预交预交的物业费怎么入帐有没有法律上的依据

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-31 07:46 标签： 拒交物业费 法律依据
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物业费一定要预交吗有没有明文规定
物业费一定要预交吗有没有明文规定
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你好。没有，建议协商处理。
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按物业合同处理
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你好，按照合同约定办理
你好。法律上没有统一的规定，按照物业公司的服务质量和相关的市场和地区确定。
你好，咨询主管部门
按照商业性质收取。
由于电费一般出租户也是代收的形式，因此要确定一下当初的电费标准是否出租房已考虑到有差价的问题；物管机构不尽职责的，应对给你造成的损失赔偿，但不代表你可以直接不交物管费，即使要不交，也得通过诉讼形式。
咨询相关管理部门。
咨询房管局物管科。
有的，，，可以咨询当地物价局。
无此规定。
可以向物价部门反应情况。
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物业费按建筑面积收取的法律依据
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云南 - 丽江
按照合同也读处理。
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你好，建议咨询主管部门。
您好！　第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。　　第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及
您好！　第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。
　　第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
　　第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。
　　第四条　政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
　　第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。
　　第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
　　实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
　　第七条　物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。
　　第八条　物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的，也应当依照本规定第六条、第七条的有关内容和方式实行明码标价。
　　第九条　物业管理企业根据业主委托提供的物业服务合同约定以外的服务项目，其收费标准在双方约定后应当以适当的方式向业主进行明示。
　　第十条　实行明码标价的物业服务收费的标准等发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前一个月，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
　　第十一条　物业管理企业不得利用虚假的或者使人误解的标价内容、标价方式进行价格欺诈。不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。
　　第十二条　对物业管理企业不按规定明码标价或者利用标价进行价格欺诈的行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》进行处罚。
物业收费应由物业服务合同决定。
一般不应擅自改变，可详询建设主管部门
关于物业费是否包含垃圾清运费，你需要查询物业管理合同，你可以要求业主委员会处理或者单独维权。当然水费的问题，需要你提供证据证明是水表出了问题还是水管线路出了问题？还是有漏水行为，取证过程中最好做好证据保全工作，比如通过公证处做证据保全。
可以抗辩，但管理费还是要交的
建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
你好，这是需要按照合同约定处理的
你好，不可以。但是你不交物业费也是不对的。
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预交物业费有没有法律依据？
文章来源：北京房产合同纠纷律师
　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　4、物业管理区域绿化养护费用;
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　6、办公费用;
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
　　预交物业费有没有法律上的依据?
　　很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。
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商户应交物业费有没有法律依据
商户应交物业费有没有法律依据
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您好，根据物业管理条例规定，业主在物业管理活动中，应按时交纳物业服务费用。
您好，不能以未享受物业服务或者不满意物业服务而拒交物业费
[VIP+版主]
你好，可以依据合同约定处理。
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你好，业主在物业管理活动中，应按时交纳物业服务费用。
[VIP+版主]
你好，按照合同约定的内容处理。
根据物业合同约定办理
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