能不能在银行等人_百度知道
能不能在银行等人
如果坐在银行里面等人可以不可以，有没有这方面的规定说补办业务就不能在银行逗留
我有更好的答案
没有规定说不办业务就不能在银行逗留。只是说长时间在那影响秩序之类的，也是为了安全考虑吧。
采纳率：23%
未见过有先例。 。不办业务的人会被认为是闲杂人等赶出来。
如果不办理业务，是不能长时间等人的。
应该可以的
如果银行大厅有休息席
可以休息的
银行也是为人民服务的嘛
下班的时候，就有人把你请出来咯
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银行放款慢二手按揭买家受歧视
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　　背靠大树好乘凉，从银行的大客户―――开发商手里买房子，贷款发放也会快一些？记者近日调查发现，相对于很多二手楼买家手执银行同贷书苦盼放款的困境不同，很多一手楼买家的贷款申请很快通过审批，进入还贷程序，而二手楼买家等上一两个月未见放款的案例则比比皆是。于是，需要依靠按揭的买家逐渐受到“歧视”，越来越多的二手楼业主开始有意识地选择“一次性付款”的买家。
　　一手楼
　　一手买家按揭放款快
　　都说银行放贷审批复杂，放款速度减慢，但买家王先生似乎没有感觉到。今年8月，他在白云区某开发商手里买了一套子，在交完首期、办完公积金贷款手续后不到一个月的时间银行就放了款，“我还想着现在银行贷款审批复杂，会拖得晚一点放款，我也可以迟一点儿供楼，没想到速度这么快。”王先生感慨，最近身边也有朋友在卖楼，等银行放款一等就是一两个月，自己却没有遇到这样的问题，反而感觉效率非常之高。
　　对于王先生的疑惑，记者针对多名一手楼买家采访后也发现，只要办齐手续，贷款基本很快就下来，而望穿秋水盼贷款的买家多集中在二手楼市场。对此，开发商向记者透露玄机：开发商是银行的大客户，平时与银行的业务往来密切，“困难”时期主动公关，贷款自然优先发放，于是买家也一不小心“受益匪浅”。
　　有开发商“公关”相助
　　“我们的楼盘虽然是新政前开卖的，新政出台后很多买家的首付比例要提高，但是因为贷款问题买不了房的客户几乎没有。”越秀区某开发商向记者透露，为了使买楼的客户不受银行贷款的限制，他们私下已经找银行“公关”，比如那些首付比例需要提高的买家，让银行延长期限给他们凑钱；对于符合条件的贷款申请尽早审批、放款。
　　竞宇按揭总经理鄢红胜也表示，如果银行没有放款额度的话，无论一手楼买家还是二手楼买家都等不到放款，但有额度的时候，银行出于对大客户关系的维护，会优先发放相关的贷款，而在这方面，一手楼买家因为有开发商的背后支持确实比二手楼买家更容易等到放款。
　　二手楼
　　业主苦等2月余拿到贷款
　　业主周先生便属于银行眼里势单力薄的“小客户”。今年8月，他将自己五羊新城的一处二手楼成功脱手，从放盘到签约前后仅花了不到一个月的时间，但之后他便陷入了漫长的等待之中。
　　“买家8月份付了首期款，还是首套房，用公积金贷款了25万，9月初银行出了同贷书，9月底，房管局出了新的房产证和他项权证，但贷款一直到11月中旬还没有放下来。”周先生心里着急，开始托熟人四处打听，被告知最近像他这样等放款的不在少数，让他再耐心等待。“直到11月20日，我才等到放款。”
　　买家刘先生和周先生一样也为迟迟等不来银行放款而烦恼，“我现在天天被业主催，他们以为我不主动，所以银行放款慢，其实我哪里不想早点交齐尾款，早点收楼呢。”
　　满堂红亿达按揭业务管理部总监王永婵介绍，如果买家符合新政的房贷要求，放款基本正常，但目前由于是年底，银行放款额度收紧，所以放款速度有所影响。“现在积压未放款比例约占总宗数6%。”而鄢红胜则介绍，目前按揭公司有30%左右的贷款申请未获放款，而这些贷款申请符合放贷条件早已办齐手续，“最长的等了有一个多月了，办的还是提前放款担保。”
　　王永婵介绍，拿到同贷书的买家在等待放款时，需时视乎客户的贷款类型、客户资质和所选择的银行等情况而定。如客户要求公积金和商业组合贷款，其贷款本身已经复杂，再根据最新政策，要求的资料补充等都需要时间。而记者从按揭行内部人士处获悉，目前四大银行中，已有两家一个多月都没有放过款了，商业银行中也有一两家一个多月没放款了。
　　买家被“逼”一次性付款
　　银行放款慢，业主陷入收钱困境已悄然对二手楼市场买卖双方的心理产生影响，一方面，业主开始有意识地挑选买家，一次性付款的买家受到青睐，而另一方面，买家出手时也显得更加慎重，担心贷款限制给交易带来阻碍。
　　“我最近帮我妈把老城区的一套卖掉了，给买家开的唯一条件就是要一次性付款。”近日，市民王女士告诉记者，最近看到很多报道说银行收紧房贷，很多业主卖了楼余款收不到就想到了这个要求，“哪怕这样的条件会吓走很多买家，要花更长的时间去卖楼，但我宁愿后面省点事，在放盘的时候就跟中介说了。”
　　记者近日从多家行采访了解到，目前越来越多的业主在放盘时特别提到了“一次性付款”这样的条件“现在市场不太好，很多业主也在观望，怕低谷时出手亏了，所以开出这样‘苛刻’的条件，能一次性收到楼款最好，卖不出去也不急。”体育西路一家中介行的工作人员告诉记者，毕竟现在楼价高，新政前除了资金特别紧张的业主，很少有人在放盘时会专门要求“一次性付款”这样的方式，但新政后很多人似乎被银行收紧贷款的消息吓到了，特别提到这一点。
　　合富置业市场部梁燕明介绍，从10月初开始，已有业主在卖楼时对一次性付款的买家表现出特别的青睐，目前这样的客户比例正越来越多，“很多业主听到对方能一次性付款都会很爽快，相反，当听说对方要按揭时则会再等等。”
　　买家担忧多，放弃购房者少
　　对于银行收紧贷款、放款时间变长的现状，买家方面目前的担忧也不少。满堂红亿达按揭业务管理部总监王永婵介绍，目前买家的顾虑主要集中在考虑银行审批时间影响合同执行；自己是否达到贷款额度标准；考虑利率给贷款带来的成本。不过，总体而言，目前二手楼买卖双方逐渐接受新政，趋向理性购房。
　　不过，中原区域营业经理陈容华表示，目前二手市场观望气氛有所减淡，入市主力是刚性首次置业买家。“这部分买家基本上是调控保护对象，只要证件资料齐全，办理商业按揭贷款基本上是没有问题的。”据介绍，目前主要影响他们入市的还是市场上盘源紧缺，而且楼价高企，业主惜售和高价放盘令到有心入市但资金有限的买家无所适从。“以天河北为例，目前经中原成交的客户基本上以商业贷款为主，暂时未出现因银行贷款收紧而放弃购房的情况。”
　　专家提醒
　　办快贷有风险
　　年底最好别选择
　　银行收紧贷款又遇上年底额度吃紧，很多二手买家担心，现在买楼会不会因为贷款被拒而使交易受阻，使自己蒙受经济损失？对于一些心急想早点拿到贷款的买家，办理快贷是否可靠？又有何种途径可以缩短这痛苦的等待时间？
　　提醒之1虽然要等待，但未有人被拒绝
　　尽管目前银行贷款额度吃紧，部分二手买家遭遇贷款难，放款等待时间长，但中原汇翰按揭业务高级经理莫静表示，目前该公司还没有客户因为银行房贷收紧而贷不到款的情况发生。
　　莫静指出，每年年底各大银行的信贷额度总是比较紧张，而今年自10月底开始不少银行已经陆续收紧房贷。虽然有个别银行停贷或收紧贷款额度，但二手买家购房尚未出现无款可贷的情况。“至少至目前为止，委托汇翰做按揭贷款的客户还没有遇到因银行房贷收紧而贷不到款这样的情况。”
　　目前委托汇翰做按揭的客户，接近4成的客户选择公积金贷款。剩下的申请商业贷款，只要符合银行申请条件，相关资料证件齐全，在办齐手续，拿到同贷书，到房管局递件后，大约35-45个工作日银行就会放款。
　　提醒之2年底办快贷风险大
　　对于个别中介行可以收取费用帮买家办理手续加快放贷的办法，莫静表示，这是中介公司或按揭通过收费帮客户办理快贷业务，但申请公积金贷款的客户则不能办理快贷。虽然中介公司可通过其合作的按揭公司帮助客户办理快贷，但目前年底各银行额度趋紧张，加上部分银行已经开始做年度业绩统计，不确定是否能办理快贷业务，要视乎各银行当时的实际情况而定。
　　“倘若最终银行未能通过审批或不能办理快贷业务，中介公司或按揭公司之前收取客户办理快贷的费用，亦是不能退还的。因此目前客户办理快贷存在一定的风险。”莫静建议，二手买家年底前暂时还是不要选择这项业务。
　　提醒之3想放贷快就选有规模的公司
　　至于如何能尽量缩短银行放款的等待时间，中原地产市场部主任黄燕飞介绍，二手买家倘若想办理按揭贷款，可委托有经验有规模的按揭公司去办理贷款，因为这些公司同银行业务来往密切，对于哪些银行哪些网点贷款额度相对宽松会比较了解。她提醒，二手买家本身也无需太过担心银行贷款收紧而导致贷款难，因为目前购房，银行审批至少需要30个工作日，待放款时已经是2011年，届时各大银行已重新获得新的信贷额度。
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& &&&今天下班后到农业银行取钱，银行的自动感应大门有点问题关不上，在门口有几个人，有老人乘凉，有小伙儿人在等人，走到ATM机前发现其中一台ATM机上显示“是否需要打印凭条”（好像是这样的），呵呵！----有“马大哈”取款后忘了拿卡了！而且关键是还能继续取钱喔!!!!!!!
& &&&当时准备直接去取出卡交给银行保安，不过马上反应过来了：以后万一银行卡的主人找门来说钱少了，怎么办？？？我不能直接拿卡！否则好事就有可能变成杯具！我赶紧找在旁边看电视保安：“师傅，ATM机上有银行卡，你来取”，保安二话没说取出银行卡继续看电视去了。。。。。。
& &自始至终，我都没碰过那张银行卡！不希望有神马回报，只希望不要有神马麻烦！
& &请保存好自己的银行卡！
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现在的ATM一般设计成取款打印凭条后强制退卡，安全性高了很多。
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少钱怕毛，有监控盯着呢。
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我也见过上一手没拿卡直走。我忘记卡在ATM里不止一两次了，麻烦
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在英国提款机都是先吐卡再吐钱的，虽然麻烦了点但避免了这个问题，发达国家还是有些地方值得我们学习的……
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本帖最后由 waltwang 于
00:14 编辑
iseedeadpeople 发表于
在英国提款机都是先吐卡再吐钱的，虽然麻烦了点但避免了这个问题，发达国家还是有些地方值得我们学习的……
恩，是避免了忘拿卡，但是。。。。。:dizzy:在新加坡有过一次忘了拿钱的经历，500新币啊:')
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马大哈真多。我怎么从来都没有捡到钱的好运气呢。
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waltwang 发表于
恩，是避免了忘拿卡，但是。。。。。在新加坡有过一次忘了拿钱的经历，500新币啊
我勒个去啊。。。那同时吐卡和钱会忘了拿神马？会不会把卡和钱都拿了，但是握在手中的钱包却放在了ATM键盘台上忘了拿呢。。。。
我觉得嘛~在ATM上应该有声音提示，比如出款了提示：请收好您的现金，出卡了提示，请拿好您的银行卡。而且要很大声那种。。。
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waltwang 发表于
恩，是避免了忘拿卡，但是。。。。。在新加坡有过一次忘了拿钱的经历，500新币啊
我不得不说兄弟我真服了
下回干脆ATM机里站一个人，忘了拿就提醒一声就行了……
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我也有忘记取卡地经历，结果被ATM吞了，拿回卡那叫一个麻烦啊，整整折腾了我三个工作日
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本帖最后由 meiyuzhixi 于
01:05 编辑
围城内外 发表于
我也有忘记取卡地经历，结果被ATM吞了，拿回卡那叫一个麻烦啊，整整折腾了我三个工作日
俺的是一周，关键是他还要我报卡号，我了个去的，卡号俺怎么记得住？幸亏有短消息，所以提醒各位，最好有短消息提醒，免得犯俺同样的错误
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是啊！真的注意。。。。。。。。
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多个心眼总没错
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一共干过四次这种事情 2次被吞了 一次被人提醒然后自己取出来卡 一次是后面的同学（在学校的取款机）把我卡拔出来放在旁边台子上了 卡上一分没少 我算不算运气还不错
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还没这么糊涂-.-
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为赶车而犯错误损失千元的经过。。。。
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遇到过一次，那个取款机是先吐卡后给钱，结果前面那人见钱不出来以为机器故障就要走，眼看就吐出来一两千，赶紧把他叫回来
前几天是取了钱急着走忘记拿卡了，过了半小时想起来回去看，被吞卡了，还好还好
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每次取款银行都有记录的，不必担心
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我妈试过忘了取卡。。。不过后面没人，时间长了ATM吞卡了，要第二天去银行取卡
我碰到过我前面的人忘记取卡了，光顾着数钱一边数一边走，我立马就能接着继续取钱，我心里挣扎了一下，总算战胜心魔，叫住那个失魂鱼，可惜不是美女是个阿姨
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头像被屏蔽
我应该有四次忘记拿开了。不过好像是30秒没人拿走卡会被机器吞进去，我每次都是这样去把卡找回来的
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没遇到过，换我也会提醒别人的
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所以还是要有个好记性别做马大哈
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我前面的人忘记取卡，我大喊一声，你忘记取卡了，结果旁边的阿姨吓到了，把酱油掉在地上，瓶子爆裂好巨大的声音，结果把大厅里面的吓到了，还以为抢银行的来了，保安立马吓得关门准备逃跑还是报警的样子
差点变成一张银行卡引发的笑案了
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