挡案里找不到交契税的证明自己又遗失了交税的单据该；1．业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票；2．如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1；昨天下午2点，在浦东房产交易中心的纳税服务中心里；“我也不知道这事是真是假，但这税总是逃不掉的，早；一般来说，买期房缴契税必须是在拿到产证以后，至少；缴纳”；购房者之所以想提前缴契税，主要是担心明年契税优惠；不
挡案里找不到交契税的证明自己又遗失了交税的单据该怎么办 1．业主需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。 2．如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1％契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。由于担心购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠将在年底截止，加上“契税将要上涨”的帖子在网上流传，一些购买期房的业主开始担心，所购的房子要到明年交房，到时候就没法享受今年政策优惠，因此想在今年提前把购房契税缴了。记者昨天了解到，在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。但事实上，契税优惠没有明确截止日期，相关部门暂时也没有接到契税将要调整的通知。期房业主： 听到传闻想提前缴契税
昨天下午2点，在浦东房产交易中心的纳税服务中心里，正在等待缴纳契税的李女士告诉记者：“我就是听说税率要上调，所以今天才特意来提前缴税的。”李女士一家在浦东买了一套总价280多万元的期房，预计今年10月份就能交房。她说，本想着交房后再去纳税，税率3％，也就是8.4万元。可前几天，她在网上看到税率近期就会上调的说法后，心里一直不踏实。“要是上调到6％，就是16.8万元，要多交8万多元呢！”李女士说。
“我也不知道这事是真是假，但这税总是逃不掉的，早交早安心。”李女士还透露，若不是听到税率要上调的风声，她是不会提前来缴税的，“8万多元，4个月的时间，且不说拿它来投资，就是存银行也有利息啊！”
一般来说，买期房缴契税必须是在拿到产证以后，至少也要有房屋交接书，才能缴税。可是有网友报料称，没拿到产证也可以缴纳契税，也就是“提前缴纳”。
购房者之所以想提前缴契税，主要是担心明年契税优惠政策会取消，甚至会提高契税税率。记者注意到，表示希望提前缴纳契税的，多是外环周边及外环外的小区业主等，这些小区房源多为普通住宅，交房时间多为明年。许多购房者都受惠于1％的契税优惠。
不仅如此，记者还在网上看到，有人发帖称：“非普通房的契税可能要从3％上调到5％。”交易中心： 未来可能需补税款“差价”
记者昨天从部分区的房地产交易中心了解到，买期房缴纳契税，并非一定要等到产证到手才能办理，备好一定材料就可以“提前缴纳”。需要注意的是，期房的实测面积可能发生变化，进而影响契税的数额，购房者提前缴的契税将来会多退少补。
据各区房地产交易中心有关人士介绍，缴纳契税的话，可以到交易中心的契税窗口办理。需要提供的材料包括预售合同原件、购房发票原件以及身份证的原件、复印件。如果要享受首次购买90平方米以下普通住房的1％契税优惠的话，得预先办理好首次购房证明。
记者昨天致电浦东、闵行、宝山、嘉定、普陀、黄浦、静安等多个区的房屋交易中心的契税窗口。其中，浦东、闵行、宝山、静安四个区契税窗口均表示，若房屋已经签了预售合同，即使是明年交房，市民只需带齐预售合同、购房发票以及房产证上所有购房者的身份证就可办理契税缴纳手续。值得注意的是，期房买家提前缴契税后，如果交房时房屋面积发生变化，购房者需要对契税款多退少补。比如，预测面积为80平方米的一套房子，单价为1万元，如果按照1％的优惠契税的话，应缴纳契税8000元，但是如果交房时实测面积是81平方米，购房者还得补缴契税100元；反之，如果实测面积为79平方米，将退还100元契税。记者核实：
相关部门未接到调整通知
购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠，是否会像网友说的那样，到年底就结束，甚至可能上调呢？
记者查阅了去年市政府公布的房产“14条”优惠政策，其中第一条是：“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。”但是这一条并没有规定优惠的具体截止日期，只是笼统地说：“按照国家有关部门规定时间执行。”
记者随后又查阅了去年10月财政部颁布的《继续加大保障民生投入力度，切实解决低收入群众基本生活》文件，也就是最早公布契税优惠政策的文件，其中也没有规定契税优惠的截止日期。
各区房地产交易中心契税窗口工作人员表示，对于购买首套90平方米以下普通住房的契税优惠何时取消，现在没办法回答，因为并没有一个明确的“截止日期”，“要变的话，通知下来就变”。对于契税税率可能提高的传闻，税务部门也表示，最近没有收到调整契税的通知。
记者还走访了一些中介公司。中原地产一名工作人员在接受记者采访时表示，2个月前业内就有这一说法，“除此之外，还有的说法是银行发放贷款 (资讯,产品,论坛) 的首付款比例由三成上调到四成，还有现在上海二手房交易是满2年可以免税，有传言说很快要调到5年，”这位工作人员透露，“这些传闻都有一段时间了，但没有下文，一切都要以政府文件为准。”
［晨报提醒］
哪些房产优惠政策年底到期
去年10月，本市公布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，并列出了14条意见和优惠政策，其中部分优惠政策的截止日期是今年12月31日，包括：
1.个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
2.个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
3.购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
4.免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费。
新房注意： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
购买商品房流程第一步：签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。
（3）房价。包括单价；总价。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
（2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
（3）房款支付方式。
（4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。
购买商品房流程第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：
（1）土地使用证号及使用年限
（2）商品房销售许可证号
（3）房产名称及购房人购买房产的类型
（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
（5）房价款。包括单价和总价
（6）付款方式
（7）双方违约条款
（8）保修条款
（9）买方接受物业管理公司管理条款
（10）预售登记
（11）房屋转让
（12）房屋过户
（13）纠纷、争议的解决方式
（14）附件一：房屋户型图
（15）附件二：装修设备标准
（16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。
购买商品房流程第三步：预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证
买房子要缴纳的税费
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
二手房过户注意事项 一、确认产权的可靠度
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖
1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积
1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2、产权证上一般标明的是建筑面积；
3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构
1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；
2、管线是否太多或者走线不合理；
3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
六、考核房屋的市政配套
1、打开水龙头观察水的质量、水压；
2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；
3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4、观察户内、外电线是否有老化的现象；
5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；
6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气；
7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；
8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
七、了解装修的状况
1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
八、查验物业管理的水平
1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；
2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；
3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；
4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。
九、了解以后居住的费用
1、水、电、煤、暖的价格；
2、物业管理费的收取标准；
3、车位的费用。
十、追溯旧房的历史
1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；
2、哪些人住过，什么背景，是何种用途；
3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；
4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。
十一、了解邻居的组合
1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；
2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；
三亿文库包含各类专业文献、生活休闲娱乐、行业资料、幼儿教育、小学教育、各类资格考试、高等教育、应用写作文书、96买房的步骤等内容。　
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退税，顾名思义就是国家对纳税人缴纳的税款进行退还。目前在房屋交易过程中，退税主要发生在以下几种情况：二手房缴税后终止交易、新房退房、卖公买商及拆迁后买二手房退税。房屋买卖什么情况下能退税呢？怎么要求退税呢？找法网小编整理了相关资料供您参考！
　　一、房屋买卖的过程中可能要缴纳哪些税费？
　　新房：
　　1、住宅：、公共维修基金。
　　2、商住两用房：契税、、公共维修基金。
　　1、住宅：契税、及附加、。
　　2、商住两用房：契税、印花税、增值税及附加、个人所得税、。
　　3、一类经适房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款。
　　4、已购公房和二类经适房：契税、增值税及附加、个人所得税、。
　　二、什么情况下可以要求申请退税费？
　　下面四种情况，可以申请退税：
　　（1）买卖二手房终止交易；
　　（2）买新房后选择；
　　（3）卖公房再买商品房；
　　（4）房子拆迁后再买二手房。
　　对于前两种终止交易的情况，退税是全部退还，交多少退多少。而对于卖公房买商品房和拆迁后买二手房的，退税只是退部分或全部契税。
　　三、怎么申请退税？
　　（一）二手房交易已经交完税费不想买了怎么退？
　　买二手房，只要没有办理过户，就没有发生转移，依然归属于卖家。即使买家交了税，因为等各种原因终止交易的，可以去地税局办理退税。
　　房地产交易失败的退税是指根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）文的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
　　办理退税的流程：
　　1、填写书面退费申请书，双方签字。需注明缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。
　　2、准备资料，包括：
　　①书面退费申请书；
　　②完税凭证和缴款凭证；
　　③买卖双方身份证；
　　⑤工商银行活期存折（余额不少于50元）。
　　（以上证件均需要原件及复印件）
　　3、携带以上资料，直接去地税局，排号办理
　　提示：退税有效期自缴税当天起3年内可申请办理，如果缴税税票填发日期到申请退税当日已超过3年了，税务机关不予受理。
　　（二）新房退房之后怎么办理退税？
　　新房退房申请退税要满足的条件：
　　1、财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
　　也就是说，在房屋交易不成立的前提下，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订退房协议，购房者在办理房产证之前可以申请退还已缴纳的契税。
　　2、《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。
　　也就是说，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
　　办理退税要提交的资料：
　　1、退税申请书2份
　　内容包括：原、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、双方（购房者与开发商）签字，手写或者打印均可；
　　2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份；
　　3、原购房合同原件（已加盖注销章）及复印件2份；
　　4、原购房全款发票原件及复印件2份；
　　5、测绘部门出具的《房屋登记表》原件及复印件2份；
　　6、买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；
　　7、买方《契税完税证》第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各A复印件2份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件4份。
　　注意：
　　1）以上所有复印件均在A4纸上复印，每一页的材料上，都需注明&此复印件内容与原件一致&。
　　2）退税申请人不能亲自去办理的，委托他人，还需提供书面原件及委托经办人的身份证原件及A4复印件2份。
　　退契税的流程：
　　1、找开发商办理退房手续；
　　2、带好相关申请材料到地税局窗口申请退税；
　　3、地税局受理退税申请；
　　4、申请成功后，退税到账。
　　因涉及银行国库、储蓄所等部门较多，退税到账一般需要4-6个月时间，需要自己到银行自行查询。
　　提供的银行账户需是实名制、活期、个人结算户存折，存款余额不少于50元人民币，建议新开银行账户的，存入至少50元。
　　（三）买公房买商品房怎么申请退税？
　　卖公房买商品房申请退税要满足的条件：
　　1、减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。
　　2、在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。
　　3、出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
　　办理退税要提交的资料：
　　1、已出售公有住房的房产证复印件1份；
　　2、出售公有住房的原件及复印件1份（已在建委档案部门加盖&已过户&印章）；
　　3、出售公有住房时取得的&税务机关代开统一发票&原件及复印件1份；
　　4、新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；
　　5、新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已，则需提供原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份；
　　6、新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；
　　7、新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份；
　　8、购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份（需正反面复印）；
　　9、与契税纳税人名称一致工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份（复印存折第一页）；
　　10、出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；
　　出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需：
　　A、夫妻关系需要或户口簿；
　　B、直系亲属需要提供户口簿或派出所证明
　　注意：
　　（1）如果缴税人为多人，需填写将税款退至一人账户的声明。
　　（2）委托他人办理退税的，需提交授权委托书原件及受托人合法身份证明原件及复印件1份。
　　办理退税的程序：
　　1、到场人
　　（1）购房人本人；
　　（2）如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件。
　　2、办理退税地点
　　新购商品房所在区地税部门。
　　注：并不是所有税务所都能够办理退税业务，最好提前咨询地税部门。
　　3、办理退税所需时间
　　一般需3到4个月，不同城区所需时间有一定差异，请以当地实际操作流程为准。
　　（四）房子被拆，再购二手房怎么办理退税？
　　房子拆迁后，携拆迁款购买二手房的，可以办理退税，享受契税减免优惠。享受契税减免优惠一般有两种方式，一种是直接抵扣，携带资料缴税时直接减免，最多可抵扣全部契税。另一种是税后办理退税，即按正常流程缴完税后再办理退税。
　　房子被拆，再购二手房办理退税要满足的条件：
　　1、根据《征管法》规定，纳税人自缴税之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证（税票）填发日期至申请当日不得超过3年。
　　2、拆迁人和购房人必须为同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
　　3、购房人原居住地必须与拆迁地一致。
　　办理退税要提交的资料：
　　1、契税纳税人身份证原件及A4纸复印件3份（身份证正反面印在同一页纸上）。
　　2、拆迁人与购买二手房为同一人的，提供本人身份证原件和复印件三份；
　　3、拆迁人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；
　　拆迁人与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，拆迁人身份证原件和复印件1份。另：夫妻关系需要结婚证或户口簿、直系亲属需要提供户口簿或派出所证明。
　　4、购房人原居住地必须与拆迁地一致，若身份证或户口本有相关记录的，提供原件与复印件；若不一致，请提供有原住地居住记录的直系亲属或配偶户口本原件及复印件一份以及关系证明，或到拆迁地居委会、村委会及军队团级以上同级机关开具居住证明。
　　5、与契税纳税人名称一致工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份（复印存折第一页）。
　　6、新购住房契税完税证或缴款书原件和复印件三份。
　　7、原件和复印件一份。
　　8、购买二手房网签合同原件和复印件一份。
　　9、购买二手房代开发票原件和复印件一份。
　　10、新购住房产权证原件和复印件一份。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份。
　　注意事项：
　　对于有疑点或拆迁金额较大的拆迁协议，税务机关需核查后再办理此项业务。
　　办理退税的流程：
　　1、到场人
　　（1）购房本人。
　　（2）如购房本人不能到场，委托他人到场办理的需提供授权委托书及其他身份证明。
　　2、办理地点
　　新购二手房所在区地税。
　　注：并不是所有税务所都能够办理退税，最好提前咨询地税部门。
　　3、办理退税流程
　　不同城区办理退税业务流程或有不同。
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如果双方有相关约定，那么可以按约定处理。如果没有约定，但是租客事先知道是“凶宅”的话，肯定不会继续租房，那么，房东隐瞒“凶宅”的事实，会导致租客存在重大误解的情况下签订合同，所以可以去法院或仲裁机构撤 ...
在法律上，进行房屋买卖交易时，对房子曾发生命案的信息是否属于卖方必须事先说明的部分，当前并无明确规定。不过，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所 ...
具体可以看双方签订的房屋买卖合同，有以下处理：1、合同中约定了解除条款，买受人可以根据该约定去法院或仲裁机构请求解除合同，进行退房。2、合同中未约定解除条款，因为对方采用欺诈手段致使买受人违背真实意思 ...
在一房二卖问题中，合同在先的购房人主张继续履行合同的，一般会得到法院支持。不过，提出主张时要注意以下的问题：1、购房人已经严格履行约定；2、购房人已经掌握对方一房二卖的证据；3、不存在法院不能强行过户 ...
如果一方有向登记机构申请预告登记，那么做了登记的一方可以取得房屋的所有权。如果双方都未办理预告登记，并且都主张办理过户手续的，法院会综合合同情况判断，比如：1、先签订合同者优先；2、付款较多者优先；3 ...
按规定，房子一房二卖，其中一人按规定办理过户手续并拿到产权证书后，原则上其应该取得房屋所有权。不过，买受人非基于善意取得制度取得房屋所有权，与出卖人恶意串通损害另外一个买受人利益的情况的，双方的房屋买 ...
“房子是拿来住的，不是拿来炒的。”为了贯彻习总书记的讲话，控制房价，广受关注的房产税政策即将出台。国内调控政策越来越严。目前上海、重庆已经开始试点，下面就由找法网的小编来为您讲述房产税将要如何征收。
房地产企业想要计算增值税一般是有什么方法的呢？房地产公司办理增值税的计算应该怎么做？小编为你带来了“房地产企业增值税的计算方法”的相关知识，欢迎阅读！
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那针对房产税的计算您知道吗？找法网小编整理了下面文章，欢迎前来阅读、参考。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。而房地产过户的税费该如何计算呢?
“满五唯一”，是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。购买“满五唯一”的房子要交多少税费呢？相对于其他的房子来说，省税费吗？一起来了解一下吧！
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