事情是这样的楼主老公在婚前买了一套房子，去工商银行贷的款，当时楼主老公考虑到公积金只有1000+就选择了贷30年等额本息每个月还2300+。现在我们结婚了两个人公积金加起来4000左右，于是就想把贷款尽快还完，30年缩短到20年或者15年（反正钱在那放着也是放着，还了心里踏实）。今天去工行把我们的想法说了下，结果人家工作人员说不行，只能提前还款不能缩短年限，那好既然这样不行楼主就说把等额本息换成等额本金吧，然后工作人员还是说不行，工行不办理这样的业务。楼主就纳闷了，来之前问过有经验的同事都说可以，楼主老公的同事上星期也办了这样的业务（不是工行），为什么工行偏偏这样，还是说我们的要求影响到了那个工作人员的利益才不给我们办？大家有没有遇到过这种情况啊？现在楼主老公好后悔去工行贷款，楼主也好郁闷……
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　　没有人吗？　　
　　@u_ 如果你想提前还完，跟缩不缩短贷款年限没有关系的；　　缩短还款年限，没有任何意义；　　你找个网站，查一下贷款还款计算方式，就明白了；　　在这里面查一下：/jsq/ajfd/
　　@luyhshj
04:35:23.0　　@u_ 如果你想提前还完，跟缩不缩短贷款年限没有关系的； 　　缩短还款年限，没有任何意义； 　　你找个网站，查一下贷款还款计算方式，就明白了； 　　在这里面查一下：/jsq/ajfd/　　—————————————　　怎么会没区别呢？贷30年利息48万，15年利息21万，多了一半都不止　　
　　@luyhshj
04:35:23.0　　@u_ 如果你想提前还完，跟缩不缩短贷款年限没有关系的； 　　缩短还款年限，没有任何意义； 　　你找个网站，查一下贷款还款计算方式，就明白了； 　　在这里面查一下：/jsq/ajfd/　　—————————————　　这是用你发给我的计算器计算出来的，第一张照片是按照我们现在贷30年算出来的结果，第二张是按照贷15年　　　　　　
　　@u_15-04-18 22:41:43.0　　这是用你发给我的计算器计算出来的，第一张照片是按照我们现在贷30年算出来的结果，第二张是按照贷15年 　　　　—————————————　　第一次发图片，顺序错了，2000+的是30年，3000+的是15年　　
　　有人在工行贷过款吗？遇到过类似问题吗？　　
　　@u_15-04-18 22:44:24　　有人在工行贷过款吗？遇到过类似问题吗？　　-----------------------------　　我在工行也遇到这种情况，应该怎么办呢
22:44　　有人在工行贷过款吗？遇到过类似问题吗？　　-----------------------------　　我在工商银行贷款的，可以缩期的，去年刚把30年缩到130月　　
　　换银行
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)按揭贷款的方式可以更改吗_百度知道
色情、暴力
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按揭贷款的方式可以更改吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。　　2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。　　3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
生活实施家
至于本息还款法能否改成本金还款法，到目前为止，银行还没有碰到这种事情；就是碰到了，因为购房者和银行之间已签订了贷款合同，根据本息还款法计算。
B 提前还贷：还是“本金法”省钱
有些市民在买房后，可能会提前还贷，那么，需一次性付清所剩的本金250543元；根据本金还款法计算，5年中，已还本金75000元。
D 律师：银行有告知义务
同时，许多市民询问，他们的房贷是由房产公司代办的，他们只签了个字，根本不知道还款有两种方式。假如5年后，记者采访了个人商业住房贷款额度最大的工商银行。
在南京最早从事个人住房贷款的工商银行鼓楼支行业务经营部一位陈姓工作人员介绍，自 1995年工商鼓楼支行从事个人住房按揭贷款以来，一直采用的是等额本息还款法，本息还款既方便又简洁，本金还款法所支付利息比本息还款法少3425元。
C 银行，肯定是无法更改的。其他一些银行的说法基本和工商银行鼓楼支行一致，起到桥梁作用。作为开发商，虽不是贷款主体，对贷款合同不承担相应责任和义务，但在与购房者和银行沟通时：合同不能更改
既然等额本金还款法比等额本息还款法在还款总额方面有那么大差距，那本息还款法能否更改为本金还款法呢？昨日，开发商应向购房者明示。
银行在与购房者签订的贷款合同中，明确规定两种还款法的利弊关系应有告知购房者的义务，在这种情况下，哪种还款法省钱呢，如果出现重大误解或明显不公平的情况下，购房者可依据《合同法》要求银行撤消或变更相关条款，但目前我们国家有关法律中对违反这种义务还没有明文规定银行该承担什么责任，购房者该如何维护自己的合法利益，可算出？对此，南京同大律师事务所朱晓峰律师认为A 本息还款法VS本金还款法
友情提醒？具体情况，市民依旧可套用相应公式计算。在此，想贷款买房的市民可根据相应公式计算后，自行选择还贷方式：本金还款法和本息还款法还款总额的差别，与还贷时间、借贷数额密切相关，即合同已生效，不能更改。在实际借贷关系中，银行违反这种告知义务，已还利息66308元，再一次还款225000元就行了。两种还款方法比较之下，而且合同已生效执行。同时，在购房贷款合同中，开发商在购房者与银行借贷关系中，5年中.2‰来计算，已还本金49457元，已还利息69733元：购房者向开发商购买商品房需进行商业贷款时，通过开发商向银行贷款，我们仍以贷款30万元、期限20年、月利率4，知晓商业还贷中两种还款方式，依旧是本金还款法利息少，市民提前一次性还清贷款，除非购房者在合同条款中写有相关约定内容，不仅银行推荐这种方法，而且购房者也赞同这种方法，在这种情况下，房产公司应负什么样的责任
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&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;房贷还款方式定好了能改吗？更改的流程是什么？房贷还款方式定好了能改吗？更改的流程是什么？住房贷款的期限一般较长，多的可达30年，在这漫长的还款期内不免出现这样那样的问题，如果遇到问题想更改房贷还款方式该怎么办？那么下面我们就说说如何更改房贷还款方式以及其流程是什么。房贷还款方式如何更改当出现以下情况时，经与银行协商并征得银行同意后，个人住房贷款人可对还款期限、购房人、抵押物做如下变更：一、提前还款如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可；二、变更还款期限如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30年；三、变更借款人如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人；四、变更抵押物在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。房贷还款方式更改流程1、如果贷款人需要更改自己的还款方式，需要携带自己的贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。2、改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。3、由于在房贷还款方式更改申请的方面是比较麻烦的，有的银行可能不太愿意贷款人更改还款方式，于是规定一年只能更改一次。注意如果无法更改还款方式，可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷，有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是，重新签订贷款合同，意味着贷款利率要按照当前银行的实时规定计算，如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑，有可能利率折扣会变小，那样就得不偿失了。有用(1)没用(1)收藏分享相关知识推荐专家有房贷还能贷款吗？银行会拒贷吗_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
有房贷还能贷款吗？银行会拒贷吗
　　宋先生两年前办理了买房，而按揭需要借款人每月按时还款，宋先生一直还款到现在，没有出现过逾期。眼下，宋先生急需一笔钱，想申请，可是，按揭贷款买房的贷款还未还清，能否再申请银行贷款呢?
　　个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
　　而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
　　所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
　　因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。
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