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如果业主拒不交费，物业申请强制执行，法院收费吗大约需要多少
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
不能直接申请，先，胜诉后业主不履行才可申请强制执行。法院要收的，执行不预先收费，由被执路人即业主承受
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我想咨询一下,关于向法院申请支付令的这种情况,是否要交费,大概需要多少?
答复:你好,申请支付令的费用为100元。但支付令生效后，向人民法院申请执行的申请费用要根据《人民法院收费办法》第八条：“申请执行等费用按下列标准交纳：申请执行案件，执行金额或价额在一万元以下的，每件交纳五十元；超过一万元至五十元的部分，按照百分之零点五交纳；超过五十元的部分，按照百分之零点一交纳。你可以根据以上条款的规定来交纳申请支付令的费用。（以上为本栏目编辑人员意见，仅供参考）
物业把垃圾清运外包,业主是否需重复交费？
所谓装修垃圾清运费是指业主装修当中产生的建筑垃圾，物业公司指定专人负责清运出小区所需的费用。如果业主自己能够找人做这些事且所需费用低于物业公司所收费用，那业主大可不必交纳装修垃圾清运费，物业公司也不能强制要求业主必须交纳这笔费用。
交过物业费的业主可以起诉那些因没有交费而影响物业服务的业主吗?
不可以。物业服务不符合约定的，应当由物业公司承担，甚至解除物业服务合同，更换物业服务企业。
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4181今日解答不交物业费败诉会怎样？
不服判决，在签收15天内向上一级法院上诉，判决生效后不履行付款义务，原告物业公司可以申请法院强制执行，仍不履行，法院要上传资料到被执行人信息网，并限制高消费。
强制执行，还要加上执行费，
当然不可以不交，物业费的主要构成是物业公共区域所发生的费用，只要你住在小区里就会发生相关的服务费用。如果物业公司的服务不到位那是物业公司未尽好自己的义务，但如果自己未缴纳物业管理费是自己未尽义务，那么又怎么和物业公司争取自己应该享受的权利呢。如果物业公司服务确实很不理想，可以通过业主委员会、街道办和物业公司协商解决，解决未果的可以通过法律途径。但如果自己未缴纳物业管理费，一但发生权利纠纷，在法律程序上不会占到任何优势。
不可以，不管你住与否。例1：著名歌手朱明瑛拖欠物业费一案在朝阳法院一审判决，朱明瑛被判向建国物业公司支付物业管理费2.2万余元，并赔偿延期付款滞纳金1200余元。建国物业公司的代理人王贵明表示，日，因业主与物业管理委员会发生矛盾，朱明瑛所居住的朝阳区清境明湖花园小区原物业公司撤离。日，建国物业公司与小区物业管理委员会签订《临时托管协议》，当日，该公司进驻小区开始工浮。王贵明称，朱明瑛作为业主之一，在建国物业工作期间接受了服务，但自2004年6月至2005年10月期间，却一直未交纳物业费及其他相关费用，请求法院判定其交纳物业费2.2万余元，并赔偿滞纳金1200余元。法院认为，物业管理委员会是小区产权人大会产生的执行机构，其在小区无物业管理情况下与建国物业公司签订了《临时托管协议》，这一委托行为合法有效，要求业主支付物业管理费用并无不当。例2：张先生觉得自己住的小区管理不规范，就连续17个月不交物业费。在多次催要未果的情况下，物业公司将张先生告上了法庭。今年7月，和平区人民法院作出了判决：张先生需给付物业管理费2075元。张先生住在和平区的南湖新园小区，从2003年8月起，他就没交物业费。物业公司几次催促其交费，但张先生都有自己的理由：“这费用我不能交。你看咱这小区管理多乱啊！好几家的自行车被偷了；电梯也不作定期检查，存在安全隐患；更让人不能容忍的是，居民楼下的歌厅、浴池和药房的噪音太大，业主的权益受到了侵害。”而物业公司觉得张先生是强词夺理，并通知张先生拖欠的物业费必须交。但从2003年8月到2004年12月长达17个月的时间里，张先生坚持自己的看法，一直没交物业费。物业公司无奈将张先生告上了法庭，要求交纳拖欠的物业费管理费共计2075元。法院开庭审理此案时认为：原告物业公司与张先生所在小区的业主委员会签订的物业管理委托合同有效。被告张先生作为小区的业主，应受合同的约束。关于被告提出的，小区未规范管理发生住户被盗、车辆丢失等问题，因证据不足，法院不予支持；歌厅、洗浴和药房的噪音、废气及扰民问题，属有关行政管理部门监管范围，且上述问题是否给张先生造成了事实上的侵害，以及该侵害行为是否属于物业公司的过错，张先生的证据不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物业服务后，未履行支付物业管理服务费的义务，属违约行为。物业官司多为业主输的多，就其原因，主要是业主举证难和物业管理条例不健全。
不可以，不管你住与否。 　　例1： 　　著名歌手朱明瑛拖欠物业费一案在朝阳法院一审判决，朱明瑛被判向建国物业公司支付物业管理费2.2万余元，并赔偿延期付款滞纳金1200余元。 　　建国物业公司的代理人王贵明表示，日，因业主与物业管理委员会发生矛盾，朱明瑛所居住的朝阳区清境明湖花园小区原物业公司撤离。日，建国物业公司与小区物业管理委员会签订《临时托管协议》，当日，该公司进驻小区开始工作。王贵明称，朱明瑛作为业主之一，在建国物业工作期间接受了服务，但自2004年6月至2005年10月期间，却一直未交纳物业费及其他相关费用，请求法院判定其交纳物业费2.2万余元，并赔偿滞纳金1200余元。 　　法院认为，物业管理委员会是小区产权人大会产生的执行机构，其在小区无物业管理情况下与建国物业公司签订了《临时托管协议》，这一委托行为合法有效，要求业主支付物业管理费用并无不当。 　　例2： 　　张先生觉得自己住的小区管理不规范，就连续17个月不交物业费。在多次催要未果的情况下，物业公司将张先生告上了法庭。今年7月，和平区人民法院作出了判决：张先生需给付物业管理费2075元。 　　张先生住在和平区的南湖新园小区，从2003年8月起，他就没交物业费。物业公司几次催促其交费，但张先生都有自己的理由：“这费用我不能交。你看咱这小区管理多乱啊！好几家的自行车被偷了；电梯也不作定期检查，存在安全隐患；更让人不能容忍的是，居民楼下的歌厅、浴池和药房的噪音太大，业主的权益受到了侵害。” 　　而物业公司觉得张先生是强词夺理，并通知张先生拖欠的物业费必须交。但从2003年8月到2004年12月长达17个月的时间里，张先生坚持自己的看法，一直没交物业费。物业公司无奈将张先生告上了法庭，要求交纳拖欠的物业费管理费共计2075元。 　　法院开庭审理此案时认为：原告物业公司与张先生所在小区的业主委员会签订的物业管理委托合同有效。被告张先生作为小区的业主，应受合同的约束。关于被告提出的，小区未规范管理发生住户被盗、车辆丢失等问题，因证据不足，法院不予支持；歌厅、洗浴和药房的噪音、废气及扰民问题，属有关行政管理部门监管范围，且上述问题是否给张先生造成了事实上的侵害，以及该侵害行为是否属于物业公司的过错，张先生的证据不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物业服务后，未履行支付物业管理服务费的义务，属违约行为。 　　物业官司多为业主输的多，就其原因，主要是业主举证难和物业管理条例不健全。
物业指的是物，物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；三是委托性的特约服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须钉好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。物业费是第一类的费用，其余的依据小区业主的要求是逐步加入物业费之中的。是协商的。因为公区不能区分所有权、不具有排他性。但有不需要管理，所以大家按照房子的面积不同交不同的物业费。
1、前期是由开发商通过招投标的形式选中的。后期业主委员会成立后可以跟原来的物业公司续签合同或重新选择物业公司。2、有。3、召开业主委员大会，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，可以解聘现在物业公司，重新选择。PS说几句题外话，物业并不是楼主所说的对小区搞搞卫丹，几个保安看看门，晚上做做巡逻而已。保安、保洁是物业的重点，也是门面。所以被人看的最到，也容易叫人误解。现在的小区，除去多层外，高层、小高层的水都希望物业水泵加压，另外园区内的夜间照明，地下车库的维修保养等等都是由物业来做的。物业负责的区域是公共区域，保障水电暖等等的正常供应电梯的正常运行等等。这里面产生的费用是巨大的。
根据物业管理条例等规定、业主享受了物业提供的服务就要交物业费啊！
当然要交税，物业费对于物业公司来说属于主营业务收入，要交营业税。
按收取的物业费的5%计算缴纳营业税。按营业税的5%、2%计征城建税和教育费附加。按收入减成本后的利润的25%计算缴纳所得税。
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物业起诉业主不交物业费,在什么情况下业主无需支付？
以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条&进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内&仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。进入起诉程序后，除非法院判决业主可以免交物业费。如果法院判决业主败诉，那就必须缴纳物业费了。接到法院判决仍拒不缴费的，物业可以申请强制执行，由法院直接从业主的银行存款中转账或扣押其财物拍卖抵账。
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　　□通讯员　高传法
　　金陵晚报记者　陈菲
　　家中失窃，物业为何不赔？房屋质量有问题，物业为何不管？地下室随便搭建，物业为何不过问？……作为业主，这些问题是不是道出了你的心声？一旦业主与物业发生矛盾，不少业主会采取拒绝交纳物业管理费的方式来与物业抗衡。对于业主而言，理所当然地认为：好，既然你不作为，那就别想收我的钱。可是，看似“理直气壮”的业主，一旦对簿公堂，却很难获得法律的支持。这是为什么呢？来听听南京法院的解答吧。
　　◆新闻事件◆
　　10年未交物业费被告了
　　南京市民顾某，家住溧水区某小区，在小区生活了十多年，可是，从2006年到2015年，他一直都没有交纳过物业费。终于，顾某被物业公司告上了法庭。
　　对于自己不交物业费的行为，法庭上的顾某依旧理直气壮。顾某抛出了不交物业费的“六大理由”：第一，与物业公司未签订任何服务协议，不是合同当事人；第二，房子存在质量问题，从收房第二年就发现房顶及外墙渗水，向物业公司报告，来人修过几次，但没有修好；第三，家中曾发生失窃，并报警，物业公司既没有履行安保业务，也无法提供监控录像，造成财产损失；第四，小轿车停在小区内被撞坏，花费维修费2000元；第五，地下室公共部位被人侵占，要求物业拆除，物业不作为；　第六，2013年之前房屋没有装修，没有入住，不应交费。
　　日前，溧水区法院经过审理对此案作出了判决，顾某的六大抗辩理由不成立，判决顾某支付物业费。
　　◆热点关注◆
　　6点理由为何都未被采纳
　　顾某这么多答辩理由却没有一个被法院采纳，这是为什么呢？
　　热点一：与物业公司没有签订合同，能不能拒交物业费？
　　法官：最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。另外，虽没有签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务人的物业服务，物业服务人起诉要求业主支付相应的物业服务费用的，人民法院予以支持。
　　热点二：房子存在质量问题，能不能拒交物业费？
　　法官：房屋存在质量问题属于开发商遗留问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。
　　应按国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位委托物业服务企业保修的，应当与物业服务企业另签委托协议。
　　热点三：能否以人身、财物受损为由拒交物业费？
　　法官：《物业管理条例》　第三十六条第二款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产受到损害的，应依法承担相应的法律责任。物业服务企业如果履行了物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。
　　本案中，物业不能提供监控录像的原因在于开发商在设计建设过程中就该位置未设置监控设备，而不是由于物业对监控设备使用不当造成的。车辆损失方面，由于业主未将车辆停放在车位上，也未交纳停车管理费，双方之间不成立保管关系，物业公司证明不存在过错，对于车辆损失不承担责任。
　　热点四：能否以有人私搭乱建为由拒交纳物业费？
　　法官：对于在违法搭建、侵占公共区域等法律、法规和管理规约禁止的行为，物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应及时处理；业主使用人对侵占自己合法权益的行为，可以依法向人民法院起诉。
　　本案中，对小区内的私搭乱建行为，物业服务企业接到业主投诉后，及时与相应业主取得联系，发送了书面整改通知书，并向相关行政主管部门书面报告，已履行了相应的义务，对于业主据此拒绝交纳物业服务费的辩解，法院不予采纳。
　　热点五：房子没有入住，也要交物业费吗？
　　法官：最高法《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，法院不予支持。物业费是指物业公司提供公共部位清洁、绿化、公共设施保养、公共秩序维护、安全保卫等具有共同性质的服务，所应收取的费用。物业费具有综合性，不因个别业主没有入住而免除。所以，无论业主基于什么原因未入住，均应交纳物业费。关于房屋空置的认定及物业费交纳比例，一般在物业服务合同中有约定，如无有约定，则根据价格主管部门的规定确定。
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新浪地方站正在初始化报价器不交物业费法院会怎么处理？3个回答七殿哥哥36158法院对不交物业费业主，有什莫具体的强制措施？
如果物业公司向法院起诉, 法院如果认为物业有理有据,可以依法判令业主交纳应当交纳的物业费。判决生效后业主拒绝履行判决的，物业公司可以向法院申请强制执行。
如果物业公司向法院起诉后, 法院如果认为物业的诉讼请求证据不足或于法不符, 则可以依法驳回物业的诉讼请求。
basmhe会收到法院传票的，应当是因为欠物业费，物业服务公司已经起诉到法院。
如果你有合法理由不交物业费，你要提出拒交物业理由，并在法院规定的举证期限内向法院提交相应证据。
如果你没有合法理由不交物业费，建议及时到物业服务公司缴纳，由物业服务公司撤销对你的起诉。希望我的回答对您有所帮助。
想NIlife不交物业费法院会处理：如果物业公司向法院起诉, 法院如果认为物业有理有据,可以依法判令业主交纳应当交纳的物业费。判决生效后业主拒绝履行判决的，物业公司可以向法院申请强制执行。 如果物业公司向法院起诉后, 法院如果认为物业的诉讼请求证据不足或于法不符, 则可以依法驳回物业的诉讼请求。
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