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请问两人贷款买房如何改为一人承担
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请问两人贷款买房如何改为一人承担
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请问两人贷款买房如何改为一人承担？
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装修从哪入手？
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A：高1.1m*宽0.45m左右的，容量60L~75L就差不多够用，若家里还要添加新成员，建议大点的，
A：根据题意：甲乙二人产量有如下关系，5乙=2甲，即乙每小时的产量为甲每小时产量的五分之二，又根据题意：8甲+6乙=312 8甲+6*2/5甲=312解此方程可知：甲的产量为每小时30个，乙的产量为每小时12个，由此可计算出甲生产了240零件，乙生产了72个零件。
这个问题居然放在这里两年了，为什么我又看到了……sigh~虽然我32，但我觉得我还很年轻，而且我还有买房、卖房的经历，所以，我来说说对于这个问题，我的理解。我曾经在知乎上回答过一些关于上海房价、上海买房的问题，评论总是很精彩，我经常和几个要好的朋友说，每次回答这样的问题，其实我都是掏心窝的，但是总有一些人会在评论里「回嘴」，大致的观点，莫过于以下一些：1、 年轻人不要买房子，买了房子，压力大了，职业发展和未来的机会选择会有障碍；2、 你买的时间比较早，现在房价已经这么高了，年轻人买不起，不要用老经验指导新人类；3、 你说的便宜的房子，那也叫房子？要么老，要么远，我就想一步到位，你却让我一步一步置换，我现在已经赶不上市区的房价了，难道买了你说的外环外或者中环的老房子，我就能跟得上置换的节奏了？说的都好有道理，其实我也都可以反驳，但我选择了沉默，因为有些事情，必须自己亲自体会才知道。我也吃过苦头，譬如09年我第一次置业的时候，其实可以选择市区的，但是因为家里对背贷款的多少及压力问题争执不下，于是只好选择了压力较小的路，现在看来，完全错误，因为当时如果我买了市区的房子，我现在可能并不需要置换，中环和外环，只差一个换，涨幅却天差地别，所以我得置换。在此可以给出证据：2009年杨浦欧洲豪庭，单价13000左右，目前单价已破45000，欢快的奔向5年我后来买的金色航城，单价6000左右，目前单价还没到20000。如果当时咬咬牙选欧洲豪庭，我可能目前真的不用置换了。而所谓的贷款压力呢？我想说，贷款压力，呵呵哒。当时那套总价70万不到的房子，贷款10年，每个月也就自己贴1000块左右，就算是当年买150万的房子，每个月也不会多贴多少钱，更别提薪资的增速了，当然，在现实世界，薪资增速因人而异，压力承受水平也一样。但不管怎样，我总是特别好为人师的，经常在知乎上对在上海的年轻人说：1、 如果你能筹到足够的首付，一定要考虑买房。2、 如果你能够先在外环外置业，就一定先置业了再说，你有机会在未来的10年里去完成第一次甚至第二次置换。3、 不要考虑远期房价是否会跌，事实上北上广这种一线城市，尤其北上这两个超一线，即便跌，也很难跌到你的心理价位——其实原因很简单，在跌到你的心理价位前，市场恐怕没有房子了。但是，一些人听了一些人不听。那么，今天，下面这些话，只说给愿意听的人。首先，不管考不考虑钱，永远是「地段为王」。请注意，我并不是要所有人去考虑市中心的房子，那种稀缺资源，首先就并不是年轻人初次置业能买的起的，价格我就不列了，但可以贴一段对话：这段对话，是我前下属前两天在闸北区与静安区合并后来和我说的。她们家要买房子，结果本来想买在原来房子附近，环境什么的都没什么变化，价格也还合适，结果两区合并，原闸北区房价飞起，没办法了，没法买了。书归正传，所谓地段，优先考虑个因素：1、 交通方便2、 生活便利交通方便是说，最少周围3公里要有一条地铁线，或者出门走个1公里能有一个比较热闹的公交车站，当然，如果你能走路上班，那交通就更方便了——只是这种事情可遇不可求。我老婆一个同事，5月还是6月，和她老公去买了张江万科翡翠公园的两房，她老公上班步行10来分钟就到单位，这种事儿只能说是碰运气，而且他们买的还便宜，短短3、4个月，单价涨了7000。啥概念，自己算就知道了。（家里帮衬了不少，这个也是可遇不可求，本例仅作为说明「交通方便」而举出。）生活便利是说，周围要有菜市或者超市，至少要有社区医院，娱乐设施什么的，再议。因为吃饭和就医，这两个问题是最大头的，如果周围还有公园，那就鹅妹子硬了。另外，如果你是结婚买房，还要考虑学区。这个比较特殊，以后有机会再说（没办法，这真的是个大问题）。地段考虑完了之后，你可能要考虑的是去买新房还是二手房（新房我只看过没买过，所以，我没法说更多，二手房一会多说说）。买新房，好处是：整个交易快速、没有复杂的税费和过户手续；坏处是：对首付能力有要求，对首付后的贷款到位时间有要求，并且期房为主，要等。而且有一说一，现在上海的新房，年轻人能买的起的，位置一般不怎么好，外环外基本是可以肯定的，当然，你说你要买商住两用，那OK，市区也有便宜的——当然，如果家里有钱，譬如像之前那个例子里的一样，你就买买买吧。买二手房，好处是：可能能够淘到价格便宜、居住适宜的好房子；坏处是：交易流程长，税费要考虑进去，并且如果对地段有很高的要求，势必买的是别人住过的，年限另说，装修另说。再接下来，是中介的选择。中介这件事情，其实新房和二手房都会碰到，因为很多中介现在也做新盘，其实很多新盘的销售也都是中介出来的。一个靠谱的中介非常重要，当然，这件事情的重要性尤其体现在二手房交易中。我给你们说个故事，你就知道一个好的中介有多重要。我年初卖首次置业的那套房时，下家是做生意的，精打细算，于是，他们先找了一个中等规模的中介（上海的小连锁，但又不是路边的夫妻老婆档）来看房子，然后和人家谈中介费，结果认为这家带看的中介费太高，于是就跑去别处找了个夫妻老婆档，中介费极便宜。但是过户的时候，房地产交易中心问我们：「你们这是唯一住房吗？」中介对我们说：「照实说。」于是我们就坦诚，我媳妇在市区还有一处小房子，结果呢，就多出来一笔满五年但不唯一的营业税，这个税，买家承担。事后，相熟的中介告诉我们：上海的各区县之前的房地产资料并没有联网，所以，如果你们下家不是要省中介费先坑了中介占小便宜的话，中介是会告诉你们直接承诺唯一的，查不到，他会省下1万多块钱。而更坑爹的是，整个交易过程，买家找的这个便宜中介是不催不动，什么也不告诉他们，什么时间要做什么事儿也是闭口不言，等你来问。这个故事说完了，明白一个正规中介的重要性了吗？正规的中介比较贵，像上海的德佑、美同、21世纪、太平洋、汉宇、中原这些响当当的连锁，你去和人家谈中介费，最多打个很小的折扣（并且还是按照帮你申请的人的级别来的），据说德佑根本不打折，但是服务，真的是一分钱一分货（选择过德佑的朋友如是说）——当然，现在德佑、美同都并入了链家，所以以后打不打折，怎么打折，我就不知道了。但可以肯定的是，门店越大，越正规，中介费难谈，但是服务绝对不会打折。这些服务包括但不限于：1、带看房2、谈价格3、签合同4、协助办理税费和过户5、协助完成各种交割手续6、协助你了解所有流程，解答问题7、居间沟通当然，有些中介虽然大，虽然服务是好，但是追着你的态度让人吃不消，这里我就不点名了，声名在外，也不需要我说，百度啥都知道。最后，请善用互联网及你的双腿。首先，互联网是个非常便利，但是利弊均沾的区块，利是在于信息快，竞争激励，而且年轻人接触网络多，现在很多楼盘甚至中介都积极的利用互联网做信息传达；弊是在于信息良莠不齐、真假不定，必要时还得靠腿。其次，因为互联网信息传播快，所以有些中介和楼盘的活动，比较丰富，花样也很多，你可以先去了解信息，再去跑腿。获取这些信息，有很多办法，我举几个例子。1、 链家、我爱我家为代表的中介官网。基本上，房源信息是不会假的，这是极大的优势；然后，因为大，所以资源多，所以很多新盘也会直接合作，比如最近链家做的抢房节活动，虽然我看了，力度一般，但是可以看到链家这种大型连锁中介的能量是很大的。缺点呢？中介都喜欢打电话，所以活动的方式，也是留电话，如果你不喜欢接电话，你就可以用来浏览，了解最近的行情，但不要留下你的联系方式。2、 搜房、安居客、房多多为代表的第三方网站。这些站点的优势是：信息量大而全，基本上只要你有预估的条件，你可以比较容易的找到相关的信息，也可以参与网站的活动和看房团。缺点呢？虚假信息多，很多中介利用这些平台，希望你打电话，然后拿着你的需求，不停给你推房源。当然，现在各个第三方也都推出了验证服务，标明实勘或者验证的，可以半信半疑，没标明的不要信就对了。当然，你可以去看个人房源。3、58、赶集这种信息发布站点。这些站点的优势是：信息量大，有可能碰到真正的个人卖家，万一谈的好，手拉手去过户也是可以的。缺点是：无法验明真伪。4、地方论坛。这种地方的优势是：房源基本真实。缺点是：看着真累。最后，我依然要强调，如果你要买房，一定不要偷懒，多实地跑一跑，到你的目标区域的中介门店、新盘售楼处去了解情况。有些新盘的折扣是没有放到网站上去的，切记。当然，这些只是「买房」的问题，关于「交易」中间的问题，无比琐碎，改天兴致来了，再说。对了，八个卦，最近我的好基友@李暘（你这个名字重名咋比我还多？）暘爷貌似准备深圳置业去了，什么时候暘爷来说说你这个「年轻人」买房的故事啊？
A：你好 很高兴回答你的问题首先，你必须是本地居民，也就是必须要有本地户口，然后你之前存过一年的住房公积金，然后你要有稳定的收入，最后你要有东西做抵押。这样你就可以高高兴兴，欢欢喜喜地去申请啦。
A：贵了。如何判断床架质量：1.是否是实木材料实木床的主要成本是实木原料的价格，选用的材料越珍贵，做成的床价格也越高。没有专业知识的消费者，可以掌握这样一个原则，木材的硬度越高、木纹越美丽，通常价格也越高。这点可以从表面的纹理检查。表面纹理很自然，不规则，特别是有木疤的表面，一定是实木。看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹，外表看上去是一种花纹，那么相应着这个花纹变化的位置，在背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木。如果截面的颜色要比面板深，而且可以看出是整块木头制作的。2.查看木质有无开裂等问题不好的实木的4大缺陷：裂开、有结疤、有虫眼、发生霉变，在购买时要查看床的各个细节部分，确保没有选购到存在缺陷的床。3.看看实木床所用的表面油漆实木家具最大的好处就是没有板式家具的甲醛，但是为了确认床所用的油漆是否环保，可以在购买前，向厂家询问清楚油漆的品牌，去网上查看该油漆是否环保漆；或者直接查看相关环保部门对该产品的检验证书。同时，实木家具最怕的是水和火。火就不用说了，而实木床表面的尤其是防止潮气入侵实木床的最有效方式，因此要仔细查看实木床是否有没刷到油漆的地方。4.仔细查看实木床各个连接的部位好的实木床，都是采用榫槽等方式连接的，在局部承重比较大的地方，还采用螺钉和保护块等方式加固。希望我的解答能帮助到你。
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追加悬赏:&在广州两夫妻只有一个人交社保可以共同贷款买房吗
提问者:热心网友
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可以的但是另外一个人不能上房产证只能后来加名
纳税证明也可以一年以上的
不可以,要加名字的那个人必须也满足购房条件。
如果是夫妻了是可以的，深圳市关于房屋买卖的最新管理办法明确指出以家庭为单位，只要家庭里有一位是深圳市户口的，可以购买两套深圳市普通住宅，同时夫妻之间可以在房产证上面添加双方姓名，也就是出房本的时候是大、小两个房本，夫妻双方各占房产50%的产权。
其实用一个人的名字是贷就行了，如果怕流水不够就加多您先生的证明给银行就行了。
社保和能不能买房没关系的
可以贷款，夫妻双方可贷，最好到房开那里问一下，我家在贵阳，我今年也买了一套房，就在房开那里直接办理了，他们把公积金的人员请到这里。另外你可以来广州市你们夫妻缴存的公积金管理中心咨询一下或公积金开户银行也行问一下。
可以,有一个人有可以了
还是两个人一起买,这才叫夫妻
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交房过户中
购房完成后
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贷款我自己办的，但是注册的房屋所有人是我们俩
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公积金，商代组合贷款，贷款都是我贷的
离婚没？没离能做好收费，离了的话需要前期收费
什么收费？
能说具体点吗？
经过法院会怎么样？
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两人签订书面协议
是按揭房，贷款还没办下来，房子写的是两人的名字，现在她不同意婚前把贷款办好，怎么才能把贷款让我自己能办下来？
那么你最好是咨询一下律师来处理为稳妥！！！
般贷款情况银行同意变更需要等贷款清才办理夫妻析产
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