鹤煤棚改房可以办棚户区有房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 11:20 标签： 棚户区改造有房产证吗
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棚户区改造房产证
棚户区改造这一词对于中国人来说已经不再陌生，随着棚户区改造这一民生工程的加快，随之而来的棚户区改造房产证问题也逐渐增多。棚户区改造作为政府支持项目，在理论上5年内不允许转让、出卖，所以很容易出现棚户区改造没有房产证的房子。
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“四改”指棚户区、城中村、老旧院落、老旧市场改造，旨在改善居民生活环境;“六治理”指大气雾霾、河渠污染、交通秩序、市容市貌、违法建设、农村环境的治理，旨在提升城乡环境品质。
今年安庆（楼盘）市将按照围绕大宜城建设，服务大宜城建设，优先安排群众需求急迫项目的原则，统筹安排全年棚户区改造计划。市区计划改造棚户区100万平方米以上、老旧小区26.38万平方米，建成还建房109万平方米、公租房9.8万平方米。
当前，加快棚户区改造面临着要求高、任务重与资金相对短缺的突出矛盾，突破资金制约的瓶颈，仅靠政府的财政投入是远远不够的，必须坚持市场化改革的方向，不断创新思路和办法。
2011年,枣庄市打造16个棚户区改造示范项目,截止到2012年,全市棚改工程已累计投资520亿元,新建楼房1600万平方米,2013年建设保障性住房1880套,棚户区改造项目涉及4182户,2014年,在财政预算中安排15200万元用于支持全市棚户区改造、公共租赁房建设,改善城乡居民生活环境。2014年全市计划建设保障性住房7391套,其中棚户区改造项目6411套,公共租赁住房300套,经济适用房680套。
因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地...
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。　　棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善...
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棚户区改造流程一般就是先由当地的政府有关部门确定这一带的棚户区需要改造，然后公告公布告诉大家，跟着就是会有工作人员和大概了解情况，确定赔偿的标准，与被拆迁居民签订协议。等大家都搬走了，接着就开始建设改造。
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棚户区改造的房子能否办房产证
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具体建议您要查看项目的，五证是的基础，五证齐全的房屋才可以考虑购买相关法规：项目的政策依据国务院发布的《管理条例》、《城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常（商品房开发，取得土地是通过出让方式）是有区别的。拆迁是，但是已经取得五证，具备合法的销售条件的棚户区改造房，转变为合法商品房性质的房屋可以上市交易，也可以办理私有。棚户区改造办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：　　（1）买卖双方进行后一个月内持和其他证件到交易所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。棚户区改造有没有房产证？棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。棚户区改造房是什么性质的房，能办产权证吗？如果是通过公开出让土地建设的就是商品房；如果是政府建设的保障房，就不一样了。要看当地政策，建议到当地咨询
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棚户区房什么时候能拿到房产证
棚户区房什么时候能拿到房产证
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房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，二手房过户以后，而新房通常三个月拿到房产证1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的.3
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城中村改造房能不能办房产证
我们知道，在每个城市，或多或少地都存在城中村，城中村阻碍了城市化的进程，因为需要进行回迁改造。那么，对于城中村进行改造的房屋，能否办理房产证呢?今天，小编为您回答这一问题。城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标，加大分值，列入年度考核考评工作，对完成回置工作的单位予以重奖，对没有完成任务的要实施责任追究。如果开发商在有关部门办理了土地“转性”(转变土地使用性质)，就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。这种房屋购买后可以居住，但不能上市交易，也没有法律保证，但存在很广泛，是一种“”状况。在手续齐全的情况下可以办理房产证。个人通过安置取得房屋，给安置户办理房屋所有权证分为两步，第一步初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;第二步转移登记，依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。延伸阅读：
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