我住在天津塘沽欧美小镇四晴景家园，从09年9月交房至今，一楼的防盗门只锁过一天，其余时间都是开的。没有一点安全感。　　小区内很多群租的人，很乱，我们多次找物业反映，物业说不好管。这下可苦了我们这些业主，自己家的房子住不舒服，各色人等都在住，电梯里还有撒尿的、电梯内垃圾天天有人扔，素质低的人太多！
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　　物业太差，只能打扫一下卫生，其它的事都说不好管。大家往城建局反映也没用。　　到底谁能替老百姓说话？
　　由于在小区内群租的人太多，早上的电梯内，自行车和电动车一进去就占很大的地方，影响大家出入。　　租房的人大多不在乎电梯，乱扔拉圾，导致电梯经常坏。　　半夜下夜班的租房人，叮当乱响，素质太低。　　有人直接把垃圾往电梯内扔！　　物业总说马上解决这些问题，推了一年多还没见动静，塘沽哪有这么差的物业？　　周日看新报，有些老的小区电梯坏了需维修，大家都不肯出钱。我们的小区群租的人太多、电梯使用频率太高，电梯的寿命是一定的，租房的人一拍屁股走了，倒霉的是业主，并且留下了安全隐患！　　
　　业主委员会。
　　到区房管局物业办去告
　　业主委员会可以把物业公司炒了。　　家里的小区出现过好向个物业公司竟聘的情况。　　　　但群租是业主自家的事，物业管不了吧~
　　房管局有 物业管理处 ，负责管理物业公司。
　　天天吵的要命，我们这个小区也这样，一帮没素质的家伙，个人是没碰到这种情况，谁碰到谁都头疼，恨的骂娘。说轻了他们不听，说狠了还想打架，一个个没素质的家伙，再吵下去真得找些人去揍他们一顿。知道这不是解决问题的办法，但有正道吗？房东、物业都是有责任的，可都不管，告他们吧，也没什么可用的证据，怎么办，貌似只能这么忍着？垃圾人真是太多了
　　顺便试下能发图不
　　试下能发图不pic
　　那里都是打隔断居住的，所以还是忍吧，不过鸿正物业是够垃圾的了
　　鸿正物业养了一群傻子，一问三不知。大家很多人不交物业费，不知物业公司能撑多久？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)物管公司乱收费应该找哪个部门投诉_百度知道
色情、暴力
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物管公司乱收费应该找哪个部门投诉
　　对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：　　1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；　　2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；　　3、向消费者协会投诉；　　4、向法院起诉；　　5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。　　根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。　　对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。　　如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
游戏爱好者
向法院起诉、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3你好、向消费者协会投诉。
4！一直没有入住，要告知物业公司，一些对方可以按50%收取物业费。
对物业乱收费五个途径处理：
1，可以向业主大会反映，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2。
5、成立了业主大会的
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回答问题，赢新手礼包小区物业到期了无人管理应该找哪个部门解决
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公司可以协商解决合同结束以后的有关事宜，比如在新物业进驻之前由原物业公司暂时管理小区有关事情。其相关费用也应该由业主来支付。因为居委会是由包括业主在内的人选出来的，在一定条件下可以代理行使部分权利。但如果所收物业管理费不合理，业主是可以提出异议的。
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国内统一刊号 CN61---0053 社长：周怀忠
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华商每周巷议报告 小区里商铺越开越多还扰民
物业管不住 业主咋维权
小区一层商铺开火锅店，住户家整天弥漫“火锅味”；酒店跟小区住户共用一部电梯，电梯频频故障……近年来，西安不少住宅小区里，棋牌室、餐馆、美容院，甚至小工厂、小作坊纷纷进驻。与之而来的是外来人员出入剧增、业主公用设施被挤占损坏、噪音油烟扰民等问题十分普遍，其他业主与住改商户们的矛盾日渐激化。面对住户的投诉，不少物业无奈表示，自己并非执法部门，只能“劝说协调”。遇到这类问题，住户该如何维权？案例1 噪音楼下火锅店烟道噪音大 装双层玻璃都“挡不住” 近日，家住西安市汉城南路宏府鲲翔九天的张女士向华商报投诉称，他们小区E8号楼旁，小区沿街商铺有家火锅店，其外墙的烟道离住宅楼就一两米的距离，“楼下的火锅店，每天轰隆隆的声音很大，一般从中午11时多要持续到晚上11时多，尤其是下午6时以后，声音特别大！” 张女士说，他们刚装修完，本打算9月份搬进去住，但听邻居说自己家装了双层玻璃，噪音还是很大，一直很担心自己搬进去后，家里老人孩子没法休息，“为这事，我们楼好多住户都找物业投诉了，但到现在也没解决。” 8月11日中午11时许，华商报记者来到该小区，在距离E8号楼还有近20米远处，就闻到了火锅味。记者看到，该栋楼距离小区沿街店铺仅有两三米，在店铺后墙上，华商报记者看到了排烟管道，此外，墙外还悬挂着空调外机，外机运转时发出“轰隆隆”的声响。记者发现，除了沿街店铺外，小区内还有不少商铺，在E8号楼一层就有一家美发厅和一家小超市。物业回应“物业不是执法部门 我们也没办法” 针对该小区的问题，8月12日上午，华商报记者联系到小区物业办。 工作人员称，“E8号楼确实离沿街商铺很近，住户反映的问题，我们会立即向领导反映，并派工作人员去现场实地查看。”对于小区内有人开美发店、超市等问题，该工作人员称，“我们也多次上门协调过，但物业毕竟不是执法部门，业主要租给别人，我们也没办法。”案例2 油烟逢饭点都是油烟味 小区业主不敢开窗户 “每到饭点，家里就能闻到楼下的油烟味，甚至连窗户都不敢开。”8月8日，家住南门外永宁路大话南门小区的李先生称，自己所住的小区外有多家餐饮店，而这些店的排烟管道直接伸向小区里面，感觉很不合理。 据李先生介绍，小区属于商住两用，所以在临街处有很多商铺，随着入住率的提高，外面的餐饮店也越开越多，但是直接把油烟排进小区里，实在是让人受不了。“一到饭点，餐馆附近家属楼的窗户都关了，不然那味儿直往屋里窜。”李先生说。 8月11日中午，华商报记者来到该小区外，在临街的商铺中发现共有7家餐饮店正在营业，每家店内都有食客，刚进小区院子就闻到浓浓的油烟味。在5号楼二单元南边，记者看到一个长约15米的通道里弥漫着油烟，通道的顶部有一组管道，正不断排出油烟，同时发出“嗡嗡”的噪音，通道入口处放置一块木板，挡住通道的2/3。在一单元北边，记者看到另一处排烟通道，顶部有两组排烟管道，不停地往外排着烟，通道里地面还停放了一些电动车。华商报记者了解到，根据日起施行的《陕西省大气污染防治条例》第五十一条规定，新建、改建、扩建产生油烟、废气的饮食服务项目选址，不得设在居民住宅楼、未设立配套规划专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的楼层。物业回应归两个物业公司管理 已沟通并要求其整改 11日下午，华商报记者联系到大话南门小区的物业，一工作人员表示，小区内与餐馆分别归两个物业公司管理，针对此问题，他们之前也与餐馆的物业进行过沟通，要求进行整改。该工作人员称：“整改需要一定时间，大概在下个月整改完毕。” 随后，华商报记者向12369环保热线反映了此问题，工作人员称，最近市民赵女士也向她们投诉了大话南门小区外餐饮店往小区内排放油烟的问题，他们已经受理了此事，目前正由碑林区环保局调查处理。 12日上午，记者联系到西安市环境保护局碑林分局，一名工作人员称，“关于大话南门的投诉，正在办理当中。”案例3 安全一层临街房屋开超市 可以直接从超市进小区 “从小区外的超市里能随意进入居民楼内，简直太不安全了！”家住韩森寨金茂紫庭小区的张女士说。 据张女士介绍，现在开超市的地方，原本住了一户人家，可自从改成超市后，为了招揽更多生意，也为小区居民进店购物方便，通往楼内的房屋大门经常敞开着，随便什么人都能通过超市进入一号楼内，留下安全隐患。超市晚上关门晚，有的业主就从超市进入小区。 8月9日下午，华商报记者来到该小区外，发现在超市里西侧货架的最里端，确实有一个通往小区的房门。“这个门进去就是小区的一号楼，楼内的业主想进来买东西，可以直接敲门，目前门是锁着的。”超市营业员称。 华商报记者随后在反映人的带领下来到一号楼内，找到超市的门后，发现该门并未锁住，推开房门就是超市，直通外面。物业回应再有业主投诉就会贴封条封闭此门 8月11日，华商报记者联系到金茂紫庭小区物业。 工作人员表示，针对此问题，上个星期已与该超市人员协商沟通过，超市方称不再继续开通往单元里的大门。且从上个星期至今，物业未再收到业主的投诉，同时工作人员也未再前往超市检查。 “如果再有业主投诉或者发现超市把该门打开，物业就会贴封条封闭此门。”该工作人员说。案例4 设施住宅租给酒店用 楼内电梯频出故障 楼里的电梯频频故障，这让西安市昆明路昆明花园8号楼1单元的住户很恼火，而最让住户们生气的是，酒店跟住户共用电梯，而维修电梯所需的费用，却只从大修基金里出。 “我们这栋楼的电梯经常故障，最近两三年几乎年年都要动用大修基金修一次。”1单元的一位住户告诉华商报记者，小区旁边有一家昆明花园酒店，他们这栋楼2-3层是酒店员工宿舍和办公区，“他们平时主要用我们楼里的客梯，从地下一层直接上3楼。酒店工作人员使用频繁，再加上他们经常把打扫房间用的客房服务车也推进电梯里，加速了电梯损耗。” 8月11日上午10时，华商报记者来到该小区8号楼1单元，发现两部电梯中一部无法使用，一旁放着黄色警示牌，另一部电梯可正常使用，但2、3楼按键无法使用，无法乘坐电梯到这两个楼层。 “他们应该是8月10日深夜才把酒店租用的这两层锁了，之前可以坐电梯上去。”一住户称，楼里故障的那部电梯已经一个月没法用，前几天物业贴通知说要维修电梯，需要动用大修基金，“去年就修了一次，今年又坏，酒店整天用，他们为什么不出钱，而让住户承担？”物业回应电梯近两日修好 已将酒店租用楼层电梯锁闭 “酒店租用的楼层也缴纳了大修基金。”昆明花园小区物业办工作人员称，针对住户反映的问题，他们也在积极解决。 “这次电梯是曳引轮出现故障，现在正在维修，预计近一两天就能修好。”该工作人员称，目前，他们已经将酒店租用的2-3层电梯锁闭，酒店方已无法使用。 “至于今后他们还能不能用，我们跟酒店方正在协商。”该工作人员表示。@释疑解惑1 民用住宅能不能改商用?小区住改商须经住户同意 华商报记者了解到，《物权法》第七十七条规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 最高人民法院对此的司法解释是，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为“有利害关系的业主”，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 “住改商”中的“利害关系业主同意”究竟是指大多数业主同意即可，还是需要全部有利害关系的业主同意？ 据了解，《物权法》施行后，在实践中，须达到所有的利害关系业主均同意的情况下，业主才能进行“住改商”。2 住改商扰民咋维权？向物业申诉，物业发整改通知 华商报记者发现，许多居民虽然反对住改商，但为此真正诉诸法律的并不多，人们更多的寄希望于物业和政府各部门的监管。 在采访中，不少物业工作人员表示，他们也不喜欢住改商，“商家住户在一栋楼里，带来的安全、消防隐患、垃圾、环境污染等问题，物业也很头疼，更别说住户三天两头找我们投诉了。”不少物业公司也表示，面对住户投诉，他们也只能协调沟通，“对方听不听我们也没办法”。 但据华商报记者了解，《物业管理条例》第46条就提出，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 从事物业管理工作近10年的高先生称，一般情况下，住户可以向该居住区的物业和业主委员会提起申诉，要求他们进行调解。物业可以向违规业主发出整改通知。如业主不配合，则可通过工商局等有关行政管理部门对其进行干预，并上报有关执法部门依据物业管理条例等规定对其处罚。此外，小区内商铺产生的噪音、油烟问题，住户也可向环保部门投诉。3 商家为何“藏身”居民楼？多半都是因为成本低 在科技路某小区内开设美容院的王女士称，很多像她这种租用民宅开公司的人，多半都是因为成本低。 “现在写字楼租金高啊，尤其是黄金地段，租金价格对于我们小本经营的人来说，肯定难以接受。”王女士说，而那些租金相对低廉、交通便利、地段良好的居民住宅楼自然成了首选。 另外，在住宅楼内开公司可以24小时上班，这种公共条件也很适合中小公司。 而此前开小龙虾铺的曹先生给记者算了一笔账，“我之前在凤城三路开小龙虾店，沿街的铺面一个月光租金就8000元。现在在居民楼里租店做外卖，一个月租金3500，你说哪个划算？”@相关链接广州：新建住宅楼底禁设肉菜市场 8月，广州市政府常务会审议通过《广州市城乡规划技术规定(试行)》修订草案，草案规定，新建住宅楼内规划上不得批准影响环境和居民生活的商业用房，给予“宁静社区”规划上的保障；从规划设计源头上控制所谓“公寓式住宅”的商业、办公楼的改建。新建住宅楼底禁设肉菜市场，商用房不得设厨房。北京：民宅商用不予登记 2006年开始，北京市全面禁止住宅注册公司。北京市工商局的具体规定是，注册登记时，凡是《房屋所有权证》写明房屋用途为“住宅”，购置的商品房购买合同中写明房屋用途为“住宅”的，《房屋所有权证》和购买合同中房屋用途的表述无法辨别为住宅或是商业用的，比如商住或是综合等等，均不给予登记注册。理由是，这些民用住宅不具备从事经营的条件。 本版稿件由华商报记者 马群 杨平 实习生 白莉娜 采写
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新出网证（陕）字006号 本网常年法律顾问 陕西赢弘律师事务所 王正兴 律师安全生产应该向谁投诉，海亮华府小区部分住户私拉电线，不听劝阻，自私自利，物业管不了，请问哪个部门能采取执法手段处理？？？ - 阜阳政务论坛
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本版块以“解决网友诉求，共建和谐阜阳”为宗旨，由百家政府单位信息员在线解决百姓的各种问题，及时回复、及时处理！
安全生产应该向谁投诉，海亮华府小区部分住户私拉电线，不听劝阻，自私自利，物业管不了，请问哪个部门能采取执法手段处理？？？
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未逾期（逾期时间：
尊敬的领导： & && &您好！我家住海亮华府小区，小区是由海亮地产开发的高层小区，先已交房近两年了，有部分住户从十几楼私拉电线给电瓶车充电，雨天不注意，可能会导致触电等安全事故，危害极大，多次向物业反应，住户不听劝阻，无奈求助政府，请领导给予解决，如不是您单位负责业务，请转与相关部门，拜托了，谢谢您了。
尊敬的网友，您好！您在“百姓热线”栏目提出的咨询已收悉，经研究，现答复如下：
小区居民私拉电线、“空降”插座为电动自行车充电，确实存在安全隐患。据公开报道，近年来国内因电动自行车充电所引发的火灾事故时有发生。为治理电动自行车私自充电所构成的安全隐患，部分省市如河南省、浙江省、海口市、南昌市等在修订后的消防条例中规定，禁止在疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动车，禁止违反用电安全要求私拉电线和插座给电动车充电。对于违反者，公安机关消防机构有权责令改正，并予以行政处罚。
按照《安全生产法》第二条之规定，《安全生产法》仅适用于从事生产经营活动的单位的安全生产，小区居民为电动自行车充电不是生产经营活动，不属于《安全生产法》的适用范围。因此对于您反映的问题，建议由公安部门研究解决。
网友您好，此留言我局已转消防支队办理，有结果将立即回复。
网友您好，消防支队回复如下：
& && & 关于海亮华府小区业主投诉部分住户私自从楼上接线给电瓶车充电的问题，我们组织了相关部门第一时间到现场查看，确实发现有住户从楼上接一根电线到地面上为电瓶车充电，有的电线长十几米，自然垂下，没有任何保护措施。相关人员前往物业管理公司了解情况，物业公司反映这些都是住户的个人行为，物业公司从来没有许可过，也多次制止，但是很多住户不听劝阻，现在物业公司已经着手建造专门的停车棚，带有充电功能。
& && & 相关人员了解情况后，对物业管理公司提出了相关要求：
& && & 1.要通过协商的途径进行管理，争取住户的理解，协调好住户之间的关系，不能激化矛盾；
& && & 2.尽快建好带有充电功能的停车棚，规模大小、使用要求要提前征求住户意见。建好后要加强管理，做好工作，让住户能够自觉到停车棚停放电瓶车；
& && & 3.告知住户对电瓶车充电的注意事项：一是电瓶车不能停放在楼梯口、楼梯间，不能在楼梯口、楼梯间充电。二是充电应该严格按照要求，不能长时间充电。三是要停放在室外充电，防止出现故障引发火灾。四是要做好漏电保护，避免出现触电事故。五是充电后要及时收好电气线路。六是充电不能影响其他住户的正常行走、生活等。
& && & 同时建议住户之间要相互理解、相互体谅，协商解决问题，共同努力把小区建造的更文明、和谐。
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