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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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压个屁啊！他项权证一做你的房本就是废纸一张
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大学四年级, 积分 3763, 距离下一级还需 6237 积分
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
很多都不会压好吗？&&我也就问问&&不懂的话就路过好了
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只抵押他项权证
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房产证要压在银行的，如果孩子读书啊什么要用的话，可以向银行借几天用用
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他项权证要做，房产证也要压，我的就压了
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我们没压，在家藏着呢。工行的。
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我也没压，建行
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按理说房屋登记簿才是房屋权属的依据，房产证只是一个证明，抵押登记在房屋登记簿上有记载，根本不需要由银行保管房产证。看银行思想先不先进了
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pia pia 地！
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是的，看银行的做法的。以前中行的，也没压！有个他项权证在他们那里的。贷款还清，去拿回来，交到房管局。
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小学三年级, 积分 87, 距离下一级还需 13 积分
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一般办理了他项权证后，房产证等相关证件银行要收起来的
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初中一年级, 积分 446, 距离下一级还需 54 积分
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压和不压的银行各一半知道的建行工行不用压
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看银行，看你贷款多少。
银行觉得有风险，就把你压起来。。
银行觉得你压根就没跑路的可能，那要你房产证干嘛，弄丢了还得帮你补呢。
我家房产证贷款上，，上面那边应该打一行字的地方，都没打字。。
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我们招行的，也没压
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好像是只有公积金贷款的不用押
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Powered by那要房屋的所有权是不是你的，如果是你的并能提供相关证明就能抵押贷款。如果不是你的，房屋所有权人愿意给你提供担保并提供相关证明也可以抵押贷款；可是如果房屋所有权人不愿意，就不能了。问题的关键你能不能提供房屋所有权证明和房屋所有权人愿不愿意给你提供担保。
如果不明白，还有其他问题问题可以直接登陆我的博客进行留言，博客名鲁罗蒂，地址
相关法律连接。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（六）依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
其他答案（共1个回答）
这需要考虑2个情况：
1.银行认可的抵押房产的价值与你的已贷款额之间还有多少差额。一般房产抵押贷款最高可以贷到评估值的70%，假如你的房产评估值为100万元，...
汽车产权证可以抵押贷款的，但是贷款不是很多的呢。如果您觉得正确或者采纳，麻烦给我好评，谢谢。
没有房产证的房子是不能办理银行贷款的！
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精华0&帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&妈币145 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
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大家好，最近看上一套二手房，但是业主说他从来没有见过房产证，说房产证压在银行了
业主大概是2000年左右买的房子。业主也说了，没有其他抵押贷款，只有房贷而已。
请问，业主的话可信吗？
现在不都是房产证在手上的吗，只是每个月按时月供即可?为什么业主的房产证会不在他手里而是压在银行呢？这其中有什么道理或者谜团？
如果他的房产证抵押在银行，那么如果要买他的房子，该怎么操作呢？
精华0&帖子279&经验值3154 &注册时间&最后登录&妈币1449 &
地区:海珠区街道:新港街道帖子279&经验值3154 &注册时间&最后登录&
让业主先赎证。来自[]
精华0&帖子36&经验值502 &注册时间&最后登录&妈币28761 &
地区:街道:帖子36&经验值502 &注册时间&最后登录&
早些年是这样，我第一套是01年买的，确实房产证在银行抵押着。后来银行通知我去把房产证和土地证拿回来，他们那里留着“他项权利证”就可以了。来自[]
精华0&帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&妈币1319 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&
好像是2010某个时间之前出的房产证是只有一本 如果是贷款就是直接押在银行的 我家就是 赎证卖房的时候才见了一面 后来就是两本 银行一本 自己一本 手上那本盖一个他项权证章来自[]
精华0&帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&妈币1319 &
地区:番禺区街道:南村镇帖子129&经验值564 &注册时间&最后登录&
其实押在银行只有房贷也好 起码业主不能再拿证去办什么抵押借高利贷什么的 还贷款赎证就行 跟有贷款有一本房产证在手的操作是一样的来自[]
精华0&帖子1450&经验值7361 &注册时间&最后登录&妈币8350 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子1450&经验值7361 &注册时间&最后登录&
这种情况是可能的 业主手上应该有复印件的
精华0&帖子4&经验值690 &注册时间&最后登录&妈币418 &
地区:街道:帖子4&经验值690 &注册时间&最后登录&
完全可能。我当年房产证就是在银行。你担心的话，可以要业主先赎契来自[]
精华0&帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&妈币145 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下，看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能还需要至少十天半个月才可以拿到。
精华0&帖子68&经验值275 &注册时间&最后登录&妈币240 &
地区:街道:帖子68&经验值275 &注册时间&最后登录&BB生日
来了。帮你顶贴。
精华0&帖子0&经验值1561 &注册时间&最后登录&妈币312 &
地区:街道:帖子0&经验值1561 &注册时间&最后登录&
多谢楼上各位的热心回答。现在心里有底多了。
还是先和业主商量一下，看他愿不愿意去赎证。中介说赎证可能 ...
赎契如果是商贷的话，估计非常慢，不一定是十天半个月，也可能要等几个月来自[]
精华0&帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&妈币145 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&
刚才又在妈妈网里面逛了好久，看到了说赎契可能是个漫长的等待，一两个月的都有。心都碎了了。/thread--1.html
精华1&帖子786&经验值4154 &注册时间&最后登录&妈币4421 &
地区:南村街道:南村帖子786&经验值4154 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 bibo2008 于
21:53 编辑
说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走了，这个是有可能的。但是，不是必须要赎证才能把房产证拿出来的，第一，业主手里肯定有银行盖印的房产证复印件，也肯定有这套房产的贷款合同；第二，业主可以跟银行书面申请，把房产证借出来一段时间，这是完全可行的。
如果有中介参与的话，这些常识中介不可能不知道。
看到房产证，查册没问题后才签合同，比较保险。
精华0&帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&妈币145 &
地区:天河区街道:员村街道帖子10&经验值307 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 bibo2008 于
21:53 编辑
说没见过房产证，我比较呵呵，说房产证出来就被银行拿走 ...
中介是个新手，一问三不知，我表示很火大。
后来中介说了，业主那里确实有房产证复印件。
产调肯定先做的。来自[]
精华0&帖子4&经验值946 &注册时间&最后登录&妈币20 &
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不可能吧？压银行可以理解，可是自己的房产证从来没见过这个就开玩笑了来自[]
精华0&帖子620&经验值3580 &注册时间&最后登录&妈币4560 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子620&经验值3580 &注册时间&最后登录&BB生日
早期是这样的，要买卖必定是业主先向银行赎回房产证的。
精华0&帖子338&经验值2139 &注册时间&最后登录&妈币3411 &
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我以前也没见过，直到还完来自[]
精华0&帖子216&经验值15002 &注册时间&最后登录&妈币9075 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子216&经验值15002 &注册时间&最后登录&
千万不要上当，就算是抵押，手上也会有房产证，只不过证上盖有抵押字样。来自[]
精华0&帖子1605&经验值10844 &注册时间&最后登录&妈币11607 &
地区:天河区街道:天河区帖子1605&经验值10844 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 chliu31 于
10:43 编辑
查册会帮助你判断，房子是不是被抵押，抵押人姓名就是业主姓名的情况是不是一致。这样你来帮助判断就可以啦！！！所以买房第一步是查册啊！！！！不是听人家说什么就什么
精华0&帖子1440&经验值9614 &注册时间&最后登录&妈币10360 &
地区:天河区街道:帖子1440&经验值9614 &注册时间&最后登录&
一起去银行调出来看看来自[]
业主说没见过房产证，房产证抵押在银行了，可信吗 ...
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没有房产证的房子到底能不能交易？看完这些你就明了啦
来源：新浪房产
作者：晁梦晗
房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。那么，问题来了，难道没有房产证的房子就不能交易了吗？
　　新浪乐居讯(编辑
梦晗)前段时间朋友圈刷屏的一篇名为《罗一笑，你给我站住》的文章中。文章作者罗尔称，由于女儿身患白血病，他和一家公司商定，自己写的文章转发一次，公司就会为罗一笑捐赠1元钱。连日来这篇文章被众多网友“疯狂”转发。　　后来各种质疑声也开始逐渐发酵，罗尔(罗一笑父亲)在回答别人的质疑“有三套房为何不卖房救女，却要卖文救女”的时候，说了一句“深圳的房子用于自住，东莞的两套房子购于2015年，还没有房产证，所以无法进行买卖。”　　从房地产交易的领域来说，暂时没有房产证，只是影响房产的过户、贷款等手续的办理和执行，本身并不影响二手房交易的成立。　　房子没有房产证能买吗？　　房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证。从法律角度来说，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律规定，房子的交易必须以过户为准，没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。　　其次，没有房产证的房子不能贷款、公证。因此，不建议购买，没有房产证的房子存在很大风险。　　那么，问题来了，难道没有房产证的房子就不能交易了吗？　　当然不是！　　首先，无产权证的房子大致有以下几种情形：　　1、开发商没有办理房子产权登记就交房了；　　2、该房子属于违章建筑；　　3、该房子是本身没有产权的小产权房和廉租房。　　若开发商还没有到房管局备案，双方可以协商，开发商与买方重新签订一份新的购房合同，并将原来的购房合同收回，买方将首付款交由卖方即可。　　还有一种情形，是还未还清贷款。这种情况下，卖方应当将贷款还清，撤销抵押，并到房管局办理注销手续，之后就可以直接更名了。当然，也可以约定等房产证下来之后再过户。　　没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!在合同中，双方应当明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。　　看完这些，相信你已经对没有房产证的房子能不能交易有了进一步的认识了。
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