楼，现在出门就得走楼梯，因为我平时上班，也不太清楚物业为什么弃管，听大伙说是因为一部分业主拒绝交物业费导致弃管的。”
　　当日，记者来到位于东三马路与东宁胡同交会处的吉塔公寓，小区楼栋下随处可见生活垃圾散落在地上，在位于3栋楼中间的缓台楼梯处，一个垃圾堆放点，大量的生活垃圾被堆放在这里，居民卢女士说：“这些垃圾只是一天的，以后会越来越多。”
　　走进小区楼内，楼道灯因为损坏无人维修导致。一部分楼道漆黑一片，楼内电梯的门上还贴着一张通知，上面写着“由于电梯已出现故障，正在维修无法使用。”一位正准备出门的小区居民见到记者来采访，赶紧向记者诉起了苦，“电梯上的通知是物业贴的，根本不是电梯坏了，而是停运了。”居民孙先生说。
　　针对小区弃管居民生活难的情况，记者与新春街道和平社区进行了沟通，负责此小区的网格长沈女士表示，吉塔公寓的情况社区很重视，现在社区正在准备召开业主大会，选举业主代表聘请新物业公司进驻，“考虑到居民们无水可吃，我已上报给了水务集团，但该小区属于二次供水，如果由水务集团供水将进行管网改造，所以只能上报给区政府进行解决。”
稿源： 长春晚报
编辑： 张麒麟
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律师：物业和业主双方都该维护权益
】【发布时间：】【作者：晚报记者 周晓露/来源：】【阅读： 次】
&&& &我们住房下垃圾成堆没人清理，这样的环境我们还怎么居住。&日前，市民李先生向本报反映，他所居住的小区一幢楼下环境既脏又乱，处于被物业弃管状态。而在接受记者采访时，物业公司称是该幢楼大多数业主不交物业费造成的。
垃圾绵延了两三米长
&&& 接诉后，记者来到了李先生所居住的八二一街附近一小区，刚进入小区，记者就看到一栋居民楼道前垃圾成堆，各色垃圾袋夹带着剩菜残羹、饮料盒等绵延了两三米长。经过雨水浸泡，部分垃圾已经腐烂，散发出阵阵恶臭味。同时，记者留意到，该幢楼两个单元外设置的垃圾桶已被垃圾填满。&&& &&我们小区有引进物业管理，但约有三四天了，物业对我们这幢楼撒手不管，这里几乎成了垃圾转运站。&李先生说，由于没有清理，大量垃圾散发的臭味令大家难以忍受。&
业主不敢打开窗户
&&& &太不像话了，我就住在这幢楼二层，一开窗户一股难闻的酸臭味便扑鼻。& 业主刘女士告诉记者，三四天来垃圾一直没人清理，气味难闻，而且苍蝇成群，她和邻居们都不敢开窗。&&& 据刘女士介绍，该小区交付使用已经五六年了，共有3幢居民楼约上百家住户。由于种种原因，目前没有成立业主委员会。原来，该幢楼的业主大部分愿意缴纳物业费。&年初的时候，我们房产证出来后，我们这幢楼的大部分业主发现，证上所登记的房子面积比所交的购房款面积少了两三平方米，为此我们多次向物业反映，希望他们能为我们讨回被多收的购房款，但事情一直没有结果。&同时，刘女士还说，从今年年初开始，该幢楼的一些业主就不同意缴纳物业费，之后有更多的业主就跟着不交物业费，&从前几天开始，物业就放弃管理我们这幢楼，这里的环境也就变成了现在的样子。&&&& 另据刘女士介绍，小区里另外两幢楼的业主大部分按时缴纳物业费，所以得到了物业提供的服务。&&&
& 垃圾占据行车道
&&& &我们的楼道口也对着这堆垃圾，这么多垃圾没人清理多影响卫生环境，我们这幢楼的业主也不免有意见。&居住在二幢楼的业主许大娘说，一进出于楼道，二幢楼的业主就会闻到一股垃圾发酵后的酸腐气味。而且，由于不及时清理，一幢楼的生活垃圾已形成了一座&垃圾山&，甚至占据了小区内的行车道，过往居民经过垃圾堆时都要掩鼻绕行而过。&&& 在采访中，二幢楼的一业主还表示，一幢楼大部分业主不愿交物业费，导致物业的服务质量下降了。&业主不交物业费是不对的，但物业弃这幢楼不管，就影响我们另一幢楼其他业主的生活环境。　　&&&&
&& 物业：业主不缴费所致
&&& 随后，记者来到了该小区物业办公室，该物业负责人陈先生说，他们于去年年底开始接管该小区。&我们接管小区后不久，一幢楼的一些业主就开始不交物业费，后来大部分都不交了。&据陈先生介绍说，该幢楼业主之所以不交物业费，的确是因为购房款被多收的事，这些业主表示将购房款还给他们就会缴纳物业费，但是购房款不是交给物业的，而且物业也无权要求开发商把多收的购房款退还给业主。&&& 陈先生同时说，物业工作人员多次向一幢楼的业主收费都无果，致使物业面临很多困难，为此，他们还贴出通知，希望业主在限期完内缴清拖欠的物业费，但根本没有成效。无奈之下，物业决定停止对一幢楼业主提供物业服务。&我们还会派人过去收费，如果那幢楼物业费收到70%，我们就可以清理垃圾。&
&律师：双方都该维护权益
&&&&&&& 就此 ，一郑姓律师表示，作为物业方，业主们提出购房款被多收，物业没有义务为他们讨回，这应该属于开发商的责任；而对于业主欠缴物业费的问题，物业可以起诉，以维护自己的权益。作为业主一方，可以成立业主委员会，代表广大业主进行维权。
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