买房交了定金多久交首付款,还没交首付款可以退吗

交了定金和首付购房合同还没有签,现在不想买了能要回首付款吗_百度文库
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交了定金和首付购房合同还没有签,现在不想买了能要回首付款吗
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我跟开发商签了房屋买卖合同,付了首付。但银行未批准我的贷款,我想退房,。可开发商却不退给我20000元定金。因为认购书补充协义里有这么一条:如果因买房者自身不符银行发放标准的,买房者必须一次性付清所有房款,否则按买方逾期付款违约处理。像这种情况我...
我有更好的答案
签订购房合同后,如果无法办理按揭贷款,需要区分以下情况进行处理:合同对此有约定的,按约定处理。合同没有约定的,如果是因购房人的责任造成的,无权要求返还定金;如果是因卖房人责任的,卖房人要双倍返还定金。担保法第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
法院工作人员
那么你可以要求退方和退款。如果是前种的情况下,你可以考虑与开发商方面协商要求部分退款,看是否可行。如果是前述你的原因造成不能贷款,无论是你们哪方向法院起诉,结果或者是你损失定金,或者是你继续一次性付清房款。以上仅供参考你好,就你所述,你处于不利地位。因为补充协议当中约定了由于你不符合银行发放标准的条款,若确因你不符合贷款标准,那和你要承担相应责任。如果不是因为你不符合银行贷款条件
本回答被提问者和网友采纳
如果因为您的个人原因而导致贷款办不下来,您需要及时联系开发商,与开发商进行沟通协商,可以选择退房,但有可能会支付一定的违约金,具体的操作办法还要看您跟开发商是如何进行约定的。
是因为你个人的原因就只能按照合同处理,。
但是也可以商量少退点,。。
当然不行啊,合同里不是明写了啦!但是可以和开发商沟通尽量退一点,我有朋友也是这种情况,最后没办法只退了一点点
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买房子交了定金,但没交首付,可以退房吗?
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一、购房已支付定金,意欲退房,可能会导致定金的损失,这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定,既然收据约定为不退,很可能是不能退回所支付的定金的。二、定金是一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”所以,能否退定金有以下三种情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
。。。。看交多少了
定金不要 就可以。。。。。
可以退,但需要同房产商协商,要相信没有什么事是不可商量的!!!望采纳。。。
当然可以啦
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