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高收益的理财是忽悠吗
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真的吗？基本理论是：高收益高风险，小心啦，天上掉馅饼的结果也许是砸死人
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　　最近，河北省一家名叫“卓达”的大型民营地产公司突然引起广泛关注。起因是卓达给投资者编织了一个充满想象力的故事。 　　卓达集团官网显示，卓达新材2016年产值达到7万亿元，卓达集团两大板块行将上市；销售人员口中的卓达新材已有订单总额从2万亿元到15万亿元不等，集成房屋行业利润率高达50%；相关宣传资料大篇幅标榜住建部高层领导曾在某博览会视察过其展览品。 　　然而故事背后却疑点重重。 　　卓达公司五大疑点浮出水面，这样的理财产品靠谱吗？ 　　1、卓达没有理财资质，却敢公然卖理财产品？ 　　卓达公司并没有经营理财产品的资质，却一直在通过理财产品吸纳公众资金，承诺离谱的高额回报。 　　按照律师说法，这已经涉嫌“非法集资”：轻则非法吸收公众存款，重则集资诈骗。但更危险的是，由于卓达的产品没有风险和安全上的保护措施。所以，一旦该公司发生问题，按照无界披露的数字，那么40万人上百亿的资金将瞬间化为乌有。而且根据“无界”报道，这其中有不少投资者是中老年人，一生的积蓄都危在旦夕啊！ 　　2、卓达怎么敢承诺离谱的收益率，连专家都惊呆了！ 　　根据 “无界”新闻的爆料，卓达公司在近几年一直在推销他们的理财产品，并给出了20%-30%这种高得离谱的回报率。 　　为什么卓达会被媒体质疑呢？毕竟，卓达对外开出的20%-30%的年收益，实在太离谱。通过咨询了正规金融机构的专家，得知国内正规金融机构最多能给出的年收益峰值，也仅为12%左右。 　　据其报道，目前银行理财产品的收益率一般都不超过5%，新兴的互联网金融理财产品的年化收益率大多在8%—11%，其中万达的“稳赚1号”预期收益率最高，但也只在12%以上。其中，一位理财专家甚至表示，这个收益率“太吓人了”！ 　　3、卓达宣称有20万亿的建筑市场，大佬都看不下去了！ 　　此外，卓达公司还宣称自己在国内拥有20万亿的建筑市场，可2014年中国一年的GDP才63.65万亿元。试想一下，一个民营企业的建筑市场能占据中国GDP总量的1/3吗？那它岂不是比中石油、工商银行这些牛逼的企业还牛吗？ 　　同时，一组销售数据也有力的击破了这一谎言。中国建筑学会发布的2014年中国房地产销售额百亿企业排行榜中，不仅根本没有卓达的身影，而且销售额最高的绿地集团也仅仅为2403亿元。行业大佬的业绩也仅仅如此，你一个小小的卓达集团怎么敢号称20万亿的建筑市场呢？可笑。 　　4、卓达是俄罗斯签6000亿合同，为什么查无证据呢？卓达官网展示与俄罗斯签订大合同
　　不仅如此，卓达公司的业务还跨出国家，走向全球。据卓达宣称自己与俄罗斯签订了超级大单。按照合同约定，俄保障房工程一期建设为15年，年均9200万平方米，优先选用卓达新型建材，并且卓达集团参与其中年均6000万平米保障房建设。据俄房产信息网数据推算(不考虑汇率影响)，俄罗斯房产均价在100000卢布/，约合人民币10000元/，以此计算，卓达新材每年参与的保障房总价值约为6000亿元人民币。 　　每年6000亿元的大合同，看清楚是每年6000亿，不是1年6000亿，这排场比中国的牛气哄哄的央企还生猛。俄罗斯的眼光这么好吗？能每年都与中国的一家坐落在石家庄的房企签订巨额合同吗？不得不让人怀疑！ 　　如果真是这样，中国的万科、恒大等房企真的自愧不如，羡慕嫉妒恨了。可是调查的真相却是残酷的。俄罗斯网站上根本找不到这样一则合同的任何消息！ 　　证据如下，揭穿天价合同背后的真相：卓达总裁自辩合同数据 　　一是，从中国海关总署公布的数据显示，中国对俄罗斯2014年的进出口总值是5851.88亿元人民币。官方公布与俄罗斯贸易的总金额都够不到6000亿，怎么一个卓达的合同金额能超过官方公布的总数据呢？令人匪夷所思。 　　二是，记者曾先后向俄罗斯驻华大使馆以及俄罗斯驻华商务代表处求证。他们代表着官方机构，应该必须了解“卓达集团参与俄罗斯年均总价值6000亿元人民币保障房建设”的超大项目吧。 　　然而，这两个机构均不了解卓达集团的这个大项目。记者还获得这样的确定消息：卓达集团合同上名为“俄罗斯-中国合作发展中心”的“甲方”——如果该机构在俄罗斯存在的话——根本无权代表俄罗斯政府与中国企业签署建设保障性住房的协议。 　　随后俄罗斯中国志愿者联盟——一个在俄罗斯的华人NGO组织，在对卓达集团的合同进行考察后，得出了如下结论： 　　1)查遍俄罗斯所有官方网站，没有任何关于卓达集团俄罗斯保障房项目的新闻信息。 　　2)在俄罗斯登记部门官方网站核查“俄罗斯-中国合作发展中心”，没有找到该机构。 　　3)合同最后，没有俄方负责人名字，没有签约详细地点和双方联系方式，完全不符合一个合同的规范。 　　4)最可笑的是，这个俄方公章竟然是一个中俄文对照的，上面的中文是：“俄罗斯中国合作中心中俄大项目合作联合体”。经本联盟律师判断，这是一枚假公章——俄罗斯的公章不管哪个单位的，最外圈都是俄罗斯注册机构的独有编码，而且必须统一格式表明公司性质。从合同开头看，他只是一个有限责任公司，但在公章上却完全没有体现。 　　5、卓达又放大招，与刚果有81亿美金的合同，能信吗？ 　　卓达还宣称，日与刚果签订巨额大单，卓达公司将为刚果建设13.5万套政府民生保障住房，合同总金额达到81亿美元。这“是卓达参与俄罗斯每年6000万平米保障房建设之后的又一重大突破。” 　　记者就此消息向刚果驻华大使馆求证。刚果使馆表示，不知晓所谓的卓达集团将为该国“建设13.5万套政府民生保障住房”的消息。 　　按说，这么大的合作项目，刚果使馆不可能不知道。但是，网上任何相关消息都查不到，这才见鬼了。 　　面对媒体和大众的重重质疑，卓达公司总裁杨卓舒也坐不住了，跳出来回应，发表了一篇行文粗糙的辟谣信。
　　看看卓达公司六大诡异回应，竟然拉上普京当垫背的 　　1、对于卓达与俄罗斯6000亿保障房的合同的疑团，他们的回应是：反对我们，就是仇恨党，仇恨普京。 　　请看卓达集团总裁杨卓舒是如何霸气地回应的： 　　“对于6000亿合同这个事，事实是存在的，外贸部不知道不等于这个事实不存在。这不能说企业的行为没有部里知道就不存在，部里边每年不到6000亿，不等于企业不能做到6000亿，谁规定的？谁规定的我跟俄罗斯签的业务必须到部里报告？谁规定的我的业务不能大过中国贸易的数额？我这个业务是响应总书记的号召，打开俄罗斯市场，扩大两国的战略联盟基础，解决俄罗斯总统欠民众房子的问题。这有什么不好？你反对这个，你就是反对我们支援俄罗斯搞国民建设，你对普京有意见，有仇恨，你对党有仇恨，你找党中央去，你找普京去，你别跟我说这个事。” 　　2、对于卓达无资质进行民间融资的问题，他们的回应是：我是金融创新，要发展民族工业！ 　　请看卓达集团总裁杨卓舒是如何自圆其说的： 　　“卓达民间融资，这是响应中央号召，金融创新，我已经说了，要么我就啥也不干，没钱，我要干，要发展民族工业，我就得融资，别说你说的100亿，1000亿有什么关系，我还得起。借钱没有什么毛病，一个愿意借，一个愿意给，我们有约定，这就是民间融资，是响应中央号召搞活金融。我不这样能怎么样，我能不做吗？这么好的产业就要废掉，那是不可能的。无论是从事实上还是从法律法规上，我们这就是民间融资，其中包括了众筹，包括了P2P，包括了创新，包括了就是向个人借钱，企业要发展，有这么个契约，你挤兑的时候我应该怎么对待你，我会负责任的，你的钱跑不了，我会给你的，你改得的利益我都会满足你，我不会失约。” 　　3、对于卓达理财产品离谱的高回报率，他们的回应是：我们起码有1000亿以上的利润，还怕还你那点钱吗？ 　　请看卓达集团总裁杨卓舒是如何底气十足： 　　“支持了我们，我发展的无限大，明年我们就是万亿企业，这已经讲过很多次了。因为卓达利益就是你们的利益，卓达好大家都好，卓达不好大家都不好。有一句话叫”覆巢之下，无有完卵“，说的是什么呢？高高的树杈上有个鸟巢，里面装了几十个鸟蛋，鸟巢掉下来了，一个蛋都好不了，所以保护鸟巢，然后这蛋才能孵出来小鸟，然后飞向天空。大家不要毁这个鸟巢，毁了鸟巢谁都是碎蛋，碎了一地，一地碎蛋。不希望出现这种情况，没什么了得，不就是点钱吗，不就是说是100亿吗，我告诉你们1000亿也没事，只要杨某人在，只要我不倒下，只要杨某人在，1000亿也是小不点钱。为什么呢？就是我们的产能到达一亿平方米，就可以在市场上获得3500亿的市场，起码有1200亿，1000亿以上的利润，还怕还你那点钱吗？” 　　“这不算个钱，这能算钱吗？别看我现在缺钱，我缺钱是因为我为了明年能有1万亿而缺的。我是大地主，有无限的土地，风调雨顺，但是我没有种子，缺种子，我向你借了种子，我借你100斤种子，到时候还你120斤、130斤。” 　　4、对于卓达备受质疑的市场规模，他们的回应是：只要中国市场在，只要我们参加投标，别人都得退出。 　　请看卓达集团总裁杨卓舒是如何展示企业实力的： 　　“我们不说20亿平方米，减掉一半10亿，再减一半5亿平方米，5亿平方米再减2亿，3亿平方米就是1万亿，1万亿里面就3000亿利润。这个账单都发给你们了，你们自己算去，你自己不懂，你找建筑专家，找房地产专家，找政府有关部门让他核实，看是这样不。我们已经走到了今天，只要中国的建筑市场20万亿在，国际20万亿在，只要我们参加投标，别人都得退出，因为我们有比别人50个以上的优势外加”1“，”互联网 “，我这叫”50 1“。加什么呢？同类房子我比别人低50块钱，希望你们关注我们，卓达不怕看！” 　　5、对于质疑卓达的产品模式和核心技术的，他们的回应是：用竹子代替了钢，这是我们的核心技术。 　　请看卓达集团总裁杨卓舒是如何自夸自家产品和技术的： 　　“我们已经在全国几十个地方三产联动，一种全新的城市化、城镇化的模式已经被验证，是科学的，是符合中国国情的，是最有力地贯彻十八大以来党中央，国务院的战略部署。特别是我们有一系列核心技术，独享海内外巨大的市场这种技术能力，我想大家都知道，我们的新型材料，我们的竹钢、木钢，我们的3D模块化房屋，以至于我们现在又开始了3D打印房屋。还有，我们可以把三层的农村房，2000元/平方米的成本降到1200元/平方米，或者1000元/平方米，利润只有400元，加一起不过1400元。用竹子代替了钢，这是我们的核心技术。” 　　6、对于卓达还钱能力的质疑，他们这样回应：把钱放银行，不如放我们这里。 　　请看卓达集团总裁杨卓舒是如何说服大众相信自己的： 　　“银行是个发霉的粮仓，放那里就都霉烂掉了，被老鼠吃了，你放我这儿支援了我就等于支援了国家建设。你不要在我苗刚长出来还有两个月秋收的时候，你现在逼着我把种子还给你，我上哪给你整种子去？你要是少量的，咱们按正常约定的一步一步走行，你要突然之间一下来，因为原计划就是秋收以后还你，对不对？没秋收呢，你突然间跟我要，那我把青苗割了吗？它也变不成，所以大家应该听得懂。相信我，相信老杨，对不对？我们没别的本事，干实业、整大钱、整中国和世界独一无二的产业，这是我的本领。” 　　卓达公司刊登在官方网站上的“辟谣”文漏洞百出。一些内容的表述也与公司之前的宣传口径自相矛盾，而且还拿政治大棒威胁“无界”，说什么反对他们就是“反对普京”，“反对中国”。 　　然而，恰恰是这样一个诡异的公司，却可能已经吸引了40万人上百亿的投资… 　　所以，如果国家机关再不介入调查这家公司，不制止甚至要求这家公司及时退还其违规吸取的公众资金，那么一旦该公司发生资金链上的问题，后果将不堪设想！ 　　随后的事态发展是这样的：卓达集团雇佣的民工堵在无界新闻办公地点
　　当“无界”新闻披露了这件事后， “无界”的办公室却突然遭到一群“卓达”雇佣的农民工“袭击”。这些人占领了“无界”的办公室，赖着不走，并要求“无界”道歉。 　　事实上，在卓达与无界的冲突中，涉事双方起初并无逾矩之处：无界的报道5日刊出，卓达集团6日回应称，“记者写此文章，纯属子虚乌有、严重诽谤”，已决定向警方报案；无界新闻随后表示，会继续做好舆论监督。当日，河北省金融办也回应称，已让石家庄市政府对相关情况展开调查。 　　讽刺的是，在卓达集团的官方微博上，该公司发表的言论却自相矛盾。而且这家公司似乎“背景”很硬，在过去这几个月，卓达公司一直在河北等地进行大规模的宣传造势活动，活动中都出现了当地政府部门的高官。他们拉官员来 “站台”，却并不敢在官员们面前宣传涉嫌“违法集资”的理财产品。 　　根据事态的发展，合理的逻辑判断是：卓达更像是在拿这种新技术“骗取”官方的支持，然后得到官方“镀金”后可以更顺利地进行他们私下涉嫌“违法集资”的活动。 　　在此，呼吁国家好好调查卓达公司的背景，特别是他们在私下推进的这些理财产品，以避免更多无辜的老百姓被骗，被骗走的可能是他们积攒一辈子的血汗钱和救命钱。 　　毕竟，一旦卓达真有问题，那所将引发的严重后果，没有人愿意看到。 　　最后一张图简单粗暴告诉大家，卓达集团到底是个什么鬼？前方高能，请大家注意闪躲。
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不要再被餐饮加盟高价利润给欺骗了，很多都是你不知道的陷阱
钱才是谈生意的前提。钱在你手上，你就是老大，钱给出去了，看骗纸还会理你么？作为餐饮的新人，想要开一家店面，最开始的梦想肯定是选择加盟，因为背靠大树好乘凉，公司加盟的话是具有一系列服务的，说句不好听的，只要你肯出钱，店帮你开起来，你任何事情都不用管。这就是加盟的优势，提供技术，提供培训，提供选址，提供装修方案，等等一站式帮你把店开起来，让你爽翻天！但是，你以为这样你就会做餐饮了吗？NO!然并卵！就算人家帮你把店开好了，你依然是一个菜鸟，你依然不会经营餐厅，不知道怎么设计厨房，不知道怎么装修，甚至不知道怎么研发菜品，现在市面上加盟的餐饮公司真的很多，人家不会告诉你自己哪一方很厉害，哪一方面不行。曾经我问老板，你们产品是最厉害的，最好的，为什么还没有市场呢？老板说做生意真的不是那么简单的，你要会经营。在网上只要搜索餐饮加盟的，各种加盟陷阱扑鼻而来，就怕你不往里面跳。几平米都可以开店，加盟费用万元起步，一年净利润超过几百万，总之，只要你做了餐饮，一年赚个几百万完全是没有任何问题的！“你们公司的前期宣传是真的好，后面的东西就真不是那么一回事”，很多创业加盟的人在店面开业等，找到公司的某负责人都会这么抱怨。我曾经在某店面喝皇茶，那边的加盟商说“公司要赚钱，我不反对，都要生存下去嘛！但是宣传上说的资料很多都没有得到实现，我自己在外卖上放的图片，都得自己用手机拍照。宣传的时候你们上面写的，所有的资料齐全，包括营销方案！”骤然想起之前在初入某餐饮公司以后，做宣传，跟老板说自己也想有一个小店，老板说等能完全确定盈利的时候你再加盟吧！做生意真的不是那么好做的。当初不明白老板的用意，等我去走访了几家小店面以后，发现大部分产品能勉强坚持到三个月，小产品能存活下来的概率大概是5%左右，谁敢让自己几万到十几万的钱就这么容易打水漂了！表面一套，背后一套。骗的你一套一套的。简单的说就是表面工作很足，让你更加容易掉进陷阱。不断的给你灌输价格差，打优惠战，无形之中你就掉进金钱诱惑中，无法自拔。比如你加盟选的是3.8万元的店铺类型，骗子公司告诉你可以选择4.5万元的店铺类型，然后给你免费赠送价值一万的操作设备。表面上看，你是得到了0.3万元的便宜。而实际上骗子是按所谓的市场价格赠送给加盟商的，其实际成本也只有几千元，相比之下骗子赚到了更多。一切好听的借口都是为了你的钱。不少奶茶品牌号称要统一品质，需要购买指定设备、指定原料，但这些价格往往高的离谱，很多人加盟后都大呼上当。实际上现在各大品牌的奶茶技术、口感相差不大，设备、原料在专业市场都能购买到。
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