好不容易如何在上海立足足了，现在想换套别墅，请问上

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-05 08:28 标签： 好不容易
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好不容易在上海立足了，现在想换套别墅,请问上海三湘海尚别墅房价怎么样？
上海三湘海尚房价最低577万元/套起，最新开盘日，建筑类型高层、联排别墅，日讯：三湘森林海尚现在售89平2房，121平3房，均价26000元/平，精装房。公寓房源精装带地暖，装修标准为5000元/平。同时，三湘森林海尚在售133平、139平四房，优点：小区环境优美，近70%建筑临水而居，形成了独立岛屿和半岛的水岛格局。缺点：周边配套还未完全跟进，基础配套比较薄弱。附近道路建设引起扬尘和噪音带来不便。
其他回答(共4条)
上海三湘海尚财富街区地址：宝山区长江南路888号(近通南路)均价：40000.0三湘海尚城地址：郁江巷路129弄以上价格来源于网络，仅供参考
上海三湘海尚二手房小区均价：36309元/㎡环比上月：↓17.71%处于下降的趋势3室2厅108㎡中层（共0层）600.00万55556元/㎡2室2厅120㎡中层（共18层）南北620.00万51775元/㎡价格来源网络，仅供参考！
上海三湘海尚项目在国家住建部A级住宅性能预审会中，经过专家的综合评审，顺利通过了“3A住宅性能“评审，跻身于上海“3A“先进住宅行列。上海三湘海尚位于上海宝山区长江南路，毗邻第三代国际社区新江湾城，五角场城市副中心辐射区，集高层公寓、创新别墅、商业、办公、幼儿园及高标准综合健身中心于一体的地标高档复合住宅区。基本信息行政区域：宝山项目位置：宝山区长江南路888号近淞肇路交通状况：轨交：地铁3号线长江南路站、地铁1号线通河新村站；地铁18号线（规划中）公交：916爱辉路呼玛路、95爱辉路呼兰路、彭泾线呼玛路通河路、810呼玛新村、552通河路长江西路建筑类型：板楼,塔楼,叠拼,高层物业类别：普通住宅,公寓,别墅,商铺主力户型：公寓35-50平米，叠拼别墅169-269平米，商铺37平米起：上海湘源房地产发展有限公司物业费：2.2元/月/平方米
上海三湘海尚别墅房价在4W左右，详细参数物业类型：别墅公寓建筑类型：叠拼、多层物业特色：现代装修情况：毛坯面积区间：165-279平米物业地址：宝山区长江南路888号机场距离：32公里,约33分钟开发商：上海湘源房地产发展有限公司物业费：2.9元/平方米·月物业公司：上海三湘物业管理有限公司预收许可证：宝山房管(2012)预字0437号
别墅热门问题
相关套图推荐想买套别墅，初步选择御湖公馆的，好不好？
看个人喜好，不过我是比较喜欢独栋啦，因为联排的私密性不好，而且面积还有结构都不如独栋。独栋至少有自己独立空间和四周围绕的小花园~
独栋的贵点但是升值空间更大。
花园空间大，适合居住！
其他答案（共2个回答）
联排性价比高、别墅环境舒适。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市相关信息便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右
那里我一朋友去过，说挺普通的。
我朋友就是买了房子又给退了，说是位置不太好，配套设施也不是很全，像什么酒店、会所、幼儿园的貌似都没有呢。其实现在的楼盘这些基础设施应该是都具备的，没有的话，估计...
独墅湖隧道要明年3月份的时候修好
是的，别墅一般都是两层的
全新捷达也不错，欢迎您来试驾，地址是长江西路高架西端终点路北200米，销售热线，期待您的光临！
纯棉的当然是最佳选择,虽然是冬天但是家里都有暖气,不必买特别厚的,就是纯棉贴身的单层长袖睡衣就行,睡觉还要盖上暖和的被子的。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415用200万换了杭州好几套别墅，现在房产证到手了，却怎么也笑不出来
有一套别墅是很多人的梦想，可最近手握多张别墅房产证的萧山人韩先生（化姓）却怎么也高兴不起来。这究竟是怎么回事情呢，故事还得从韩先生认识了一个“老板”开始说起……
棋牌室认识的老板拉来“大生意”把亲朋好友都搭了进去
韩先生是普通的公司职员，2016年，他在棋牌室结识了一名男子，对方自称是某知名公司驻浙江项目经理孙某某。
这个孙老板出手大方，经常请客，韩先生和他逐渐熟络起来。今年3月的一天，孙老板给韩先生介绍了一笔“大生意”。
孙老板称自己手头上有公司上级领导的多张价值几千万的银行存单，这些钱都是贪污来的“黑钱”，急需提现，他现在已经筹了一部分钱在上下打点，但是还差一点，希望韩先生能借点钱周转。事成之后，将按比例答谢韩先生，少说也有千把万。
正当韩先生犹豫不决之际，孙老板又下了一剂猛药，拿出几本他在萧山的别墅房产证交到韩先生手上。韩先生和孙老板接触不是一天两天了，见识过对方豪奢的做派，加上眼前的房产证，终于不再怀疑，答应了对方的借款要求。
配图来自网络
从今年3月份开始一直到10月初，韩先生累计借给孙老板200余万元。
200万投资，保底萧山城区几套豪华别墅，这么稳赚不赔的投资天底下哪里找！
为了凑钱，韩先生自己积蓄全投进不说，亲戚好友几乎都借遍了。理想丰满，现实骨感。钱投进去了，回报却迟迟没有到位，而此时那位孙老板竟玩起了“失踪”……
房产证是假的，身份信息也是假的！民警照样找到嫌疑人
亲友催债，家人反目，被逼得走投无路的韩先生拿着几张“房产证”来到萧山公安刑侦大队。民警对韩先生提供的“别墅房产证”进行查询，结果不出所料—— 全是假的！面对这个结果，韩先生几近绝望。
接到报案后，萧山区公安分局刑侦大队临浦中队民警卢达明主动请缨，承担起案件的主侦工作。案件的突破口是尽快找到“孙老板”的下落，然而经过初步侦查，一个坏消息摆在了侦查员面前，这个所谓的“孙老板”的相关身份信息均为冒用。
（卢达明正在查找孙老板”的相关身份信息）
案件侦破暂时陷入困境，卢达明却没有随之停下脚步，他结合自己的专长，通过进一步详细询问事主，大量走访调查，搜集海量可能记录嫌疑人的监控数据，进行逐帧逐秒细致查看。
通过大量艰苦卓绝的工作，卢达明终于分析出一名叫陈某的男子具有重大嫌疑。经过受害人及其他证人辨认，确定陈某就是本案的犯罪嫌疑人。
10月12日下午，在获悉嫌疑人陈某可能在萧山出现的情况下，警方经过十多个小时的守候，终于在当天半夜11时许，在萧山一景点园区内将陈某抓获，同时查获的还有陈某随身携带的假军官证、巨额存折、别墅房产证等物品。
（陈某携带的伪造军官证、巨额存折、别墅房产证等物品）
经审讯，嫌疑人陈某如实交代了以虚假身份、存单、房产证等实施诈骗的犯罪事实。案件成功告破，卢达明和侦查员们却没有停歇，立即全力开展案件追赃工作，截止10月30日，已追回赃款十余万元。
目前，嫌疑人陈某因涉嫌诈骗已被萧山警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
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来源：钱江晚报（qianjiangwanbao）
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