门市房开后门归小区物业归谁管管吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-07 19:47 标签： 小区物业归哪个部门管
商铺后门该不该开 投票定|小区|物业_凤凰资讯
商铺后门该不该开 投票定
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最近，小区物业发了一个通知，关于“商铺开后门该与不该”，向业主征求意见。
原标题：后门该不该开 投票定超市通往小区的后门还围着防护栏 新文化记者 段超 摄长春市民汪先生最近搬了新家。封闭式小区，各个出入口有保安把守。可小区临街的商户几乎都开了后门，外来人员直接走后门就能进小区，“这就失去了封闭的意义。”汪先生说。最近，小区物业发了一个通知，关于“商铺开后门该与不该”，向业主征求意见。物业发通知征求意见汪先生说，他家在前进大街与金宇大路交会处附近的力旺美林小区。14日晚，他回家乘电梯时，发现里面贴着一张物业发出的通知，上面写明：小区一些商家在园区内开启后门，给园区安全管理带来了极大的隐患，物业公司多次劝阻，但没有得到很好的效果。现就商铺私自开启后门事宜，应广大业主要求，将以书面征询形式，向全体业主征求意见，“如若园区有超过三分之二的业主同意封闭商铺后门，我们将代替大部分业主行使业主权利，封闭园区所有私自开启的后门。”汪先生说，小区为封闭式小区，居民持感应钥匙出入，“要是忘带钥匙，请保安开门，保安还会仔细核实，保证了我们业主的安全。”而商户开后门的情况，就像小区的一个漏洞，他觉得商铺后门应该封闭。商铺后门可随意出入昨天上午，新文化记者来到了力旺美林小区。小区出入口有保安把守，“戒备森严”。走进一家超市，穿过几排货架后，就来到超市的后门，后门四周虽然围着防护栏，但并没有上锁。以借道为名，没费周折就进入了小区。随后记者又用同样的方式，从另外一家超市进入了小区。相比于第一家超市的自带后门，这家超市的后门比较“隐蔽”。店主说：“租房的时候就有，听说是最初施工时，房主和开发商沟通之后改的。”在一旁观察了10多分钟，五六个人在超市买完东西后，进入小区。询问后得知，他们都是小区业主。后门该不该开有争论业主小刘主张后门应该开，“这样会比较方便业主，回家后，如果想买个东西，直接能从后门过去，不然还得出大门，绕好大一圈。”小刘说，小区里都有保安巡逻，“只要加强巡逻，是可以保证安全问题的。”业主赵先生则认为后门不应该开，“封闭式管理给小区业主带来了安全感，也方便了物业的管理。”而商户给小区开后门，出入的人越来越多，甚至成了“贼道”，“后门给小区物业管理带来了麻烦，同时也给业主的安全防盗带来了隐患。”对于后门，小区商家也有话要说。“我们租下这个超市场地的时候就有这个后门，为了小区里一些人方便，就开放了这个门。”超市工作人员说。“因为进出的基本上都是小区的业主，为了保证安全，我们也在后门附近安装了监控。”店主说。另一家超市店主表示：“物业可以加大安保力度，避免开后门的隐患。开后门我们也是为了业主考虑。”物业走访多数不同意开后门小区物业公司工作人员表示，超市的后门属于消防通道，根据消防法规规定，消防通道必须保持畅通，“自带后门的商户，后门四周有防护栏，应该保持封闭状态，商户私自改建后门，更是不允许的行为。”工作人员表示，曾有业主反映，有商户私自改建后门，“发现后，我们沟通劝阻了几次，也封闭了几次，可商户还是把后门开着。”工作人员说，目前小区已经入住了1400多户，从9月14日起，他们走访了900多户。“从目前结果来看，只有少部分业主不同意关闭后门，后门给物业管理带来麻烦，也给业主的安全防盗带来隐患。我们会在结果出来后，代替大部分业主行使业主权利。”工作人员说。新文化记者 段超
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：超市毁绿修路小区内开后门 物业城管制止昨日恢复原状
楚天金报讯 （记者林晶 实习生唐梦璇
王楠）超市为了和旁边的同行竞争揽客，竟然在小区里毁坏绿化还修了路，准备从小区里面开门。昨日，蔡甸世纪万通漫谷小区的业主张先生向楚天金报反映此事。昨日，在物业和城管的要求下，该超市答应拆掉小路恢复原状。
该小区的张先生介绍，小区刚刚交房，前几日看到小区里面有人在修路，当时觉得纳闷：小区的路不是早就修好了么？后来一问才知道，超市为了和旁边的另一家超市竞争，想要将后墙敲掉开个后门，修条路直接通到超市里。“这样的举动第一次见，实在是很疯狂，外面的人岂不是可以轻易通过超市进入小区，还有什么安全可言。”
昨日上午，记者来到该小区，1号和3号商铺分别是两家超市，都开在门口，其中1号超市离小区大门更近，位置稍好。毁坏绿化带开出来的小路约有七八米长、一米宽，直接通往3号商铺后面的两个小窗户，不过墙壁尚未砸掉开门。几名工人正在将修好的小路地砖一块块撬起，工人们说，路不让修了。
随后记者来到物业公司，相关负责人告诉记者，3号商铺的超市是最先引进的，之后1号商铺也开了一家超市，3号的超市觉得1号位置更好，为了和1号竞争，就想毁绿修路砸墙开个后门。超市老板当时和物业说过，但是物业没同意，劝阻也没有用，只好上报到城管部门。目前，超市老板答应恢复原状。
超市毁绿修路小区内开后门 物业城管制止昨日恢复原状
（记者林晶 实习生唐梦璇 王楠）超市为了和旁边的同行竞争揽客，竟然在小区里毁坏绿化还修了路，准备从小区里面开门。”　　昨日上午，记者来到该小区，1号和3号商铺分别是两家超市，都开在门口，其中1号超市离小区大门更近，位置稍好。
楚天金报讯 （记者林晶 实习生唐梦璇
王楠）超市为了和旁边的同行竞争揽客，竟然在小区里毁坏绿化还修了路，准备从小区里面开门。昨日，蔡甸世纪万通漫谷小区的业主张先生向楚天金报反映此事。昨日，在物业和城管的要求下，该超市答应拆掉小路恢复原状。
该小区的张先生介绍，小区刚刚交房，前几日看到小区里面有人在修路，当时觉得纳闷：小区的路不是早就修好了么？后来一问才知道，超市为了和旁边的另一家超市竞争，想要将后墙敲掉开个后门，修条路直接通到超市里。“这样的举动第一次见，实在是很疯狂，外面的人岂不是可以轻易通过超市进入小区，还有什么安全可言。”
昨日上午，记者来到该小区，1号和3号商铺分别是两家超市，都开在门口，其中1号超市离小区大门更近，位置稍好。毁坏绿化带开出来的小路约有七八米长、一米宽，直接通往3号商铺后面的两个小窗户，不过墙壁尚未砸掉开门。几名工人正在将修好的小路地砖一块块撬起，工人们说，路不让修了。
随后记者来到物业公司，相关负责人告诉记者，3号商铺的超市是最先引进的，之后1号商铺也开了一家超市，3号的超市觉得1号位置更好，为了和1号竞争，就想毁绿修路砸墙开个后门。超市老板当时和物业说过，但是物业没同意，劝阻也没有用，只好上报到城管部门。目前，超市老板答应恢复原状。
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住宅小区一楼的房子，在阳台开个后门做安全通道，物业管理的人说违法，不让开，请问违哪部法哪一条？
住宅小区一楼的住宅房，在阳台开个后门做安全通道，物业管理的人说违法，不让开，请问违哪部法哪一条？
律师回复区
这个问题是物业不让开的,你应该让物业来回答.另外是否可以开也要根据具体情况判断的,有的可以开有的就不能开
根据是否涉及共同利益等而定。
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