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广州市住房公积金提取指南
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在广州异地买房公积金如何提取？这些成功例子帮助你
来源：房天下 &&发布时间：
在北上广这三个城市生活的很多人都渴望能在这些地方买房,但是有些人会苦于在这些地方的房价太高而望而却步,而很多人生活在这三个城市却可以在老家买房,那么现在我们聊聊在这个城市异地买房可以使用吗?
&某个是广州户口的人反映在广州缴纳的社保和。那么如果不是在广州这个城市买房吗?在别的地方买房能吗? 核心回复说:如果购买的是单位职工社保,作为职工在异地购房时是不能提取住房公积金账户余额交付购房款项,那么我们在购房买卖行为成立后,在规定的时间内可持相关资料到我核心网点办理提取手续。目前只有珠三角8市(包括、广州、、、、、、)之间实现了住房公积金异地可以相关的业务。如果作为职工在广州缴存了住房公积金,在上述其中任一城市购买住房时,符合当地申请条件的,均可在购房当地的住房公积金管理核心申请住房公积金贷款,除此之外的城市暂未实现互贷业务。 异地买房申请有时限规定 公积金核心工作人员表示,不管是买房还是,异地购房一样可在广州申请,但在申请时限上会有所不同。 付全款购买自住住房的,如果是一手楼, 申请日期是不超过自支付较后一笔房款之日起的两年, 申请时需提供经市(或区) 登记部门监证登记的(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票等;购买二手楼的,自取得契税完税证之日起的两年内提出申请, 需提供房地产权证、契税完税证等;购买征地补偿增大住房面积的, 自取得购买增大面积发票之日起两年内提出申请, 需提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票等。 若是贷款买房的,需在头次还款后的还贷期内提出申请,需提供商品房买卖合同,已出房地产权证的还需提供房地产权证、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)等。 下半年提取手续尽量简化，提取公积金的时限被拉长。 公积金核心相关负责人表示, 从最近几年开始,市民购的房子不在广州市区(不含番禺、花都、南沙、从化、增城等地),提取公积金时的资料审核确实全部都收到公积金核心,由于工作量骤增,审核时间被迫拉长,像番禺、花都、南沙这些有公积金管理分部的还算快些,5 个工作日能解决,外地的就更慢。 之所以这么做,是因为近年来利用假购 房合同、假发票等虚假资料违规套取公积金的案件时有发生。现在除了广州市区的房产信息已与房管局联网, 能实现网上核查,其他区的都还没有联网,为确保提取的真实性,只能进行集中资料审核。他表示,在住房信息系统实现全面联网前,暂时找不到更好的解决办法, 只能采取这样的无奈之举,还希望大家能够谅解。 今年公积金核心加大了对违规套取行为的打击力度,一定程度上让公积金提取变得麻烦。公积金核心称,会在下半年从政策上研究尽量改进和简化提取手续。 看了上面的这些内容,你是不是对公积金的提取和异地买房是就广州这个城市而言有一定的了解呢?希望这些内容能对广州的朋友们有所帮助。
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信息更新于： &by 西兰花广州公积金怎么提取，这个是很多市民关心的问题。广州公积金提取目前已经放宽了很多了，买房、租房、销户等等情况都可以把公积金里面的钱提取出来。不过不同的情况，需要提供不同的证明文件，详细请看下文介绍。最新消息：提取条件　　(一)购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;　　(二)偿还购房贷款本息的;　　(三)租房自住的;　　(四)离休、退休(或达到法定退休年龄)的;　　(五)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;　　(六)出境定居的;　　(七)非本市户口职工与单位终止劳动关系的;　　(八)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;　　(九)下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;　　(十)职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。提取审批单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。所需资料 1、全部情况都需要的资料提取公积金，需要提供以下资料，并提供证明材料，各种情况需要的证明材料不一样，第三点之后，是各情况分别需要提供的证明文件，也就是所需资料是1+X《住房公积金提取申请表》一式一份;（办事网点领取，或网上自行下载，后文有下载地址）本人身份证复印件;提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡复印件相应证明材料(详见下文)复印件等，证明材料均需提供原件用于核对。销户提取的，如已领取对账簿的职工还需提供对账簿原件。 2、单位代取需加资料提取人的《住房公积金个人提取委托书》;代办人身份证;《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及委托公证书原件。职工死亡提取的不能由单位集体代办。 3、非按揭购买自住住房　　①购买一手楼的，提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书)、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(购买广州市以外房产的，需提供购房发票)　　②购买二手楼(或拍卖房)的，提供房地产权证或不动产权证书、契税税收缴款书(或契税完税证)。　　③购买征地补偿增大住房面积的，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。 4、偿还购房贷款本息的(在还款期内提出申请)　　①购买一手楼的，提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书)、借款合同、购房发票或房款收据(购买广州市以外房产的，需提供购房发票)。　　②购买二手楼的，提供房地产权证或不动产权证书、借款合同、契税税收缴款书或契税完税证。　　③职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。 5、建造自建房(在批文有效期内提出申请)提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证或不动产权证书)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料费用的发票或收据。提供所有材料原件与复印件。 6、翻建、加建自住住房的(在批文有效期内提出申请)提供镇(乡)以上城建部门同意翻建或加建的批文、房地产权证或不动产权证书、购买建筑材料的发票或收据。提供所有材料原件与复印件。 7、大修自住住房(在批文有效期内提出申请)提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或经相关主管部门备案的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明(房屋损坏程度需为严重损坏房或危房)、房地产权证或不动产权证书、修缮房屋费用发票或收据。提供所有材料原件与复印件。 8、租房提取的申请提取1. 租房自住且能提供租赁备案证明及发票的：每次申请均需提供下列材料：①提供加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》原件与复印件(租住公租房的提供公租房合同);②房租发票原件与复印件;2.租赁本单位住房的：①提供与单位签订的租房租赁合同原件与复印件;②房租发票原件与复印件，如无法提供发票，可提供收据(需加盖单位公章或财务章)。3. 租房自住但不能提供租赁备案证明及发票的，可申请提取600元/人/月用于支付房租：若办理租房定期自动转账提取的，另需签订《住房公积金定期转账提取协议书(租房)》(协议书可登陆我中心网站自行打印或前台领取)。
9、离休、退休(或达到法定退休年龄)提供离/退休证或省直参保人员领取基本养老金证明;达到法定退休年龄的，提供本人身份证即可办理。提供所有材料原件与复印件。 10、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的提供劳动能力鉴定中心出具的完全丧失劳动能力的证明或伤残级别为一到二级的伤残证、职工与所在单位终止劳动关系证明。提供所有材料原件与复印件。 11、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的提供迁出地户口簿或迁入地户口簿、职工与所在单位终止劳动关系证明。提供所有材料原件与复印件。 12、出境定居提供户口注销证明(无需提供身份证);无户口注销证明的可提供护照(或回乡证)与离职证明。提供所有材料原件与复印件。 13、非本市户口职工与单位终止劳动关系　　供与单位终止劳动关系的证明。提供所有材料原件与复印件。 14、失业(或下岗)的提供《就业失业手册》或《就业创业证》或个人社保缴费清单(清单中的缴交单位须为“自由职业者”或“灵活就业人员”或“无”)。 提供所有材料原件与复印件。 15、职工死亡或被宣告死亡提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、遗产继承公证书或生效的遗产纠纷法律文书(须明确涉及住房公积金分配)、继承人身份证。提供所有材料原件与复印件(无需提供死亡职工身份证)。若未满18岁的市民办理提取，则需要能证明其监护人的证明材料(如公证部门出具的可证明父母子女关系的证明)。文件下载事项说明 1（一）职工提取材料发生变更的，需提供变更材料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续；其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。& 2（二）职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次；职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房为提取条件的，只能提取一次。 3（三）职工及其配偶有多套自住住房符合提取规定的，只能以其中一套自住住房申请提取住房公积金，不能多套同时申请，以另外一套自住住房申请提取时，应停止前一套自住住房的提取资格。
4（四）若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，并以原房产再次申请提取的，则根据现行的提取政策在有效期内再次提交资料申请提取，核定可提取额度时须扣除已提取的金额。 5 （五）职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取的，房屋产权人的配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶（房产证、购房合同等房屋产权证明上没有名字），首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理；房屋产权人的配偶办理二次或以上提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。 6（六）“集中封存部”中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明材料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。 7（七）办理定期自动转账的条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。
首次申办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认；之后该套房屋的材料如发生信息变更的，则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。 8（八）职工办理租房定期自动转账后，若出现住房公积金中心核查结果与职工实际不符、职工转账账户异常等情况，自动转账将中止。职工若发现提取资金未到账，可前往任一归集业务承办银行网点查询办理。 9（九）本服务指南内容本次更新时间为2017年6月，之后有内容修改更新的，以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情况，请按照前台人员的业务指引办理。网点信息 办理网点　　(一)提取业务办理网点：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点(网点地址详见中心网站)。 办理时间(二)网点对外办理业务时间：　　中心各办事处：上午9：00-12：00，下午2：30-5：00;　　中心各管理部：上午9：00-12：00，下午2：00-5：00。　　归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准。 咨询电话　(三)联系电话：1(移动用户拨打：12345)。&
&扫码关注广州本地宝微信公众号(ID：bdbguangzhou)，发送“公积金”，即可查询公积金办事指南、经办网点，登录后还能查询提取进度、贷款进度等更多信息，有不懂的地方还可在线咨询小编哦!&
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广州公积金查询方式
广州住房公积金查询电话：020-
广州个人公积金查询网址：http://www.gzgjj.gov.cn
广州公积金管理中心地址：广州市豪贤路193号10楼
广州住房公积金管理中心介绍
为直属市人民政府不以营利为目的的独立的副局级事业单位，负责广州地区（含从化市、增城市）的管理和运作。中心的主要职责包括：（一）编制、执行住房的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办广州市住房公积金管理委员会决定的其他事项。内设机构：办公室、政策法规部、会计部、归集部、贷款审批部、审计稽查部、信息技术部、纪检监察下辖机构：广州铁路分中心、4个办事处：番禹、花都、增城、从化办事处管理机构：广州市住房置业担保中心
2016年广州公积金提取条件
购房提取：广州市区内的房屋；需是自主住房；购买、建造、翻建或大修均可提取。租房提取：职工从日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。注：职工每半年可提取一次，两次提取转账时间间隔须满6个月或以上。还贷提取：贷款购买广州市区内自住房的。需先提取完购房的贷款本金，再申请利息。基本资料本人领取：1、《住房公积金提取申请表》一式一份;(租房提取的需加盖公司公章，办事网点领取，或网上自行下载)2、身份证原件及正反面复印件一份;3、公积金转入的银行卡或储蓄卡一张：要求是活期的，需是建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行其中一家的;4、公积金对账簿原件(未拿到可不提供);单位代提取：1、《住房公积金集体提取明细表》一式一份;2、单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;3、由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件;注：职工死亡提取的不能由单位集体代办非贷款购房提取一手房：1、经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同;2、购房发票;3、已出房地产权证的，需提供房地产权证。二手房：1、房地产权证;2、契税完税证。征地补偿购房：1、房屋拆迁安置协议;2、购买增大住房面积发票。广州非按揭购房提取住房公积金攻略贷款购房提取：1、商品房买卖合同;2、已出房地产权证的，需提供房地产权证;3、银行签订的借款合同;4、购房发票(二手房需提供契税完税证)。租房提取：1、已经备案过的租赁合同或与单位签订的公房租赁合同原件及复印件一份;2、租金发票原件及复印件一份;3、身份证原件及复印件一份;4、《住房公积金提取申请表》一式一份，需到单位加盖公章(网上下载打印后填写，盖章后去银行网点办理较好);5、广州市区内无房产证(由部门出具);
广州个人公积金提取流程
通用流程：网上预约提取→单位或职工准备资料到银行经办网点提交→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。注：提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。购房提取流程：签订购房合同→到房管局办理房地产证(这步可以跳过)→网上预约提取→准备资料→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。提示：购房提取，首次提取成功后，第二次提取住房信息无变更的，可以直接网上申请提取，无需到经办网点。租房提取：签订租房合同→到出租屋管理中心办理备案→缴纳租金税并打印发票→网上预约提取→到银行经办网点提交资料申请提取→银行经办网点受理并录入扫描资料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
广州住房公积金贷款额度
贷款额度：单职工最高60万元，双职工最高100万元。贷款期限：1.一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。2.借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。3.两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。贷款利率：1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%一套房：贷款利率按同期同档次基准利率执行二套房：贷款利率按同期同档次基准利率1.1倍执行
最新广州个人住房公积金贷款政策及材料
1. 个人住房公积金借款申请表;(原件)2.
居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)3. 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)4.
购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)5 . 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)6 . 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)7. 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
广州公积金贷款计算器
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
等额本息还贷计算结果
总支付利息
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友情链接：流程简化！广州提取公积金不用再交复印件！这些新变化你不知道就亏大了|广州|公积金|服务热线_新浪新闻
昨日，广州住房公积金管理中心发布通知，为方便职工提取、提高工作效率，广州将对公积金提取要件材料予以简化，其中符合条件的首次提取，不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。通知内容概要如下：● 职工以租房自住为条件申请提取住房公积金的，首次和二次及以上提取均不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。● 二次及以上提取仍按现行规定操作，即可依条件通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请。● 职工办理提取信息变更时，同样不再需要提供要件材料的复印件，仅需提供要件材料的原件即可。简言之，以后提取公积金不再需要复印一大堆材料啦！　　据了解，新规自日起实施，简化后职工提取住房公积金需要提供的要件材料如下：　　贷款购房提公积金所需材料▼▼①购买一手楼的，提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书）、借款合同、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（购买广州市以外房产的，需提供购房发票）。　　②购买二手楼的，提供房地产权证或不动产权证书、借款合同、契税税收缴款书或契税完税证。注：以前这些材料均需提供复印件，13日起将不再需要了。除了流程简化外，从这个月起，广州公积金政策还有不少其它的新变化不知道这些你或许会吃大亏哦！个人可自愿缴存公积金这个月起，没有单位，也能像单位人员一样缴存公积金，并享受低利率住房贷款的政策。近日，广州住房公积金管理中心发布新政，规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可通过个人自愿缴存，就可享受购房公积金贷款，新规已于11月起正式实施。通知内容提出，个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照广州市住房公积金贷款政策执行。也就是说，除了按规定提取公积金外，自愿缴存者还可以享受低利率的公积金住房贷款政策。目前广州市月最低工资标准为1895元/月，也就是说，个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。这也意味着如果遇到换工作的空挡期，可以以个人名义缴存公积金，公积金不会断缴。购房资金需先存入专用账户日前，广州住房公积金管理中心发布通知指出，广州自11月1日起试行存量房住房公积金贷款(不含住房公积金贴息贷款)购房交易资金监管。即存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户，待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。
办理流程如下：① 买卖双方在申请个人住房公积金贷款的同时，申请办理资金监管服务。② 住房公积金贷款资格审批通过后，买卖双方在贷款业务窗口签署《住房公积金贷款抵押借款合同》的同时，签订《存量房交易资金监管协议》。③ 买家将监管资金存入《存量房交易资金监管协议》约定的储蓄账户。④ 广州住房置业担保有限公司划扣监管资金。⑤ 买家提交监管资金划付材料：存量房交易首付款中非监管资金的收据、不动产登记受理回执、房产证。⑥ 广州住房置业担保有限公司完成监管资金划付审批后，将监管资金划付至《存量房交易资金监管协议》约定的卖方的储蓄账户。此次广州住房公积金管理中心推出强制性的首付款资金监管政策，是为了打击“首付贷”违规行为，确保首付资金的真实性和合规性。业内人士指出，最受影响的还是那些希望买家提前支付首付款用于业主垫资赎契的交易，现在基本上变成了不可行。实行公积金贷款“一站式”受理自日起，广州住房公积金管理中心在番禺区、花都区、增城区、从化区、南沙区等区域全面实行住房公积金贷款“一站式”受理。据了解，房屋地址为上述区域的所有住房公积金贷款（包括一手期房、一手现房、二手房的纯公积金贷款以及组合贷款中的公积金部分），全部由广州住房公积金管理中心直属网点受理，现有承办银行不再受理上述区域的公积金贷款业务。广州住房公积金管理中心提醒，各住房公积金缴存人须将贷款案件直接送中心直属网点办理，并请各承办银行继续做好借款合同、借据的盖章，抵押信息报送，组合贷款的不动产登记证明复印件交回，贷款的发放和回收等工作。广州公积金中心直属网点地址一览（一）市区1.天河区服务热线：；地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼2.荔湾区服务热线：；地址：广州市荔湾区康王北路1024号二层3.黄埔区服务热线：；地址：广州市黄浦区黄埔东路302号黄埔花园北门裙楼2楼4.海珠区服务热线：；地址：广州市海珠区新港西路162号1楼5.白云区服务热线：；地址：广州市白云区机场路1438号正阳大厦2楼（二）番禺服务热线：619683；地址：番禺区市桥街德兴路37-39号2楼（三）花都服务热线：；地址：花都区新华街公益路21号信合大厦南座5楼（四）增城1.荔城服务热线：；地址：荔城街荔园路1号2.新塘服务热线：；地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处（农商银行）2楼（五）从化服务热线：；地址：从化街口河滨南路100号（六）南沙服务热线：；地址：南沙区进港大道22号39单元（金莎广场二楼）部分文：广州参考·广州日报记者 何颖思 部分资料据广州住房公积金管理中心广州参考·广州日报编辑 张映武
责任编辑：张义凌
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