买房交了定金能退吗定金了想换一下楼层可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-22 14:18 标签： 买房交的定金能退吗
老师傅告诫买房不知道这3种楼，万万别交定金，内部人都不会说
老师傅告诫买房不知道这3种楼，万万别交定金，内部人都不会说
老师傅告诫买房不知道这3种楼，万万别交定金，内部人都不会说在科技发展的现在，越来越多人找到商机，建了好多的楼房，而为了节省占地面积，所以把楼房越建越高，而且楼价也是越来越贵，我们现在买楼，不仅要看小区周围环境，而且还要看楼房的布局设计，我们所说的楼房布局分为三类，下面就让小编分别来给大家讲一下这三类。我们先来说一下板楼，板楼是一个长方形，他的长边大于他的宽边，他的楼层不会太高，一般不超过十二层，而多层板楼一般小于六层，因为板楼是长方形，他的户型是方正的，而且他的通透性是最好的，而且板楼居住时会比较安静，居住时会比较舒适。他的缺点是房价高，而且不容易改造格局。再来说一下塔楼，塔楼一般为正方形，他的长度和宽度是相等的，他的楼层一般在十二层到三十五层左右，因为塔楼建筑的楼层较多，所以他的房价会较低，而且这种高度居住我们的视野会更好。他的缺点是楼层较高，在上下班的时候会比较不方便。最后我们来说一下蝶状楼，顾名思义，蝶状楼的布局就像蝴蝶的形状一样，他是塔楼和板楼的结合，中间是塔楼的户型，两端是板楼的户型。所以我们在买楼的时候，一定要选好楼房的布局，让我们居住的时候会更加舒适。
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买房遇到这些情况 交了定金也可以全额退还
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近日，有一则新闻报道“夫妻俩买房不成欲 霸道中介强扣不还”。该新闻称，一李姓先生今年11月份在某中介看中了一套房子，交了5万元定金。当他准备交第1笔房款的时候，中介却突然告诉他，这房子无法交付。而且非但房子没有买成，中介也拒不退还已经支付的定金。 类似李先生这种“买房不成定金不退”的情况，想必对于购房者来说早已不陌生了。很多时候，由于各种各样的原因，之前看中的房子却不想买了或者买不成了，可是定金却要不回来了。其实，在很多情况下，购房者的定金是可以要回来的。
不过在这之前，小编要先给各位网友普及点法律知识，讲一讲“定金”与“订金”的区别。或许我们当中大部分人在购房的过程中几乎都没怎么在意，以为定金就是订金，没有什么区别。现实生活中人们对于定金、订金、保证金、押金、预付款等混用、错用的案例也比比皆是。 虽然只有一字之差，但定金与订金的法律意义与法律后果却大相径庭。 简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。 而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与就房屋买卖初步达成意向后，准备进一步协商签订的临时协议。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。 那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼：第1，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同；第2，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦签不成所有款项能退回。 但是，楼市陷阱多，很多时候还是防不胜防，一不小心还是交了定金怎么办？ 购房者应该了解，并不是所有的“定金”都不能退还。如果在买房的过程中不幸遇到了以下情形导致无法购房时，应积极要回自己的定金并要求赔偿。 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得，如果有这样的条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的合同不能办理，办理不下的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。 不过，好不容易攒够了钱买房，谁也不希望发生这些退房纠纷。所以，对于购房者来说，在与开发商或者中介签订合同之时，一定要仔细更仔细，特别是上面提到的这些情况，违约条款、免责条款等，要学会保护自己的权益。
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我交了房子定金，但不是满意楼层。只想换同一栋稍高层，请问可以吗？
全部答案（共5个回答）
帮你换是仁义，不换是本份，多沟通，原则上没问题。
这需要你同销售小姐的处理关系问题,如果销售好的情况下,需要多做工作的!按正常是可以的,但是要快不要拖时间.
建议购买楼房时，六七层的位置最佳。
首先，从空气质量角度来说，国外生态学家研究发现，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。从...
如果您看好的楼盘是33层高，那么最佳楼层在18-29层。
9层以下：买高层买的低了没意思……
10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。
　　根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否...
各楼层的问题和缺点：
1楼：蚊虫多，浮土多，容易地面反潮，2米以下为重金属集结区，且私密安全性差
2楼：如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃，安全性差
3楼：传说这个...
答: 沙井哪里的小产权房比较好？
答: 朋友你好！因为一时的不顺而失落消沉一时这是难免的，人人都会碰到！但要及时的调整自己的心态，及时从谷底向上爬！我觉得你应该多参加一些论坛，多参加一些活动和聚会，比...
答: 尽量抽档次高点的烟，拿胖大海泡茶喝
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