物业业主满意度调查表很张狂，业主怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-23 19:05 标签： 业主不交物业费怎么办
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> 向不作为的物业亮剑！起诉业主怎么办？打官司
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阳光100业主1
向不作为的物业亮剑！起诉业主怎么办？打官司
原告苏州万宝物业昆山分公司物业服务费一案，现提出答辩及反诉如下：　　（一）答辩部分：&&&&&& 根据昆山花园业主委员会和万宝物业签订之物业服务合同，物业服务质量为&&江苏省住宅物业管理服务标准&&5级标准 。万宝物业于日服务昆山花园以来，一直不能按照合同要求进行物业管理。形成多方面的完全违约。如：车辆和车辆秩序管理，访客登记，绿化，维修，车辆收费，物业禁止性行为的管理，和合同附件中承诺在2年任期内达成苏州市和江苏省优秀住宅小区的目标。且我们家07年7月房屋漏水报修至今没有修并通知我本人，且物业公司并没有上门催要物业费并按照物业管理条例第67条之规定将业主付费情况通报业委会。根据合同法第67条之规定，本人合法行使抗辩权。　　（二）反诉请求&&&&& 1．判令万宝物业公司赔偿因没有及时报告给房产公司维修造成的损失2000元。　　&&&&& 2．判令万宝物业公司赔偿因没有收取车辆管理费的损失543.92元。　　&&&&& 3，判令被反诉人违反消费者权益保护法赔偿4243.75元　　&&&&& 4，免除从2007年4月起至今的物业管理费用合计4243.75元。　　&&&&& 5，判令物业公司因没有达成苏州及江苏省优秀住宅小区的赔偿59.08元。　　&&&&& 6．本案的诉讼费用由万宝物业公司承担。　　　　事实与理由：&&&&& 万宝物业于日服务昆山花园以来，一直不能按照合同要求进行物业管理。形成多方面的完全违约。如：车辆和车辆秩序管理，访客登记，绿化，维修，车辆收费，物业禁止性行为的管理，和合同附件中承诺在2年任期内达成苏州市和江苏省优秀住宅小区的约定。　　&&&&&& 我认为：根据昆山花园业主委员会与万宝物业签订的物业管理服务合同，物业公司的违约行为不仅损害了我本人的权益，更损害了全体业主的合法权益。也损坏了昆山花园这个以昆山命名的昆山和谐，美好，卫生，文明的形象。&&&&&& 为此，根据中华人民共和国合同法第六十七条，第一百一十三条，中国物业管理条例第六条，第三十六条，第四十一条。民法通则第四条，第一百零六条，第一百一十一条，消费者权益保护法第四十九条，物权法第七十条，七十一条，七十四条之规定，特提起诉讼，恳请法院判如诉请！　　&&& 此致　　江苏省昆山市人民法院　　　　
本帖于日22时37分被阳光100业主1修改
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失败之后还能继续呼吸，就不要心灰意冷，再艰辛也要振作；如果沧桑之后痴心未死，就努力寻找当初的失落，有些梦想还躺在来时的路上。很多改变就在于我们下一秒的忍耐。继续的事情如果要中断了，也许是一辈子的错过；当你还能承受，别轻易说放弃，坚持虽然很累，但放弃可能是终生的隐痛。
小中介。闫明：
是啊，自己日常应该保留证据，楼主是个明白人。
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物业起诉了业主,业主怎么办?
我们小区于2004年入住,入住时按0.25元/平方收取的,第二年物业突然要按0.45元/平方收取,业主都不愿意,大部分人都没有交,今年物业开始起诉业主,要求业主按0.45元/平方交物业费,想问下，物业的收费标准怎么来得?他们一直拿不出来政府让他们收取多少物业费的标准文件.只说他们公司的资质二级的,就应该收0.5元/平方,0.45元/平方还是给我们优惠的.现在马上要开庭了我们业主怎么应诉?
公众采纳地区：山东-淄博咨询电话：13953***帮助网友：743 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 业主大会或业主委员会有权利选择物业公司,你们可以收集有关的证据对抗其主张,当然,其对诉讼请求应当提供相应的证据,否则,物业要承担举证不能的不利后果.积极应诉.后可以考虑成立业主大会,选举业主委员会,自己选择选择物业公司. 18:34
律师回答地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：54709 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人收集证据积极应诉即可。 19:27地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：26790 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人收集证据积极应诉 20:05地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：帮助网友：5539 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1`物业对其诉讼请求应当提供相应的证据,拿出按0.45收费的依据2`你们可以收集有关的证据对抗其主张.3`对现在的物业不满,可通过业主大会或者业主委员会更换物业公司。 12:59地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75459 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人应当收集证据积极应诉 18:39地区：河北-石家庄咨询电话：13931***帮助网友：2174 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人业主大会或业主委员会可以更换物业公司. 19:35地区：山东-烟台咨询电话：400-帮助网友：1920 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人收集证据;积极应诉. 19:57地区：河北-唐山咨询电话：13131***帮助网友：727 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业公司收取物业费，必须在政府规定的范围内收取，你可以到法院查阅物业公司提交的相关证据，如果物业公司没有足够的证据证明其收费的合法性，那么物业公司应当败诉，你也可以就此问题向当地建设主管部门进行咨询。 20:32地区：河北-石家庄咨询电话：15690***帮助网友：2969 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议聘请律师应诉. 21:03地区：山东-青岛咨询电话：15712***帮助网友：85 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人既然被起诉当被告了，首先肯定是要应诉的。在诉讼过程中，针对原告的主张和证据情况进行应对，建议聘请律师出庭。如果对于物业公司的收费或者服务不满，可以通过业主大会或者业主委员会更换物业公司。 21:35地区：新疆-乌鲁木齐咨询电话：13009***帮助网友：10963 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人物业公司收取费用是需要在政府指导价范围内收取，但是必须征得业主委员会的同意，并签订新的合同，现在物业公司强行收取是没有道理的，你们可以积极的准备应诉,最好请律师帮助 23:41地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：39024 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人收集证据积极应诉即可。 08:44地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：1458 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人这种情况只有积极应诉，最好请律师辩护，收集有利的证据。 16:38
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