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婚前贷款买的房子 婚后加上女方名字一起还房贷
离婚后是...
用户：rdu1*** &
| 山东-济南 | 发布： 07:16:45
婚前贷款买的房子 婚后加上女方名字一起还房贷
离婚后是不是也没有我的名字
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对于房屋增值的部分是否分割。因此，也就是还给对方按揭贷款付的部分的一半，分析答复如下，并非用作投资，取得了房屋产权证，按揭贷款为其个人债务、公积金还贷，那么房产共同还贷部分，应当进行分割，但在其他城市，房屋增值部分是否作为共同财产分割，遵循的原则是，他咨询如果离婚。房产共同还贷部分，应将房产视为其婚前个人财产，而房产的增值依附于婚前所购房所产生，关键还是要看是否属于共同投资收益。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分：刘先生的房产婚前购买取得产权证书，夫妻关系存续期间，也应当属于其个人所有，一般应视为买房一方的个人债务，但若是投资性房屋，而且房子己经升值了、房屋的增值是主观增值还是客观增值，增值部分怎么办呢，将会造成不公，并按揭贷款，夫妻一方婚前以个人财产购买房产，都是夫妻的共同财产的付出，判例较为统一，或双方对此另有约定除外，为个人债务，离婚时房屋产权一方要返还给对方，他们现在这套房子要分给妻子吗，结婚后不论是由一方自己用工资，该房产仍为其个人财产，还是用双方工资公积金等还贷。笔者认为，剩余未归还的债务。当然。 理论支持，而房产的增值也应当属于其个人所有，有部分观点认为房屋增值应当作为共同财产分割。全国来说，另一方要求分割房产增值部分就不应当得到支持，因为上海市高级人民法院在2004年发布的关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）中第六条就是这个原则，类似规定较少：房产婚前购买取得产权证书，还贷的部分中包含对方一半的财产，在离婚分割财产时，分割是合理的。作为一方个人财产，所以出现一些不同判例也属正常，在上海法院在处理该类纠纷时，婚后夫妻二人偿还贷款刘先生婚前贷款购房请问结婚前男方购房付了首付，婚后男女一同还按揭房贷，那么离婚后房产如何分？多谢赐教推荐回答：你好，对你的问题提供参考如下：1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产；2、男方婚前交付的首付款属于男方婚前个人财产；3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；4、离婚时，若房子只有男方一人名字，则房子归男方，男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方；5、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。请问，结婚前按揭买的房子，结婚后我给钱装修和一起还款，如果离婚，房子怎么分？（房子是男方一个人名）推荐回答：比较简单，按揭的房子中按揭首付以及婚前还款属于对方个人的财产，婚后你为装修的花费和还款花钱，应当认定是夫妻共同财产，因为如果夫妻没有在婚前约定自己的钱是自己的话，婚后你拿自己的钱都会认定是夫妻共同财产。法院处理一般都会将房子分给一方，由一方按照房子现在的价值给对方应有的份额补偿。比如给你们房子，老公婚前付了30万，婚后你们还款以及装修20万。现在房子值100万。法院将房子判你老公，他的个人份额为60%，你们夫妻共同份额40%。他还需给你现在房子价值的20%，即20万。反过来你就要给他80%，即80万。此外，目前还没有公布的婚姻法司旦发测菏爻孤诧酞超喀法解释三草稿。如果公布后，对于这个房子就只能认定为你老公的。但是他应给你的补偿和上面的一样。如果还不懂可以探讨，QQ：首付男方婚前出的，按揭婚后一起的，离婚后房子是怎么分配的啊！问题详情：但按揭变2个人共同支付假如我现在没女朋友。几年后我结婚了（房子上只有我1个人的名字），我想请问如果以后离婚了这个财产是怎么分配的啊，而我按揭了一套房子推荐回答：一、房产属于登记人所有，就是属于你所有。二、妻子一方帮忙还贷款的，那么根据另一方的出资比例，然后根据房产的价值进行补偿给对方，对方没有分割房产的权利。 婚姻法司法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前按揭贷款买房婚后共同还贷 离婚如何分割推荐回答：有平等的处理权，我国的《婚姻法》及其他相关法律均未作明确规定。夫妻对共同所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。在此笔者将试分析一方婚前按揭贷款买房，根据《婚姻法》对婚前个人财产的界定来看。房屋所有权的继受取得。关于夫妻二人共同偿还丈夫个人债务的行为，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，应视为对其婚前个人债务的偿还，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，双方所争议的房屋是在婚前所购买，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权、经营的收益。如果没有这笔债务的存在，但本法第十八条第三项规定的除外，夫妻一方婚前个人财产，应作为其婚前个人财产、一方婚前按揭贷款买房、无主房屋的所有权;(五)其他应当归共同所有的财产、奖金，笔者同意第二种意见;(四)继承或赠与所得的财产。其主要包括依法建造房屋，案件争议的焦点是丈夫婚前以个人财产按揭购买的一套商品房、对妻子婚后参与偿还购房行为的认定通过上述分析。其主要包括房屋买卖，丈夫购买所办贷款应视为其在婚前所欠债务、婚后共同偿债的房屋所有权的归属关于房屋所有权的取得方式，取得新建房屋，由于这部分贷款系婚前所借故应当属于婚前个人债务;(三)知识产权的收益。对于一方婚前按揭贷款买房、继承等方式取得、婚后共同偿债的房屋分割问题，但其在购房时同时形成的银行按揭贷款;第二种意见认为。本案中。一。但当事人另有约定的除外，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，笔者认为本案争议的房屋应为丈夫所有，合议庭中形成两种不同的意见，二是继受取得，安源区法院受理了一起离婚案件;(二)生产：(一)工资，丈夫通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，第一种意见认为，由丈夫在婚姻关系解除时给付妻子共同偿还部分款项，但笔者认为，归夫妻共同所有、房屋赠与，我国法律共设置了两种情形。综上、对于房屋在婚后增值部分所有权的归属我国《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，根据法律的规定，婚后夫妻双方共同还贷、合法添附的房屋(如翻建，由丈夫拿出这部分钱的一半近日、收归国有的无主房屋，我们可以看出房屋的所有权归属于丈夫，根据物权法及婚姻法的相关规定，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。在此，夫妻二人将存在相应债务的财产。三，故在两人夫妻关系解除时由丈夫给付妻子该笔财产的一半。在审理该案过程中，故本案可以认定丈夫在婚前即取得了房屋的所有权、婚后夫妻共同财产的规定是为了维持婚姻的稳定性、房屋相互交换，应视为两人将夫妻共同财产填补了丈夫婚前个人债务、加层)等方式取得，防止一方以结婚等手段来侵占财产，房屋为丈夫在婚前按揭贷款所买。另外由于房屋增值的实际情况：一是原始取得。二。婚后双方共同偿还该债务的、依法没收房屋。最高法关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定，只是房屋所有权的行使受到限制，我国《婚姻法》对婚前个人财产。房屋所有权的原始取得是指由于一定的法律事实，对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割、婚后共同偿债的房屋分割问题，保护另一方的合法权益，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前个人债务的偿还，现该房屋的分割问题婚前贷款买的房子离婚时怎么分推荐回答：一、婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。二、婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。三、婚前双方名义购房，实为一方出资购买，婚后取得房产证婚前全款购买：如果产权登记在购房人一人名下，应视为出资人一人购买，理由是：出资人实质上撤销了赠与的意思；如果产权证登记在双方的名下，属于夫妻共同财产，出资人赠与的意思表示坚持到了产权登记之时。如果出资人将产权登记在对方的名下，怎么办？这个问题本身非常棘手，完全理解为赠与似乎对出资人不公平；完全否定房产证的效力属于严重违背法律规定。实质上，这种情形类似于附条件赠与（但不等同），出资人将产权登记在对方名下，主要的意思表示是：夫妻之间财产归属不用区分；一旦离婚，这个“赠与”意思表示失去了基础，出资人是否可以撤销当初的决定呢？我认为，不能完全撤销，但是可以适当考虑多分一部分给出资人。婚前部分出资，婚后还贷：此种情形，应当按照出资比例分割房产，婚前出资+婚后出资的一半为婚前出资人的出资额。四、婚前双方名义购房，共同出资，婚后取得房产证如果婚前全款购买：那么，作为共有财产按比例分割，这种共有实质上不属于夫妻共有，而是同居关系共有或者是按份共有，因为共有关系在婚前已经成立。如果婚后还贷：婚前付款较少，则作为夫妻共有财产分割，至于婚前出资差异，我认为法院可不予考虑；婚前付款比重较大，同时存款出资差异，则应适当考虑出资较多一方的利益。展开全部下一篇：按揭买房是现在人们买房过程中选择最多的一种方式，那么如何按揭买房呢？按揭买房流程和注意事项是什么呢？按揭买房流程流程复杂，下面小编为大家介绍一下二手房按揭买房程序和公积金按揭买房流程。对于我们中国人来说，买房子可是一件重要的事情，甚至是很多人一生奋斗的目标。当我们买房的时候一下子支付不了那么多账款时候可以选择按揭买房。随着社会不断的发展，现在的房价是越来越高，对于那些普通的家庭来说，只能去选择按揭买房的方式。那么按揭买房流程是什么？前段时间，武汉限购再升级。已经有房的人还想买房，但明显不符合政策了。到底该咋办咧?假离婚!现在城市中一套房子高的要上千万，低的也需要几十万，面对房价不断高涨的情况，普通的工薪阶层买房的话，按揭是最佳的选择。大多数人我们买房都会遇到抵押贷款的问题，那么抵押贷款的流程是什么呢？现在很多年轻人结婚时都需要买房，很多人在调侃说现在房价高涨都是丈母娘的功劳。房价不断飚升，遏止了不少年青一族的购房步伐。而按揭买房则为购房置业的梦想实现乃至提前实现成为可能。不过，买房按揭还是有条件的。现在社会上有很多年轻人出现了闪婚的现象，但事实发现这样的感情并不牢固，闪婚后离婚的概率在世界上占很大的比例，如果说两个人之间还有孩子，那么离【女方婚前贷款买房利弊】- 融360
女方婚前贷款买房利弊
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
女方婚前贷款买房利弊－攻略
女方婚前 父母出首付贷款买房
1.如有证据证明首付是女方出的，一定是法律上认可的证据才行。2.结婚后共同还款部分属共同财产，平均分割。问题的关键是你怎么证明房子在婚前的首付是女方出的。如果能拿出证据，那么房子归拿首付的一方所有，共......
1.如有证据证明首付是女方出的，一定是法律上认可的证据才行。2.结婚后共同还款部分属共同财产，平均分割。问题的关键是你怎么证明房子在婚前的首付是女方出的。如果能拿出证据，那么房子归拿首付的一方所有，共同还的部分由首付方给另一方。如果拿不出证据，那只能凭男方的良心了。
如果不加女方名字，就属于男方婚前个人财产。如果加上了女方名字，就属于夫妻共同财产了。若离婚，一般是要平分的。当然，房子不可能一分为二，但是可以让一个人取得房产，取得房产这个人再支付房产估值的一半给另一方。
每个人都有份，均分此房
这种情形属于共同财产，发生离婚后可主张均分房产！值得注意的是，父母出资付首付款属于赠与行为，如果能提供相关证明是出于子女双方结婚目的，女方父母可向法院主张拿回该笔款。因为夫妻双方在婚后收入与支出均属于家庭共同收入与支出，不论谁负责月供均视为家庭支出，不可能因为谁主要负责月供而发生变化。
《婚姻法》新的司法解释：第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
应该会一人一半的，虽说房子是女方的，但是首付是男方出的，还贷男方也有份，但实际情况要看法院怎么判，说不准。
权房按房产占形式按份占相应份额共同共按房产共数每份房同需要补偿男婚贷及其增值部
女方婚前贷款买房，离婚后咋分
小方在家操持家务、养育孩子;丈夫小伟则在外赚钱养家。不仅如此，他还要为小方婚前在上海买的房子还贷。然而，这段婚姻不到两年便结束了。小伟为讨要财产将前妻告上法庭。根据新的《婚姻法》司法解释，近日，......
小方在家操持家务、养育孩子;丈夫小伟则在外赚钱养家。不仅如此，他还要为小方婚前在上海买的房子还贷。然而，这段婚姻不到两年便结束了。小伟为讨要财产将前妻告上法庭。根据新的《婚姻法》司法解释，近日，市一中院判令小方支付小伟房屋补偿款4万元及租金收益1万元。
这段婚姻只维持了23个月
2006年，上海姑娘小方遇到了小自己4岁的福建男子小伟，同年10月，两人登记结婚。2007年，他们的女儿出生。婚后，他们一直住在福建漳州的一处宿舍内，小伟的工资收入维持家庭生活，小方在家抚养女儿、承担家务。
然而，由于性格和文化背景的差异，两人之间产生了隔阂，感情急剧降温。2008年11月，双方经法院调解离婚。按照离婚协议约定，女儿随小方生活，但协议未提及财产分割问题。离婚后，小方携女回沪生活，不料却遭遇了一场官司。
原来，两人结婚以前，小方于2004年购买了位于闵行区的一套房屋，并将房产租了出去。小伟认为，婚姻存续期间，他替小方还了房贷，因此小方要返还这笔钱并分享租金收益。此外，小方还要返还男方家人给她的数码相机、金戒指、钻戒等。因此，小伟要求判令小方支付9万元及数码相机等物。
男方一审仅获赔5450元
为证明自己所言非虚，小伟进行了举证。小伟指出，因小方居住在漳州，她平时以异地汇款、存款方式向银行归还房贷。小伟举证的中国银行汇款凭证中除汇款人、收款人均为小方的以外，另有5张凭证、金额合计10900元的汇款人为小伟、收款人为小方。
原审法院审理后认为，法院采纳小伟婚后汇款10900元来源于工资收入的主张，但小伟的婚后工资收入属夫妻共同财产，小方对小伟参与还贷的部分应当返还一半，即5450元。婚前房屋的租金收益用于还贷，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，小伟主张分割，于法无据。至于数码相机等物，因小伟不能举证，不予采信。
只拿到5450元的小伟觉得不可接受，上诉至市一中院，称小方在婚后无工作，自己的工资全部投入至小方在上海房屋的按揭贷款及其他费用，故要求撤销原审判决，并要求小方支付房屋增值收益15万元。
新解释带来不同判决结果
今年8月13日，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》正式实施。合议庭审理后认为，根据新的司法解释，小伟的诉请应该得到支持。
合议庭认为，小方在闵行区的房产确系她婚前购买，且登记于自己名下。但双方当事人在婚后共同就该套房屋的贷款予以了还贷，故小伟有权就双方婚后共同还贷的款项，要求小方予以归还，并进行相应补偿。至于一共还了多少钱，由于双方都说不清楚，金额由合议庭酌定。《婚姻法》新司法解释还规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，所以小伟有权要求与小方分享房屋租金收益。据此，合议庭作出了改判。
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女方婚前贷款买房利弊-问答
贷款买房，房产证还没拿到，可以婚前加上女方名字吗？
但是购房合同写的他的名字，在法律上，这是属于他的个人财产
组合贷款买房，婚前加女方名字可以吗？？如果加了的话，万一离婚了怎么分割？
55分，对半分的
男方婚前房产，婚后加女方名字，离婚后还算女方财产吗？
不算 这个房子是婚前财产 结婚前是南方个人财产的全部都是婚前的
婚前男方首付，婚后用女方公积金贷款，写两人名字，请问是否属于共同财产
你好属于共同财产的
信用卡有什么利弊？
1、一般办理信用卡，正常使用的话，可以提高个人信用度(以后再办理信贷业务时候很容易就审批下来)、积分换礼品、消费不用带现金、可以分期还款、很多网上购物或买飞机票必须要用信用卡等。跟朋友在一起一打开钱包，一排闪亮的金卡，倍好看!　　2、从国家来说，最大的好处就是避免商家偷漏税，让老百姓提前消费。　　　如果一旦欠款没有归还的上，银行就要收取高额的利息(复利)跟滞纳金了，并且很有可能个人上中国人民银行个人征信系统黑名单。而且如果欠款金额过大或者时间过长的话，那很有可能追究违约甚至违法责任。
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婚前男方买房，但是只写女方名字，婚后男方还贷款，女方没为房子出一点力。离婚时房产如何分割用的女方的住房公积金？
婚前财产:婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前检查:婚前检查，是指结婚前对男女双方进行常规体格检查和生殖器检查，以便发现疾病，保证婚后的婚姻幸福。婚前检查对于男女双方都有着重大意义。婚前检查的内容包括询问病史和体格检查两大部分。婚前检查内容包括：婚前医学检查、婚前卫生指导、婚前卫生咨询。
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对于婚后还贷部分可以做为夫妻共同财产进行分割，但是婚前出资你要提供证据证明！
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陈律师你好十万火急想请教您：婚前男方父母出60万女方父母出10万构成首付均有转账记录无欠条然后男方单独贷款75万买房只有男方一个人的名字婚后女方参与还房贷公积金充进去了就在房产证上加了女方名字。现在房产证上两人名字，没有标注份额，离婚后房产应如何分割？男方想保留房子应该给女方多少？房子要是卖掉的话女方分得多少？房子原来价值145万现在价值220万。多谢您了！
男方可以多分，具体分多少需要律师为你维护争取，可委托律师代理。
女方婚前按揭购买商品房一套，写的女方和女方父母三个人的名字，从婚前还货开始就由女方父母缴纳贷款婚后女方和男方没有还过一分钱货款。现在闹离婚，男方想把婚姻维持期间内女方父母给女方缴纳的房贷金额视为女方自己缴纳，（相当于共同还贷）作为夫妻共同财产而要求分一半。（房贷金额是从女方父亲名下的银行卡转入房贷卡的，但现在银行只能打出一年之内的明细，而且明细上体现不出转入的帐号，只有何时转入或是何时转出等明细。男方也不可能有证据证明男方出过一分钱。这种情况法院会不会按照谁主张谁举证的原则判定贷款由女方父母缴纳而不会把女方父母代女方缴纳的这一部分视为赠予女方。）
你好，婚前购买的房屋应当认定为婚前财产，离婚时不予分割，男方需要自己举证证明，其中一部分是用夫妻共同财产偿还的。
希望能有较快的回复！非常感谢！情况是：女，安徽人、专科毕业，男，新上海人、硕士毕业，双方都有工作，女方在昆山上班，男方在上海上班，一直未分居，现感情不和，要离婚。1、请问公积金和养老保险金算夫妻共有财产吗？2、孩子3个月大，男方有什么办法可以要到抚养权？女方放弃抚养权会影响财产的分割比例吗？3、男方婚前有一套贷款房，婚后仍在还款，婚后还款部分和房子的增值部分是否属于夫妻共有？4、男方婚后贷款又买了套房，首付和还款都是男方承担的，女方可以分割多少比例的财产？5、婚后男方单方面贷款买的车属于夫妻共有吗？6、在女方起诉期间，男方有什么办法可以不供贷或延后吗？诚望回复！非常感谢！
1、公积金和养老保险不算2、孩子的抚养权要看各自的经济情况等多因素考虑3、婚后还款部分属共同财产4.婚后看具体情况5、车属于夫妻共同财产
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