买房交了定金能退吗后要退房定金是否能退回

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 09:25 标签： 买房定金能退吗
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交定金后购房合同无法达成一致，是否可以要求开发商退定金 协商不成的，可以起诉。
wangjie352816
认识的朋友向你借10美元，你可能会觉得非常惊讶。你应该会拒绝他因为你可能会觉得生气或者不合适。事实上
一、定金是否可退关键在于定房协议是否具备了所有商品房买卖合同的内容，不具备的，可以有关条款达不成一致意见为由不能继续签订买卖合同，从而要求退还。 二、定金的违约性质确定： 1、定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金
可以要求返回。因为这是开发商出现了违约行为。
魏国鹏律师解答：您好。很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题。首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋
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定金属于从合同，随着主合同的存在而存在，随着主合同的消灭而消灭。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。你只要想办法让合同无法成立，就是向开发商提出各种他难以满足的要求，主合同成立
是否可以要求退还定金，需要看你的合同中的定金条款才能确定。如果根据合同条款可以退的话，可以以书面形式要求退还，但同时协议就解除了。可以的话，你可以隐去你个人信息后将合同拍来看看。
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定金罚则是法律规定的，开发商利用优势地位签订的免责条款无效，因与法律规定相抵触。你可以起诉要求开发商承包双倍返还定金的责任。
为什么没有人来管一管这种霸王条款？谁来保护购房者的权益呢？就是在超市购物还可以无条件退货呢，为什么房屋开发商会如此肆无忌惮的敛财？李玲律师答：对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法
你好： 你的问题回复如下： 你说的情况，可以退还定金，如对方协商无果，建议起诉。 具体事宜可以和我联系。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&购房定金可以退的情形，购房定金什么情况下能退
购房定金可以退的情形，购房定金什么情况下能退
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导读：目前，许多开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，由于购房者处于弱势，因此产生纠纷后定金往往被开发商或中介公司纳入腰包，拒不退还。那么购房定金可以退的情形有哪些，也就是说，购房定金什么情况下能退呢？下文将一一为您揭晓。
一、购房可以退的情形根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。综上，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，此外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。二、购房定金什么情况下能退目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。而许多购房者也认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金。实际上，这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。此外，将“定金”写成“订金”、“预付款”、“金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦合同签不成所交款项也能退回。上文为您详细介绍了有关“购房定金可以退的情形”以及“购房定金什么情况下能退”的具体内容，希望能够给您带来帮助。实践中，如果您遇到了类似的情况，一定不要不假思索地放弃定金，要结合有关法律规定，看您的定金是否属于可以退还的情形，如果不是，是否可以采取其他的补救措施来取回定金。若是您不清楚该如何判断或者补救，那么您要及早向专业的房产律师咨询，很可能您的大笔定金就在律师的帮助下失而复得了。
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可以把房子退掉的情形，哪些情况下可以把房子退了下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：1、 延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋......
一、房子不想要了可以退吗可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订......
无锡房产律师温馨提示：如果合同中明确约定将配套设施的完工作为交房条件，当开发商违反承诺时，买房人可以依据合同拒绝收房或者解除合同。如果买房人接收了房屋，则买房人可以依据合同向开发商主张违约责任。这就有必要提醒买房人在签订预售合同时认真阅读合同条款，尽可能在合同中作出对自己有利的约定。
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专业房产律师温馨提示：购房合同公证不是必经的程序，公证虽然可以降低房屋买卖中的风险，但是却不能避免一房二卖。即使将房屋公证后，一旦发生一房二卖，房子就属于已过户的购房者。至于未过户的，只能要求买房者给予赔偿。因此，签订购房合同后，需要立即去房产管理部门登记过户，确定房屋的产权归属。
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