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浙江省泰顺县人民法院关于泰顺县罗阳镇银都花园5幢301室（第一次拍卖）的公告
泰顺县人民法院关于拍卖泰顺县罗阳镇银都花园5幢301室房产的公告泰顺县人民法院将于2017年07月27日10时至2017年07月28日10时止（延时除外）在泰顺县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泰顺县人民法院，法院主页网址：
/区号—参见全国法院页面：/court_list.htm&），现公告如下：一、拍卖标的：泰顺县罗阳镇银都花园5幢301室。起拍价：42万元，保证金：8万元，增价幅度：1万元。二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2017年07月26日下午3：00-3：15安排看样。看样联系电话（请提前联系）：7，4。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、费用承担：1、交易产生的相关税费按法律法规由买受人承担，可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款在2017年08月04日前缴入法院指定账户一、 (户名：泰顺县人民法院执行款专户，开户银行：泰顺县农村信用合作联社营业部，账号：62 564)。二、为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。凭付款凭证及相关身份材料到浙江省泰顺县人民法院（地址：泰顺县罗阳镇泰庆北路440号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：9本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：4、淘宝技术咨询：400-822-2870&&& && & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&泰顺县人民法院二〇一七年六月二十六日
北京市东城区东交民巷27号 100745 网站技术服务电话:(023)
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ICP备案号：渝ICP备号-17泰顺司法拍卖房子
司法拍卖的房子能买吗？问题详情：求解答！推荐回答：法院拍卖的房子，一般比较便宜都是大家的共识了，但便宜真的就能买吗？拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题，你考虑过吗？拍卖有几种类型，业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权债务纠纷的拍卖、和开发商的合同纠份拍卖等等。无论是哪种类型的房屋，都要确认几点：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题；其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权；法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。而拍卖是处理一些不良资产的一种手段，必须要一次性付完钱，而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担（大部分是这样，也有些地方是法院拿到拍卖款后会扣下部分用来缴税），而绝大多数人并不知情直到缴税的时候才大吃一惊。而且拍卖的房产有一些税费是很高的，有的税比房屋还贵，小编遇到过有些人贪便宜，没弄清楚情况就拍下来，后来才发现结果无法办证，所以建议大家买前先找专业人算一下所有的费税大概要多少，自己心里有个底。特别要注意的是，如果被拍方是企业的话，这种房屋基本都是税费非常高的，土地增值税如果走清算流程的，很可能税比房屋本身要贵，这样的话，拍卖款加税费，再加上其他七七八八费用，有可能比买个二手房的费用要高了。当然，也有一些情况税费比较便宜，多见于被拍方为个人房屋，而且房屋购买时间有两年以上。因为房屋拍卖视同销售，所以也享受二手房转让的相关税收优惠。因此，在拍卖之前了解相关手续，以及要交的税费和其他费用，可以减少不必要的麻烦。在阿里拍卖的法院拍卖的房子怎样？问题详情：推荐回答：拍卖的房子，很多都是没有腾退出来。就算你买了，过户了，别人没有搬出来，你也没办法，法院不负责腾退，这个是行规。所以买拍卖的房子最好是你了解清楚再出手，曾经有人买了一套房子，1年多没住上。这样的案例比比皆是。法院拍卖的房子怎样？中间会出现阻碍吗？问题详情：现在网商拍卖地方房产，有的价格很低，很诱人。但看到详细说明，有的出租出去，有的没有房门钥匙啥的，究竟能不能拍？拍了还会遇到什么问题？推荐回答：谢邀！已出租的房产，在拍卖完毕后，很有可能会陷入到“腾房”的纠纷中，这种房产会增加诉讼或执行成本，建议您谨慎对待。除了您所说的情况，还需要注意拍卖程序问题、限购资格问题、房屋评估问题及办理房产证或过户问题.....北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所号，发私信给我们，我们会一一回复。被执行人的房子不是唯一财产，房子被拍卖，其他债权人参与分配吗？问题详情：房子是我保权的推荐回答：#丁酉新春#另一债权人可以参与分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：：第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。　　对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。　　第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。　　参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。　　第五百一十条 参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。　　第五百一十一条 多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。法院将依法扣押的房子进行拍卖要多？问题详情：请问李辛玉法馆要多久才能拍卖推荐回答：您好，当债务人无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，法院拍卖房产的时间法律并未明确规定，您可要求法官尽快进入拍卖程序，其程序如下：　　一、法院拍卖房产的程序是怎样的　　1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。　　2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。　　3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。　　4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。　　二、法院拍卖房产的过户费用　　1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。　　2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地增值税是房屋拍卖价格的1%，营业税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。　　3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税·营业税·土地增值税三项税费。　　4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家支付的。司法拍卖流拍后怎么办？问题详情：司法拍卖流拍后怎么办？推荐回答：《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”按第一次流拍价降价20%再拍卖。第二次流拍再降价20%。 三次流拍后，按最后一次流拍价变卖。 变卖也没人要，由债权人与债务人双方共同协商以物抵债。 双方其中一方不同意，拍卖物解封退回物主。房子起拍价26.9万拍出115万，合理吗？问题详情：7月10日淘宝网司法拍卖平台上，杭州萧山北干街道棉北里小区一处32.18平方米的房产开拍。起拍价26.9万元，经历206轮报价，到了第二天上午，价格最终定格在115.3万元。相比起拍价，涨幅达428.62%，相当于35829.71元/平方米。这结果真是令人咂舌，这结果合理吗?推荐回答：合理！首先这次拍卖发生在萧山，仔细去了解过萧山居民房拆迁政策的人，就知道这价格肯定有得赚，不满48方的房子按48方计算，然后安置房赔付面积为48方的1.4倍左右，相当于这套房子可以赔到67.2方，但是现在的高层安置房最小面积基本在80方左右，相当于再付10来方成本价（每方大概1000多），共2万左右就可以拿到80方的安置房，参考周围房价2.5万，安置房折价到2万左右，相当于，拆迁的话可以赔到大概160万的房子，有投资眼光的人都不傻的
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。通化市东风县土地局基准地价表推荐回答：省，市名称（已满）117个自治县，34个省，直辖市，自治区（包括香港，澳门和台湾地区），845个市辖区，374个县级市，1470个县，49旗，3自治旗，森林面积？特区。在省，市，县名称：市政区：东城，西城，崇文，宣武，丰台区，朝阳区，海淀区，石景山区，门头沟区，房山区通州区顺义区昌平区大兴区怀柔区平谷区县：密云县延庆县设区的市级天津：天津和平区，河西区，河东区，河北区，南开区，红桥区，塘沽区，汉沽区，大港区，东丽区，西青区津南区，北辰区，武清区宝坻区县：宁河县静海县蓟县河北石家庄市新华区：市辖区长安区，裕华区，桥东区井陉矿区正定县，栾城县邓县，深泽县，高邑县，寿县赞皇县的精神，平山县元氏县赵县新乐，无极县，晋州市，辛集市，藁城市，鹿泉市西井陉鲁南地区古冶区，丰润区唐山市开平市丰南，滦县，滦南县音乐吗？亭区，迁安市海港区山海关区，秦皇岛市，北戴河区青龙满族自治县昌黎县，抚宁县卢龙丛台邯郸市，邯郸市，迁西县，玉田县唐海县遵化市，复兴区市邯山区峰峰矿区临漳县成安县，涉县，磁县飞，大名县，许广平县，永年县馆陶县，邱县鸡泽县，魏县曲周县武安市临城县，邢台市山？？ 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