淘宝定金能退吗换吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-03 13:30 标签： 买房定金能退吗
您的位置：
定金可以退吗？怎么退定金才能成功？
来源：房天下 &&发布时间：
选好房子交了，再仔细比对，发现自己买的房子性价比不高，想着换一套更合适的房子，那么问题来了，或者中介公司不给让人苦恼不已，对房子的好印象更是断然无存。购房定金到底能退吗？遇到购房定金问题应该如何去处理？对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退?怎么样将不能退的定金退回?
一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式合同之前一般都通过、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退? 二、定金的法律规定 到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
三、如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
7×24小时热文榜扫一扫，访问微社区
只需一步，快速开始
只需一步, 快速开始
夏天-火红夏日
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 9802|回复: 29
在家装活动上交了定金，现在不想买了可以退吗？
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
参加了6月5号在振石的家装活 动上参加欧派橱柜交了2000定金，活动上匆匆忙忙，乱哄哄的。交了钱发现自己不需要了。活动现场经理答应退款，要求3天后到店里，现在去店里说退不了。这个怎么办？
网站免责声明:本文仅代表作者观点，与网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、及时性本站不做任何保证和承诺，请网友仅作参考，并自行核实相关内容。如果本文内容有侵犯你的权益，请发送信息至,我们会及时处理
花钱时你没有打算的啊，不需要你去参加什么，就当学费交了
对第一次装修的人来说有很多方面不够了解，有失误很难免的。从我们10多年装修业主所碰到的问题总结经验，无论是装修设计或施工或购买装修材料等，业主在签单前首先要确定自已需要什么样的装修，适合什么样的材料，从质量，信誉，价格等方面了解清楚。本人认为购买装修材料还是直接到材料市场挑选更有现实，假若在匆忙中交了订金，要是活动现场经理答应可以退的，在商店没有到你家量房设计服务前是应该全额退还的。有需要了解装修方面的业主，欢迎来本公司咨询。
顶！: 5 神贴！: 5 不错！&
法律角度，定金不能退，订金可以退
看你是哪个DING了，我就吃过写错ding的亏，
还有如果那人确实说可以退，你先找那个人对质么，当然你如果无凭无证，他硬要赖，那就只能根据书面层面的判断了，如果是定金，那确实退不了，建议你可以转卖给其他需要欧派的人，或者实在退不了，总没写清必须购买多少金额吧，你就买足刚好2000块左右的东西总好过白送
无论定金或订金，商家无错，你都退不了的。只能协商，看能不能退一部分。
把该用的用掉就行，有人正好需要这个品牌么最好了。。。我也碰到过。。。
无论定金或订金，商家无错，你都退不了的。只能协商，看能不能退一部分。
订金就是可以退的，打官司都一定胜诉！法律层面写的很明了，订金无关乎对错，只能说买卖双方都太随意，搞不清哪个ding的法律意义
花钱时你没有打算的啊，不需要你去参加什么，就当学费交了
什么装修会的都是坑
进去了就爬不出了
论坛上曝光过很多次了
看看协议是定金还是订金吧
振石大厅租金很多万，销售成本大大提高了，商店总是会想法赚回来的。听建安郭总的不会错，我是装修中认识了郭老板，很好，很满意。买铺合同没谈拢 3万定金能退吗？
商机 无处不在
长江商报新媒体广告热线：027-
当前位置： > 买铺合同没谈拢 3万定金能退吗？
买铺合同没谈拢 3万定金能退吗？
长江商报消息 法院：买主和开发商均无责任，定金退还
本报讯（记者 沈右荣 实习生 胡映蓝）签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁（返租）合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗？
日，吴某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间，签订了《认购书》并交纳定金3万元，并约定开发商包租5年，且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同，则视作买受人自动放弃认购该房产权利，出卖人有权在不事先通知的情况下，单方将上述房屋收回另行出售，因转售而获得的一切款项归出卖人所有，且不退还买受人支付的定金。
去年9月，吴某妻子杨某前往售楼部办理正式买卖合同事宜，售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。杨某就合同部分条款提出质疑，售楼人员表示该质疑过于繁琐，不予解答，并拒签合同。
吴某认为，开发商的行为侵犯了他的合法权益，遂起诉至黄陂法院，要求解除《认购书》，退还定金、罚金共6万元。开发商称，已尽到了通知义务，不存在违约，定金不退。
受理该案后，办案法官前往调查，证明吴某曾前往售楼部，就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。
法院认为，吴某与开发商签订的《认购书》合法有效，依约支付了购房定金，针对购买商铺的方式、价格等条款，与开发商进行了磋商，但终因不可归责于双方当事人的事由而导致未能签订购房合同。根据相关规定，吴某交纳的3万元定金予以退还，但不适用于定金罚则。
法院判决解除双方签订的《认购书》，退还吴某的3万元定金。　　网友"cwqa"：我去买车，签订了购车合同，付了定金，上面写着“定金不退”。现在我由于个人原因，没有多余的钱补交车款，想要回定金，怎么办？　　答：《合同法》第一百一十五条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”你们已经约定好预交的钱是定金，且在合同里也说明了如果你违约的话，定金不退。现在你签订了购车合同，却单方面违约，是无法要回你的定金的。 （记者尚迪）　　作者：尚迪

我要回帖

更多关于 买房定金能退吗 的文章

 

随机推荐