物业有权禁止业主是否有权改入户门养宠物吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-23 11:59 标签： 业主有权不交物业费
物业有权利强行规定租户不得养宠物，如若不从就解除租赁合同？_大舟山论坛
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物业有权利强行规定租户不得养宠物，如若不从就解除租赁合同？
大家都知道定海海城雅苑是个拆迁盘，还分出了2幢楼做人才公寓，给本岛没有住房有满足一定条件的人居住。近日物业发了一条短信给租户，大意就是租户不能养狗，养狗的话就解除租房合同了。[attachment=680722]&其实物业为了解决小区狗聚集，吠叫，甚至扑人的情况，做出这样的举动也是情有可原，但是如此强硬地作规定，还说7日内不做处理就不让住了，是不是符合规定呢？昨天就有部分住户发起了抗议[attachment=680724]&所以物业能规定业主不能养狗吗？
对于养狗的问题，国家法律是有明确规定的，“养犬重点管理区禁止饲养的有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物，在完成相关手续后业主是有权饲养的。”公民在法律上享有的自由和权利，不要说作为服务于业主的“仆人”——物业公司不能禁止，就是连业主委员会，也不能通过投票的形式加以剥夺。除非修改法律，才能对业主养狗权利进行限制。
主要你们是租户，租赁合同可以制定各种条款的
物业哪有权利这么做？说句难听点的 这是恶奴御主，奴才还能限制主子自由？就算是业委会也没有权利，没有人可以规定别人要怎么样！
针对业主，物业无权规定的，但是海城雅苑有部分是人才公寓，而部分住户其实是租户，而非业主方，那么作为业主方在制定合同时候如果规定了不能饲养宠物，那么在法律层面上讲是租户违反了合约，那么他们可以按照合同来处理。&
楼主还是先给狗狗去做一个狗证， 然后去打一下疫苗，要是因为环境原因的话， 就找个可以托付的好人收养，毕竟你们白天的时间都不再公寓， 要是真有什么事情，就很难处理。物业也有难处， 毕竟是租户在投诉。大家各退一步就好
冲物业计较什么，物业只是中间人，对宠物有意见的就是你们，其实应该你们自己和自己讨说法，就一些狗屎，物业保洁多了点烦恼而已，自从有了物业，原本邻里纠纷全冲物业来，好人你们做，坏人物业来。
王欢:冲物业计较什么，物业只是中间人，对宠物有意见的就是你们，其实应该你们自己和自己讨说法，就一些狗屎，物业保洁多了点烦恼而已，自从有了物业，原本邻里纠纷全冲物业来，好人你们做，坏人物业来。 ( 15:10) &&你这话说的真是，物业费是白交的吗，物业是吃白饭的吗？有都往物业身上揽责任吗？自己对号入座个什么劲
物业出规定，肯定有出规定的理由，国人就喜欢听风就是雨，不把情况具体了解清楚就开撕了，
我也不介意有些个别养狗的在小区里面，每天晚上去遛狗草坪上随地大小便。什么人啊，本来养狗就要做狗证打疫苗等，小区环境很重要的不是一个人自私我喜欢狗就要养。
大胖小胖米胖:我也不介意有些个别养狗的在小区里面，每天晚上去遛狗草坪上随地大小便。什么人啊，本来养狗就要做狗证打疫苗等，小区环境很重要的不是一个人自私我喜欢狗就要养。 ( 16:44) &&请先把舌头捋直了再说话，我都没看懂你是介意养狗还是不介意
如果担心影响卫生，出去遛狗的时候拿袋子把便便装袋子就行了啊。要是担心狗吓到人出去遛狗拿绳子牵着就行，这么简单的事就是有人不愿意做，
楼主发的是物业限制了？
这个限定是给那两幢人才公寓的可以理解！其它几幢无论是租户也好房东也罢，养宠物正常啊！！
leifeilei:如果担心影响卫生，出去遛狗的时候拿袋子把便便装袋子就行了啊。要是担心狗吓到人出去遛狗拿绳子牵着就行，这么简单的事就是有人不愿意做， ( 18:55) &&现在基本上养狗的人还没做到这样自律
渔小yu:这个限定是给那两幢人才公寓的可以理解！其它几幢无论是租户也好房东也罢，养宠物正常啊！！ ( 06:36) &&就是说人才公寓可以做条款规定是吧，商品房物业是没有权利的是吧
人才公寓给符合条件的人租住，说明房租低，都养的起宠物狗了确实不该住那里..就跟盐仓兴舟新村一样，说什么经济适用房，住的人有一半是条件好的不要不要的，光退休工资都快上万了...哎&
小悠yoki:&现在基本上养狗的人还没做到这样自律 &&我就做到的哦
不反对养狗 但是现在有很多人养狗不管狗，半夜扰民，小区去管还要被狗主人骂。这种背景下 还是建议没素质的主人还是不要养狗了。自己就是狗 还养啥啊
懒阳阳:不反对养狗 但是现在有很多人养狗不管狗，半夜扰民，小区去管还要被狗主人骂。这种背景下 还是建议没素质的主人还是不要养狗了。自己就是狗 还养啥啊 ( 17:45) &&您这说的有点凶了哦
蜡笔大新。:人才公寓给符合条件的人租住，说明房租低，都养的起宠物狗了确实不该住那里..就跟盐仓兴舟新村一样，说什么经济适用房，住的人有一半是条件好的不要不要的，光退休工资都快上万了...哎& ( 14:47) &&有些也是养的流浪狗啦
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原标题：物业公司无权禁止养狗　　不要说作为服务于业主的物业公司不能禁止,就是业主委员会,也不能通过投票的形式加以剥夺。除非修改法律,才能对业主养狗权利进行限制 　　□ 杨 涛 　　“本区严禁饲养携带宠物入内,违者停水停电,本公司只为人民服务,与畜生无缘!”日前,吉林省松原市馨三百居民楼贴出一张物业的通知。面对这条禁令,小区居民态度不一(10月19日《新文化报》)。 　　物业通告看似义正辞严,不过,从这样的义正辞严中,我们看到了物业公司的浅薄和无知,这就好比一个仆人义正辞严地安排主人该干什么事情和随意剥夺主人的权利。从这个荒唐的事情中,我们可以看出,某些物业公司及其工作人员有必要认真对自己的职责进行好好定位,对于他人权利与自由应该好好地学习和尊重。 　　的确,对于养狗之事,有人喜欢有人烦。就在这个小区,就有人提出反对养狗的意见,比如王先生就非常反对楼里养狗,他提出:“经常在楼道内发现狗的排泄物,带孩子下楼也经常会碰到没拴绳的狗,孩子几次被吓到。”不过,这话要说回来,你的反对并不能成为禁止他人行使权利的理由。唯一就是要看他人养狗符合不符合法律的规定,没有法律的禁止,即使你不高兴的东西,也不能强迫他人不做。 　　对于小区居民是如此,对于小区物业公司更是如此。因为,小区物业公司是为业主服务的,帮助业主服务,自然也就包括帮助服务于业主养狗,这是物业公司服务的有机组成部分。正如业主在家种花养草一样,物业公司既然服务于业主,也就有义务服务于业主种花养草。物业公司以部分业主反对为由,禁止业主养狗,更不能以所谓只为人服务为由,禁止业主养狗。说白了,除非野狗,否则狗都是有主人的,只要是小区业主的狗,那么,服务于业主的养狗活动,也是为业主服务,为人所服务。物业公司作为为业主服务的企业,没有资格对应当提供给业主的服务进行挑三拣四,除非你卷铺盖走人。 　　更重要的是,没有法律禁止,物业公司更不能限制公民的权利与自由。对于养狗的问题,国家法律是有明确的规定,根据律师的介绍,“养犬重点管理区禁止饲养的有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物,在完成相关手续后业主是有权饲养的。”公民在法律上享有的自由和权利,不要说作为服务于业主的物业公司不能禁止,就是业主委员会也不能通过投票的形式加以剥夺。除非修改法律,才能对业主养狗权利进行限制。 　　当然,物业公司虽然不能对业主养狗权利进行剥夺和限制,但并不意味着不能对养狗加强管理。毕竟,一些业主养狗可能会影响到其他业主的权利。物业公司应当提请业主委员会,制订相应的公约,这里面可以包括:一是要求养狗的业主遵守国家法律的规定,禁止养法律所禁养的狗,办理相关养狗手续等,否则将向有关部门举报；二是要求养狗的业主进行自律,比如遵守相关卫生的规定,三是通过业主大会的表决,对于养狗的业主可以适当收取更多的物业管理费,毕竟,他们占用的公共资源更多一些。
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