谁可以说一下用房产证抵押贷款了还能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 13:40 标签： 房产证抵押贷款流程
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503 Service Temporarily Unavailable二手房交易，把房产证给中介，拿去抵押有风险吗？
二手房交易，把房产证给中介，拿去抵押有风险吗？
一个网友在8月份买的房子，是二手房，10月9号过的户，我拿到房产证需要给银行吗？给银行的话需要银行给什么凭证吗？我是找的中介，他说把房产证给他就可以，行吗？还有就是还完之后怎么能拿回房产证？每个地区，每个银行的要求不同，会有不同的结果，什么意思呢？按照传统来讲，过户之后，拿到房产证，之后办理他权证书，他权证书办理完毕后，统一到银行进行抵押，抵押之后才会办理放款手续，银行贷款的钱，才会打到房管局的共管账户；之后，房管局共管银行，才可以放款给卖家，最后完成交易，之后验房；这中间，会有一个银行按揭贷款协议，会给你一份，里面会写的很清楚，要不要压房本等等；有的地区，有的银行是不压房本的；但是一般的银行，都会抵押房本到银行，还款完毕之后，带着还款完结的证明，去银行办理解押就可以，这个非常的简单，只要到你所签订贷款的银行，就可以办理；你说明，银行购房按揭还清了，之后查询账户，办理解押手续；这里注意几个问题。哈；一是委托中介办理的手续，那就给中介也可以，他们会全权办理一切事务；相信中介，因为你们会有一个三方居间协议，会有对他的约束的，放心就可以了；二是通过中介买的房，中介是有义务负责完成整个过户手续的，最后把买卖双方债务管理理清了，才会完结一个购房流程，否则中介也是有责任的；在没有放款，卖家没有拿到钱之前，中介有义务完成整个流程负责；三是不论哪里的房子，都是一样的；内蒙和其他地方，都是一样的，在没有完成抵押，放款之前，这个交易就没有进行完毕；你作为买家也有义务，让卖家拿到钱，这才算作一个完美的交易；最后，才能完美的交房，顺顺利利的过日子，对吧？四是对于你的担心没有必要，还完了款，带着银行给你的手续，自然可以办理解压手续；房产证自然会让你拿到的，这可能是15年或者20年以后的事情了；祝你好运，赶紧赚钱，争取早日结束房奴的日子；房产买卖有难题，随时可找乐福居；搜索关注公众号【乐福居】，有问必答！或者直接加微信：
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作者最新文章抵押给银行的房子能过户么？_百度知道
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抵押给银行的房子能过户么？
我现在有一套房子抵押给银行了，请问能将此房子过户给我父亲么?如果可以的，请问贷款能不过户么?就是房子过户了，贷款还是自己还，还有过户给自己父亲要受什么费用？
抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，以下举例说明：　　一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请
楼主 应该是要把房子更名吧,可以咨询一下开发商,这种贷款买的房子更名需要开发商同意的
本回答被提问者采纳
过户。除非把贷款还清，才能过户。你可以按正常交易过户到你父亲名下，但是要交税费。而且贷款是按你父亲的名义还，你可以做担保人有抵押、贷款的房子，不能交易
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