房款782970，住房契税和维修基金计算器该交多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-04 13:38 标签： 购房契税和维修基金
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契税和住房维修基金被开发商要求要交现金
我在惠州买了套房，现在要签合同了，需要交契税和住房维修基金，但是开发商却要求要交现金，可以用刷卡的吗为什么开发商要求交现金呢？有什么原因吗
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这个问题不好说，这样的状况很少，了解清楚，要慎重！
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来,随着房地产市场的发展,房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。买房时,契税交开发商代办要小心五大风险。
契税交开发商代办小心五大风险
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契税和房屋维修基金最晚什么时候交
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
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望采纳，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、改造等项目，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定你好，房屋赠与，房屋交换等。二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象
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交房的时候交
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回答问题，赢新手礼包请问，首套商品房契税怎么收？维修基金带电梯的每平米多少钱？_百度知道
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请问，首套商品房契税怎么收？维修基金带电梯的每平米多少钱？
我有更好的答案
直辖市：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金：第七条 商品住宅的业主、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%：90平米以上契税1，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。契税规定、市.5%，90平米以下1%，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%：首套房契税规定是商品房买入维修基金规定：《住宅专项维修资金管理办法》的规定
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回答问题，赢新手礼包请问购买首房交房时要交什么费用，契税和维修基金税必须要交吗？要交多少
提问者:热心网友
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你好，新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。望采纳！
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